最近看到一篇文章，原文在此。內容大概講到現在的美國國債息率達5%，如果以一百萬美元買入30年美國國庫債券，就能夠有保證5%回報收入，而且長達30年，折算起來，每月大概有3萬多港幣的利息入袋，想來也非常吸引。
我估計現在如果自己有100萬美元餘錢，我也會做這個操作的。不過實際上，我並沒有買入這種債券，一來債券不是最理想的抵押品，買入國債後要把它re-mortgage的話比較困難，當然用IB是可以做抵押貸款的，但借美元的利率絕對不便宜；二來我的物業都是比較早年買入的，計算出租回報率的話，並不跟美國國債相差得遠，而且物業是受銀行歡迎的抵押品，市道暢旺的時候，可以抵押實物，以相對便宜的利率借入港元再投資，因此如果要我選擇的話，我還是會用同樣的錢買入物業吧。不過考慮到香港物業價格已升值不少，出租回報率並不算理想，在這個情況下，美國債券就變得吸引了。如果手上有多餘資金又不想冒險，不妨考慮一下美國國債吧。
2023-2024年的施政報告將會在10月25日發佈，我看了看有關資料，覺得有點隔靴搔癢，為什麼有這個說法呢？因為我的感覺是，應該要下藥的地方沒有用，不應該下藥的地方卻重點處理，實在令我摸不着頭腦。首先以派錢鼓勵生育一招，坦白講，現在已有孩子的中產父母，會因為想獲得2萬元政府津貼而生小孩嗎？肯定不會的。那麼2萬元生育津貼到底鼓勵了什麼人生小孩呢？大抵就是生育後可以獲得更多政府資助的人，比如領取綜緩的低收入家庭。政府到底是鼓勵優才生育，還是鼓勵更多不負責任的父母拿取政府資助後生而不養呢？
其次是所謂的減辣措施。老實講，坊間早有不同聲音提出合法避辣的方案，要買樓的人應該一早就入市了，我很懷疑減辣到底能有多刺激樓市。
另外所謂的強化金融中心地位，香港這個得來不易的美名，不是透過行政手段「成功爭取」，而是一直默默為各大地區處理金融業務而拚回來的成績，我實在不明白，政府能如何在行政上強化金融中心地位。難道我們偉大的政府能強迫他國來港投資嗎？真是令人費解。
讀著這份施政報告，著實大大加深了我內心的無力感，唉。
說了那麼多反對意見，那麼我覺得如何能有效刺激樓市呢？我認為，只要市民一下子有筆為數不小的儲蓄，他們就會考慮置業了。如果年紀較大的市民（30歲或以上）可以申請以MPF作為買樓資金，那我相信他們願意提取MPF去購入物業的，不過我不認為政府願意讓市民以這個理由拿回MPF吧。
今天都忙得沒空看綠債，原來首日沽出已有微利，恭喜抽中的網友。這次獲利，證明了市場認為加息周期已到頂，短期內三年定存息率比4.75%少的機會很高，因此債券息口才顯得吸引。與其說我為債券升值感到高興，倒不如說我為未來可見的經濟復甦而滿懷喜悅。
希望香港經濟早日走出谷底吧。
近日比較讓我感覺不好的，就是已經出走他鄉的朋友，以奚落的語氣恥笑香港經濟不景。我覺得，就算自己他日離開，都不會懷着憎恨香港的心情，因為香港畢竟是我的故鄉，我最愛的父母、兄弟姊妹都在香港，我絕對希望他們的日子過得幸福。詛咒自己的故鄉，感覺就跟詛咒自己的前男友/前女友不得好死一樣小家子氣，就算不再親密，也不需要口出惡言，對吧？
剛剛看了一篇關於理財的文章，內容大概是50歲（快要退休）前，一定要準備足夠資金安享晚年。道理是老生常談了，但除了錢，我覺得還有一些事是必須要在50歲前做的。
1）生養孩子
我覺得如果喜歡孩子的話，50歲前一定要生養至少一個孩子。孩子常常為我的生活帶來歡樂，雖然照顧小人兒殊不簡單，但為人父母後，我覺得自己的人生更豐富、更精彩了，也算是一種樂趣吧。
2）品嘗美食
年輕時，我往往會為了省錢而選擇一些便宜但不算美味的食物，雖然到現在，我還是會下意識比較食物的CP值，但是我更捨得花錢吃一頓美味而昂貴的晚餐了，因為我知道，有些好吃的食物到年紀大了就不能多吃，否則身體會受不了。能吃喝及時也是一種福氣呢。
3）培養興趣
我覺得年紀大了，做自己感興趣的事會讓自己活得更快樂，而有些興趣是不可能到老才實行的，比如進行極限運動、沒日沒夜的生活體驗遊等等，都是十分消耗體力的活動。我覺得在50歲之前，應該要嘗試一次長程揹包遊，這是非常難忘的經歷。
你覺得50歲前，自己應該做什麼呢？