劈價？

剛看到一單蠻有趣的新聞：

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20200106/bkn-20200106214151455-0106_00842_001.html

新聞標題是-【樓舖齊冧】私樓平過居屋　外籍業主撤資　舖租瀉逾六成，似乎是為樓市吹淡風，點擊內文一看，的確是劈價賣樓，但賣完樓還是有賺，這算是利淡嗎？當然比起高峰期，樓市確實是回落了，但業主收租幾年，租客已代業主償還了不少貸款，加上賣樓所賺得的款項，實際上業主能袋袋平安的錢，遠比報導中的多，這是一般人看不到的盲點。

另外，從這則新聞也可以看到，樓齡較高、位置較偏僻的屋苑防守力較差，比如文中提及的海景花園，樓齡已經達32年，而且位於青山公路，地點偏遠，因此價錢也跌個四腳朝天。這樣看來，屋苑防守力是多麼重要呢，大家投資物業時要切記。