2019年4月29日 星期一

無忘初心

寫這篇文章的原因,是因為想起一個搞劏房的人。

沒錯,誰都很希望賺更多錢,誰都希望生活過得更舒適、更自由。但是,己所不欲,勿施於人,財富不應該是從剝削最低下階層而來的,這是我的小小堅持。很多時候,我都會聽到一些另類的賺錢方法,比如好幾年前聽說有協助越南少女來港這檔生意,每個成功個案可以分到十萬,利錢不少的。又例如現在有些單身老人跟內地女士假結婚,之後女士以家暴為理由申請離婚及公屋,兩人成功離婚就當是完成任務,每個成功例子同樣可以賺取幾十萬。驟眼看,似乎都是無本生利,但是這樣出賣靈魂去換取財富,真的該做嗎?

我聽過太多搞劏房的人跟我講,劏房是好事,沒有劏房窮人就不可能有那麼便宜的房子租住,可能要露宿街頭。朋友,別說笑了,這是在剝削沒有能力租一整個單位的一群來撈錢的行為,不要把可恥的事說成是豐功偉績好嗎?君子愛財,取之有道,每個人都應該得到基本尊重的。我們在追逐財富的同時,也希望不要迷失方向吧。

2019年4月25日 星期四

一動不如一靜

相信這是在台南寫下的最後一篇文章了。

港股下跌,有報導指會跌穿29000點,就看後續情況如何吧。放假時我大部分時間都不看股市,不過要想想是否需要調整一下mpf的分佈。

現在以靜制動,先好好享受難得的假期。我手上有兩三隻股票在五月除淨,加上每月派息的CEF,將會收到好幾筆股息,實在太好了。看了看facebook,似乎被avengers 4 end game洗版,我沒看前一集,也沒什麼追看新片的慾望,估計香港應該沒有什麼大事發生吧,否則facebook應該充斥著別的新聞了。也好,no news is good news。

本來預期要花一筆小維修費在收租樓上,幸好有個好租客自行處理了問題,使我決定暫時不跟這個租客重訂租約。本來這個單位的租約比市價便宜了一點,我想到六月就調整一下租金,不過想想還是算了,住客愛惜我的單位比調高租金更重要,與市價租金的差額就當作是單位維修費吧。

這個復活節跟以往的不太一樣,有位我很尊敬的長輩入土為安了。人生是非常短暫而神奇的旅程,希望自己活在當下,用心感受每一天。

2019年4月24日 星期三

台南小遊記

旅行快到尾聲了,就寫寫我對台南的旅遊心得吧。

1)台南舊區好多廟宇,孔子廟、天后廟、祀典武廟、城隍廟、保安宮⋯光是簡單說說已經有好幾個,聽說廟會時人很多,很熱鬧。

2)台南十鼓仁糖文創園區是溜小孩和大人玩樂的好地方,持外國護照買票能打折,裏面地方大玩一整天剛剛好,不過夏天來的話可能會比較熱,因為有部分設施在戶外,不愛流汗的人可要注意了。

3)台南真的有好多夜市,比較有名的是花園夜市、武聖夜市、大東夜市,記夜市開檔有個口訣,就是「大大武花大武花」,週一至週日夜市會順著上述口訣開攤。

4)台南的食物,味道普遍比高雄、台中、宜蘭好,價錢也較便宜,難得連路邊不知名小攤都很有風味,對愛吃的我來講真是一大喜訊。台南比較道地的菜是烤海鮮、鱔魚意麵、小卷米粉、肉圓等,都很好吃。

5)溜小孩的聖地包括奇美博物館、十鼓、武聖夜市、安平古堡等等,視乎住台南哪個位置而定。這次我住的是中西區,距離郊鄉地區遠,加上不想包車或自駕,因而沒有跑到走馬瀨農場和七股鹽山,但估計這兩個地方都適合溜小孩。

真是捨不得離開這個好地方,希望不久又能再來台灣遊樂吧。

2019年4月22日 星期一

淺談台南樓

這篇文章是在台南寫下的,是的,我已經飛到台南渡長假了。

我一直很喜歡台灣,不僅食物美味,生活指數比香港便宜,同時亦有很多適合孩子遊樂的設施,而且台灣人大都熱情好客,因此台灣成為我每年外遊的首選。這次去的是台南,竟然跟當地人有一點點語言障礙,讓我有點驚訝。我自問國語流利,但完全不懂閩南語(即本土台語),而他們的道地食物用國語發音會很奇怪,比如炒蚵仔,我用國語跟路邊攤的老闆講,老闆回了個黑人問號的表情給我,實在很搞笑。我發現五十歲或以上的本土台南人對國語理解度會低一點,畢竟是做本地人生意多,也難怪他們不太會聽國語。幸好他們都很友善,就算客人說的話他們不太聽得懂,只要客人肯用身體語言,比如指著餐牌上的某度菜比劃下,他們也會儘量嘗試理解客人的要求。

我住的地方附近有家永慶不動產,犯賤的我又發揮八卦精神,在買外帶食物時跑去跟中介問東問西。原來台南樓有所謂高樓和大樓之分,高樓就是不超過十層,一梯數伙的單位,大樓就是整座建築超過十層以上的單位,透天厝就是全橦房子,類似香港的村屋,不過價錢當然比香港便宜。台南中西區聽說是發展度比較高的地段,一橦建築坪數130坪左右的透天厝最貴賣2980萬台幣,大約八百多萬,其實也不算跟香港相差很遠,但按一坪等於36呎來換算的話,就是買4680呎只需要八百多萬港幣,天呀⋯⋯

光談數字我想有點難理解,讓我具體說明一下我為何那麼吃驚。元朗有不少具備屋苑管理的村屋,其中比較大型的是錦綉花園,以我參觀過的為例,一橦共有三層,地下和中層各七百呎,第三層是小閣樓,估計一二百呎吧。現在類似這樣的村屋大概賣一千五百多萬港幣,換言之,台南一橦透天厝的面積總和,等於二至三間錦綉花園,但價錢是香港村屋的60%左右(汗)。

私心幻想,如果有餘錢買個台南單位來渡假,該有多好呢。

2019年4月20日 星期六

李嘉誠致富之道

剛從yahoo finance看到一個消息,是李嘉誠旗下公司有份投資的「獨角獸」Zoom Video Communications,Inc.,美國時間18日已在紐交所上市,首日掛牌一度爆升83.33%,收市升72.22%,報62美元,市值飆升至近160億美元,看來李嘉誠又在這次投資上大賺一筆。

李嘉誠是在香港掘起的大商家,同時也是香港首富,這位90歲老人不但沒有退休,還孜孜不倦地尋找投資機遇。在他而言,投資決定是一個又一個挑戰,而他一直享受被挑戰,然後從跨越難關中獲得樂趣,我相信做生意於他而言已經不是工作,而是興趣了。

我相信不少人擁有類似李嘉誠早年的經歷,貧窮家庭出生,後來到親戚家打工,還娶了老闆的女兒,當然大家可以說李嘉誠的第一桶金是從太太娘家而來,但有多少人能夠把一家小小的工廠搞大,變成現在的長江、和黃呢?我看到更多的例子是,不少廠家趁著自己本業還有利錢時就把生產線賣給對手,自己拿著一筆為數不少的錢退休養生。是什麼推動李嘉誠退而不休,一直活躍於商界呢?我相信是一股挑戰自己的精神。如果不把解決難題視為享受,我相信李先生絕不會有如此超卓的商業成就。這股迎難而上,遇強越強的精神,才是他成為首富的主要原因,而此特質其實是許多實業家的共同特徵,比如Bill Gates,Zuckerberg等,都是把興趣變成實業的表表者。

要變出更多財富,首先要對物質有慾求,喜歡把錢用得其所,才會重視每一個銅板背後的價值。對金錢價值的觸角,某程度上,真的是天生的,有些人天生就不重視錢,但不代表這些人一定會貧困,籍著教授儲蓄和保持現金流的方法,就算不求大富,也至少可以保持生計。

2019年4月18日 星期四

不能用ib進行交易的地區

我一直對台灣股票和泰國股票有興趣,尤其是台灣0050 ETF,這是類似香港盈富基金的ETF,許多台灣blogger都提及過,買0050等於買入台灣50隻優質股票。相比之下,台股給我的感覺是類似美股,沒有A股那麼波動,看來也是比較適合投放資金的市場。

查了查ib,原來在亞洲區,ib只可買賣日本,韓國,香港等地方的股票,台灣股市不在其列,因此沒辦法用ib買台股泰股,實在很可惜。不過從地區清單上發現,原來ib也可以買英國股票的,也許要再詳細看看英股的稅務安排和股息,如果有值得投資的好股,似乎也可以考慮入手呢。

日本JREITs也是我很感興趣的股票,我要再花時間看點資料,然後嘗試投放一點資金買入他們。

補充一下延期年金計劃的資料,這是剛從網上看到的文章,寫得不錯,可以給大家參考。

(P.S. 由於這篇文章的點擊率相當高,我就多寫一點關於如何在美國股市買賣台股的資料吧。部分台股在美國也有上市,比如富邦金控FBND、台積電TSMC、聯華電子UMC、富士康HNHPF、中華電訊CHT等,都可以用IB買賣有關股票。希望以上資料能夠幫助大家入手台股吧)

2019年4月17日 星期三

忙,忘,盲

生活還是一樣的忙碌,投稿、看股市做分析、工作、照顧寶寶,每樣都要做到最好,真的令人疲於奔命。

我花了一點時間給AC兄留言講期權,感謝AC兄沒有責怪我多嘴,倒是自己反省了一下,覺得自己有缺失。我常常因為無謂的正義感而招惹許多不必要的爭執,難得AC兄拋磚引玉,寫了一篇有深度的好文章,我卻多加把嘴說三道四,似乎不是很厚道。AC兄,對不起,請原諒我多言多敗。

股市也是如常上落,我沒有操作,只是偶爾看看。工作忙碌得很,託賴還是可應付的水平,好感恩。本想再寫點關於衍生工具的東西,但想想還是作罷,自己也是玩票性質操作過,而且操作目的是對冲風險,既然都是外行,就無謂獻醜了。

最近又跑去看單位,這次是新落成的屋苑,外觀相當漂亮。每次參觀完單位,我都會有「要更努力賺錢」的想法,真是太愛鞭策(抑或是鞭打?)自己了,嗚嗚,其實我只想當一個給老公養的笨太太呢。

標題是「忙忘盲」,因為用國語發音的話,三個字聽起來相當相似。我是一邊哼著李宗盛的舊曲「忙與盲」,一邊寫下這篇文章的。什麼時候開始,我都忙得分不清歡喜和憂傷,忙得沒有時間痛哭一場呢?

2019年4月15日 星期一

股神?

最近看到特別多報導股神的新聞,這意味著股市將會越來越熾熱,越來越多人願意把資金投入市場,大家要小心。在適當時候穿回泳褲,才能避免退潮時出醜人前。

我在這次漲潮的收穫相當豐厚,由於幸運地押對了債券和reits,投資成績更勝2016年。目前仍然未到我所期待的高位,就看4月尾貿易戰談判如何了。無論如何,我應該會再進一步減低槓桿,以防萬一。

今日ib借入港元的息口高至六厘多,實在很嚇人。當務之急是要停止借港元,到底應不應該買入美元沽出港元呢?似乎也應該下手了。

我會在復活節假期外遊,輕鬆一下,相信也是一個愉快的旅程吧。

題外話:我發現我的blog經常有人用google.com搜尋進來。我嘗試在google.com輸入“june summer”,發現第一個搜到的就是自己的blog,真是一個大驚喜。謝謝大家來看~

2019年4月11日 星期四

真愛

這是等待食物到來前寫下的短文。

近半年來,我一直跟一位正在辦離婚手續的好朋友通消息。她戀上了一位富有的人夫,毅然決定跟自己的丈夫離婚。由於是女方出軌在先,又主動提出離婚,而她跟她丈夫又有小孩,她身邊的許多朋友都責怪她不顧孩子死活。她的家人、朋友都因此離棄了她。

我一直安靜地聽著她的故事,不想在她痛苦的時候添加責難。她是一個既追求戀愛感覺,又講究生活享受的女孩,也許很多人會覺得她是個蕩婦,不值得同情,我卻覺得,儘管我不同意她的做法,但追求真愛其實不是過錯。我明白她跟她丈夫步調不一致的痛苦,雖然我不認同這是當小三的理由。

真愛到底是什麼呢?我不知道。也許是因為家庭環境,我早就養成對物質不太渴求的習慣。我的願望一直都簡單,就是家人都過得幸福快樂。我想,她渴望真愛的想法,就跟我渴望家人幸福的想法一樣吧,也許我不是完全理解,但我覺得,誰都沒有權利去作批判的。

希望她能更快樂一點吧。

可扣稅自願性供款 (TVC)

最後一個可扣稅方案是可扣稅自願性供款 (TVC),也是我第一時間淘汰的方案,但想到可能大家對這個計劃有興趣,所以也寫一寫吧。詳情大家可以參考以下網址:

http://www.mpfa.org.hk/tch/information_centre/faq/tvc/index.jsp

這個計劃簡單來講就是送錢給基金經理。最令人不滿的是要到65歲才能提取供款,放mpf的錢虧了還要每年繳付基金管理費,簡直是人神共憤。要投資外國股票的話,我用證券行進行買賣就可以了,不需要沒用的基金經理為我操盤,謝謝。

最近樓市的確非常熾熱,我常常接到中介的電話問盤,煩人得很。希望能夠把合資的幾件小資產沽出,換成一件單名持有的小資產吧。

2019年4月9日 星期二

特色單位

最近跟一群朋友去參觀新落成樓盤的特色單位,看到一望無際的海景,忍不住感嘆,住這裏真是高級享受呢。

業主開價二千多萬,呎價來講算高,所以我們都是抱著白撞心態而來,實在對不起業主呢。好久沒有跟這幫朋友一起聚會了,這次既能看樓盤,又可以跟一班老友聚一聚,讓我非常高興。我這個人很頑固,不是很願意結識新朋友,現在常聯絡的都是好幾年前認識的。這群朋友跟我有共同興趣,就是喜歡參觀單位、分析股市樓市,能夠跟他們一起分析、討論,一直令我感到愉快。我想,如果沒有認識他們,我應該會很孤獨吧。能夠跟志同道合的朋友見面聊天,即使是短短一兩小時,已經是人生一大快事。

期望下一次再去看複式單位,讓自己更有動力賺錢享受。

2019年4月7日 星期日

短假期

這個短假期我是在疾病中渡過的,但還是帶著孩子和姐姐出發,去了趟短程旅行。

我喜歡假期時跟家人在香港到處遊玩,通常會先到酒店休息一下,然後帶孩子在附近景點玩耍。會訂酒店是讓孩子睡著時有個地方休息,畢竟遊玩還是頗消耗體力的。也考慮過孩子累了就直接回家,但粗略計算過,坐的士來回景點的費用,跟住酒店的費用差不多,那乾脆省下交通費去住酒店更舒服。我會預先準備好住宿,因為預訂的話價錢會便宜一點,加上折扣優惠碼的話費用會更優惠,大概等於跟孩子吃一次親子餐廳左右,並不算昂貴。這樣的活動大概每個月一次,給孩子放電之餘,自己也有去渡假的感覺,實在太好了。

股市已冲上30000點左右,證明早前把MPF換成恆指基金是正確的,就擁抱著大升市,好好大賺一筆吧。


2019年4月4日 星期四

延期年金計劃

由於自願醫保計劃的條款不太理想,我開始嘗試了解其他可扣稅方案,其中一個是延期年金計劃。延期年金含有人壽保險成份,又能達到強逼儲蓄的效果,是相當不錯的保險產品,加上可以扣稅,上限達到6萬元,使計劃顯得更加吸引。有關延期年金的定義和產品詳細資料,可以參考錢家有道網站。


懶打字的我就不重複寫了。暫時查看了hsbc和中銀的產品條款,有幾個細節我覺得很不錯,一是可以用信用卡繳付供款,二是如果在五年供款期內失業超過30日,可以申請延遲供款,只要在365日內補回供款就可以了,年金計劃在一年內還保持生效。三是到50歲發放年金時,可以彈性選擇一筆過提取全數結餘,或每月支取部份年金,這些條款都是相當人性化的設計,比自願醫保計劃好太多了。唯一令我覺得可惜的是這兩間銀行提出的計劃,都要求投保人年紀至少到40歲,那即是我暫時不能買了。AIA有個延期年金計劃可以讓18至65歲人仕購買,但我想了想,銀行那幾個計劃似乎合理一點,假設18歲買,50歲才發放年金,那資金扣在保險公司32年無法支取,這麼長時間無法控制自己的錢生成利潤,實在不太可取。

如果大家年滿40歲,我覺得中銀那個計劃還不錯,不過我的目標是滿45歲時買hsbc延期年金計劃,希望成事。

2019年4月2日 星期二

自願醫保

4月1日公佈自願醫保計劃,大家可以到以下網址看看資料。

https://www.vhis.gov.hk/tc/consumer_corner/index.html

初步看來可節省的稅款比想像中少,另外只保住院、動手術,不保門診,令我覺得有點雞肋,因為會發現身體出狀況,第一步都是先經門診檢查發現異狀,住院反而是再退一步了,而且碰到嚴重疾病,私家醫院都會直接轉介病人入住公立醫院,那請問住院計劃有何作用?用來向保險公司索取入住公立醫院的費用嗎?最令我覺得不妥的地方,就是若要住院,要先付費再向保險公司索償。現在有些住院保險是只需在入院前通知保險公司,保險公司就可以代支住院費,病人不用付款,為什麼標準條款沒有加入這個考慮呢?一個病重的人往往沒有力氣去跟保險公司搞手續取回醫藥費的,是不是身無長物的話,就算有醫保都不能入住私家醫院呢?政府到底有沒有考慮嚴重病患的死活?我只查看了標準計劃,也許靈活計劃會有比較理想的設計吧,但標準計劃給我的感覺就是四不像,條款很統一,費用很便宜但一點都不人性化,好處就只有保障未知的投保前已有病症和保証續保到100歲了。

也許我再多看一些資料再下定論,目前看來這個計劃一點都不吸引,實在遺憾。枉我還對這個計劃滿懷希望呢,唉。

Bonus 與雜想

今年收到生平最多的Bonus。 去年渡過了可說是工作生涯上少數比較艱辛的日子,我已經好久沒有試過如此沒日沒夜的工作了,也不是希望有什麼成就,就只是一份責任感,驅使自己努力罷了。我對Bonus向來沒有什麼想法,有當然值得高興,沒有也不會特別難過。不過今年能收到豐厚的Bonus,還是...