無忘初心

寫這篇文章的原因，是因為想起一個搞劏房的人。

沒錯，誰都很希望賺更多錢，誰都希望生活過得更舒適、更自由。但是，己所不欲，勿施於人，財富不應該是從剝削最低下階層而來的，這是我的小小堅持。很多時候，我都會聽到一些另類的賺錢方法，比如好幾年前聽說有協助越南少女來港這檔生意，每個成功個案可以分到十萬，利錢不少的。又例如現在有些單身老人跟內地女士假結婚，之後女士以家暴為理由申請離婚及公屋，兩人成功離婚就當是完成任務，每個成功例子同樣可以賺取幾十萬。驟眼看，似乎都是無本生利，但是這樣出賣靈魂去換取財富，真的該做嗎？

我聽過太多搞劏房的人跟我講，劏房是好事，沒有劏房窮人就不可能有那麼便宜的房子租住，可能要露宿街頭。朋友，別說笑了，這是在剝削沒有能力租一整個單位的一群來撈錢的行為，不要把可恥的事說成是豐功偉績好嗎？君子愛財，取之有道，每個人都應該得到基本尊重的。我們在追逐財富的同時，也希望不要迷失方向吧。

一動不如一靜

相信這是在台南寫下的最後一篇文章了。

港股下跌，有報導指會跌穿29000點，就看後續情況如何吧。放假時我大部分時間都不看股市，不過要想想是否需要調整一下mpf的分佈。

現在以靜制動，先好好享受難得的假期。我手上有兩三隻股票在五月除淨，加上每月派息的CEF，將會收到好幾筆股息，實在太好了。看了看facebook，似乎被avengers 4 end game洗版，我沒看前一集，也沒什麼追看新片的慾望，估計香港應該沒有什麼大事發生吧，否則facebook應該充斥著別的新聞了。也好，no news is good news。

本來預期要花一筆小維修費在收租樓上，幸好有個好租客自行處理了問題，使我決定暫時不跟這個租客重訂租約。本來這個單位的租約比市價便宜了一點，我想到六月就調整一下租金，不過想想還是算了，住客愛惜我的單位比調高租金更重要，與市價租金的差額就當作是單位維修費吧。

這個復活節跟以往的不太一樣，有位我很尊敬的長輩入土為安了。人生是非常短暫而神奇的旅程，希望自己活在當下，用心感受每一天。

台南小遊記

旅行快到尾聲了，就寫寫我對台南的旅遊心得吧。

1）台南舊區好多廟宇，孔子廟、天后廟、祀典武廟、城隍廟、保安宮⋯光是簡單說說已經有好幾個，聽說廟會時人很多，很熱鬧。

2）台南十鼓仁糖文創園區是溜小孩和大人玩樂的好地方，持外國護照買票能打折，裏面地方大玩一整天剛剛好，不過夏天來的話可能會比較熱，因為有部分設施在戶外，不愛流汗的人可要注意了。

3）台南真的有好多夜市，比較有名的是花園夜市、武聖夜市、大東夜市，記夜市開檔有個口訣，就是「大大武花大武花」，週一至週日夜市會順著上述口訣開攤。

4）台南的食物，味道普遍比高雄、台中、宜蘭好，價錢也較便宜，難得連路邊不知名小攤都很有風味，對愛吃的我來講真是一大喜訊。台南比較道地的菜是烤海鮮、鱔魚意麵、小卷米粉、肉圓等，都很好吃。

5）溜小孩的聖地包括奇美博物館、十鼓、武聖夜市、安平古堡等等，視乎住台南哪個位置而定。這次我住的是中西區，距離郊鄉地區遠，加上不想包車或自駕，因而沒有跑到走馬瀨農場和七股鹽山，但估計這兩個地方都適合溜小孩。

真是捨不得離開這個好地方，希望不久又能再來台灣遊樂吧。

淺談台南樓

這篇文章是在台南寫下的，是的，我已經飛到台南渡長假了。

我一直很喜歡台灣，不僅食物美味，生活指數比香港便宜，同時亦有很多適合孩子遊樂的設施，而且台灣人大都熱情好客，因此台灣成為我每年外遊的首選。這次去的是台南，竟然跟當地人有一點點語言障礙，讓我有點驚訝。我自問國語流利，但完全不懂閩南語（即本土台語），而他們的道地食物用國語發音會很奇怪，比如炒蚵仔，我用國語跟路邊攤的老闆講，老闆回了個黑人問號的表情給我，實在很搞笑。我發現五十歲或以上的本土台南人對國語理解度會低一點，畢竟是做本地人生意多，也難怪他們不太會聽國語。幸好他們都很友善，就算客人說的話他們不太聽得懂，只要客人肯用身體語言，比如指著餐牌上的某度菜比劃下，他們也會儘量嘗試理解客人的要求。

我住的地方附近有家永慶不動產，犯賤的我又發揮八卦精神，在買外帶食物時跑去跟中介問東問西。原來台南樓有所謂高樓和大樓之分，高樓就是不超過十層，一梯數伙的單位，大樓就是整座建築超過十層以上的單位，透天厝就是全橦房子，類似香港的村屋，不過價錢當然比香港便宜。台南中西區聽說是發展度比較高的地段，一橦建築坪數130坪左右的透天厝最貴賣2980萬台幣，大約八百多萬，其實也不算跟香港相差很遠，但按一坪等於36呎來換算的話，就是買4680呎只需要八百多萬港幣，天呀⋯⋯

光談數字我想有點難理解，讓我具體說明一下我為何那麼吃驚。元朗有不少具備屋苑管理的村屋，其中比較大型的是錦綉花園，以我參觀過的為例，一橦共有三層，地下和中層各七百呎，第三層是小閣樓，估計一二百呎吧。現在類似這樣的村屋大概賣一千五百多萬港幣，換言之，台南一橦透天厝的面積總和，等於二至三間錦綉花園，但價錢是香港村屋的60%左右（汗）。

私心幻想，如果有餘錢買個台南單位來渡假，該有多好呢。

李嘉誠致富之道

剛從yahoo finance看到一個消息，是李嘉誠旗下公司有份投資的「獨角獸」Zoom Video Communications，Inc.，美國時間18日已在紐交所上市，首日掛牌一度爆升83.33%，收市升72.22%，報62美元，市值飆升至近160億美元，看來李嘉誠又在這次投資上大賺一筆。

李嘉誠是在香港掘起的大商家，同時也是香港首富，這位90歲老人不但沒有退休，還孜孜不倦地尋找投資機遇。在他而言，投資決定是一個又一個挑戰，而他一直享受被挑戰，然後從跨越難關中獲得樂趣，我相信做生意於他而言已經不是工作，而是興趣了。

我相信不少人擁有類似李嘉誠早年的經歷，貧窮家庭出生，後來到親戚家打工，還娶了老闆的女兒，當然大家可以說李嘉誠的第一桶金是從太太娘家而來，但有多少人能夠把一家小小的工廠搞大，變成現在的長江、和黃呢？我看到更多的例子是，不少廠家趁著自己本業還有利錢時就把生產線賣給對手，自己拿著一筆為數不少的錢退休養生。是什麼推動李嘉誠退而不休，一直活躍於商界呢？我相信是一股挑戰自己的精神。如果不把解決難題視為享受，我相信李先生絕不會有如此超卓的商業成就。這股迎難而上，遇強越強的精神，才是他成為首富的主要原因，而此特質其實是許多實業家的共同特徵，比如Bill Gates，Zuckerberg等，都是把興趣變成實業的表表者。

要變出更多財富，首先要對物質有慾求，喜歡把錢用得其所，才會重視每一個銅板背後的價值。對金錢價值的觸角，某程度上，真的是天生的，有些人天生就不重視錢，但不代表這些人一定會貧困，籍著教授儲蓄和保持現金流的方法，就算不求大富，也至少可以保持生計。

不能用ib進行交易的地區

我一直對台灣股票和泰國股票有興趣，尤其是台灣0050 ETF，這是類似香港盈富基金的ETF，許多台灣blogger都提及過，買0050等於買入台灣50隻優質股票。相比之下，台股給我的感覺是類似美股，沒有A股那麼波動，看來也是比較適合投放資金的市場。

查了查ib，原來在亞洲區，ib只可買賣日本，韓國，香港等地方的股票，台灣股市不在其列，因此沒辦法用ib買台股泰股，實在很可惜。不過從地區清單上發現，原來ib也可以買英國股票的，也許要再詳細看看英股的稅務安排和股息，如果有值得投資的好股，似乎也可以考慮入手呢。

日本JREITs也是我很感興趣的股票，我要再花時間看點資料，然後嘗試投放一點資金買入他們。

補充一下延期年金計劃的資料，這是剛從網上看到的文章，寫得不錯，可以給大家參考。

（P.S. 由於這篇文章的點擊率相當高，我就多寫一點關於如何在美國股市買賣台股的資料吧。部分台股在美國也有上市，比如富邦金控FBND、台積電TSMC、聯華電子UMC、富士康HNHPF、中華電訊CHT等，都可以用IB買賣有關股票。希望以上資料能夠幫助大家入手台股吧）

忙，忘，盲

生活還是一樣的忙碌，投稿、看股市做分析、工作、照顧寶寶，每樣都要做到最好，真的令人疲於奔命。

我花了一點時間給AC兄留言講期權，感謝AC兄沒有責怪我多嘴，倒是自己反省了一下，覺得自己有缺失。我常常因為無謂的正義感而招惹許多不必要的爭執，難得AC兄拋磚引玉，寫了一篇有深度的好文章，我卻多加把嘴說三道四，似乎不是很厚道。AC兄，對不起，請原諒我多言多敗。

股市也是如常上落，我沒有操作，只是偶爾看看。工作忙碌得很，託賴還是可應付的水平，好感恩。本想再寫點關於衍生工具的東西，但想想還是作罷，自己也是玩票性質操作過，而且操作目的是對冲風險，既然都是外行，就無謂獻醜了。

最近又跑去看單位，這次是新落成的屋苑，外觀相當漂亮。每次參觀完單位，我都會有「要更努力賺錢」的想法，真是太愛鞭策（抑或是鞭打？）自己了，嗚嗚，其實我只想當一個給老公養的笨太太呢。

標題是「忙忘盲」，因為用國語發音的話，三個字聽起來相當相似。我是一邊哼著李宗盛的舊曲「忙與盲」，一邊寫下這篇文章的。什麼時候開始，我都忙得分不清歡喜和憂傷，忙得沒有時間痛哭一場呢？

股神？

最近看到特別多報導股神的新聞，這意味著股市將會越來越熾熱，越來越多人願意把資金投入市場，大家要小心。在適當時候穿回泳褲，才能避免退潮時出醜人前。

我在這次漲潮的收穫相當豐厚，由於幸運地押對了債券和reits，投資成績更勝2016年。目前仍然未到我所期待的高位，就看4月尾貿易戰談判如何了。無論如何，我應該會再進一步減低槓桿，以防萬一。

今日ib借入港元的息口高至六厘多，實在很嚇人。當務之急是要停止借港元，到底應不應該買入美元沽出港元呢？似乎也應該下手了。

我會在復活節假期外遊，輕鬆一下，相信也是一個愉快的旅程吧。

題外話：我發現我的blog經常有人用google.com搜尋進來。我嘗試在google.com輸入“june summer”，發現第一個搜到的就是自己的blog，真是一個大驚喜。謝謝大家來看～

真愛

這是等待食物到來前寫下的短文。

近半年來，我一直跟一位正在辦離婚手續的好朋友通消息。她戀上了一位富有的人夫，毅然決定跟自己的丈夫離婚。由於是女方出軌在先，又主動提出離婚，而她跟她丈夫又有小孩，她身邊的許多朋友都責怪她不顧孩子死活。她的家人、朋友都因此離棄了她。

我一直安靜地聽著她的故事，不想在她痛苦的時候添加責難。她是一個既追求戀愛感覺，又講究生活享受的女孩，也許很多人會覺得她是個蕩婦，不值得同情，我卻覺得，儘管我不同意她的做法，但追求真愛其實不是過錯。我明白她跟她丈夫步調不一致的痛苦，雖然我不認同這是當小三的理由。

真愛到底是什麼呢？我不知道。也許是因為家庭環境，我早就養成對物質不太渴求的習慣。我的願望一直都簡單，就是家人都過得幸福快樂。我想，她渴望真愛的想法，就跟我渴望家人幸福的想法一樣吧，也許我不是完全理解，但我覺得，誰都沒有權利去作批判的。

希望她能更快樂一點吧。

可扣稅自願性供款 (TVC)

最後一個可扣稅方案是可扣稅自願性供款 (TVC)，也是我第一時間淘汰的方案，但想到可能大家對這個計劃有興趣，所以也寫一寫吧。詳情大家可以參考以下網址：

http://www.mpfa.org.hk/tch/information_centre/faq/tvc/index.jsp

這個計劃簡單來講就是送錢給基金經理。最令人不滿的是要到65歲才能提取供款，放mpf的錢虧了還要每年繳付基金管理費，簡直是人神共憤。要投資外國股票的話，我用證券行進行買賣就可以了，不需要沒用的基金經理為我操盤，謝謝。

最近樓市的確非常熾熱，我常常接到中介的電話問盤，煩人得很。希望能夠把合資的幾件小資產沽出，換成一件單名持有的小資產吧。

特色單位

最近跟一群朋友去參觀新落成樓盤的特色單位，看到一望無際的海景，忍不住感嘆，住這裏真是高級享受呢。

業主開價二千多萬，呎價來講算高，所以我們都是抱著白撞心態而來，實在對不起業主呢。好久沒有跟這幫朋友一起聚會了，這次既能看樓盤，又可以跟一班老友聚一聚，讓我非常高興。我這個人很頑固，不是很願意結識新朋友，現在常聯絡的都是好幾年前認識的。這群朋友跟我有共同興趣，就是喜歡參觀單位、分析股市樓市，能夠跟他們一起分析、討論，一直令我感到愉快。我想，如果沒有認識他們，我應該會很孤獨吧。能夠跟志同道合的朋友見面聊天，即使是短短一兩小時，已經是人生一大快事。

期望下一次再去看複式單位，讓自己更有動力賺錢享受。

短假期

這個短假期我是在疾病中渡過的，但還是帶著孩子和姐姐出發，去了趟短程旅行。

我喜歡假期時跟家人在香港到處遊玩，通常會先到酒店休息一下，然後帶孩子在附近景點玩耍。會訂酒店是讓孩子睡著時有個地方休息，畢竟遊玩還是頗消耗體力的。也考慮過孩子累了就直接回家，但粗略計算過，坐的士來回景點的費用，跟住酒店的費用差不多，那乾脆省下交通費去住酒店更舒服。我會預先準備好住宿，因為預訂的話價錢會便宜一點，加上折扣優惠碼的話費用會更優惠，大概等於跟孩子吃一次親子餐廳左右，並不算昂貴。這樣的活動大概每個月一次，給孩子放電之餘，自己也有去渡假的感覺，實在太好了。

股市已冲上30000點左右，證明早前把MPF換成恆指基金是正確的，就擁抱著大升市，好好大賺一筆吧。

延期年金計劃

由於自願醫保計劃的條款不太理想，我開始嘗試了解其他可扣稅方案，其中一個是延期年金計劃。延期年金含有人壽保險成份，又能達到強逼儲蓄的效果，是相當不錯的保險產品，加上可以扣稅，上限達到6萬元，使計劃顯得更加吸引。有關延期年金的定義和產品詳細資料，可以參考錢家有道網站。

https://www.thechinfamily.hk/web/tc/managing-your-money/qdap-tvc/what-is-qdap.html

懶打字的我就不重複寫了。暫時查看了hsbc和中銀的產品條款，有幾個細節我覺得很不錯，一是可以用信用卡繳付供款，二是如果在五年供款期內失業超過30日，可以申請延遲供款，只要在365日內補回供款就可以了，年金計劃在一年內還保持生效。三是到50歲發放年金時，可以彈性選擇一筆過提取全數結餘，或每月支取部份年金，這些條款都是相當人性化的設計，比自願醫保計劃好太多了。唯一令我覺得可惜的是這兩間銀行提出的計劃，都要求投保人年紀至少到40歲，那即是我暫時不能買了。AIA有個延期年金計劃可以讓18至65歲人仕購買，但我想了想，銀行那幾個計劃似乎合理一點，假設18歲買，50歲才發放年金，那資金扣在保險公司32年無法支取，這麼長時間無法控制自己的錢生成利潤，實在不太可取。

如果大家年滿40歲，我覺得中銀那個計劃還不錯，不過我的目標是滿45歲時買hsbc延期年金計劃，希望成事。

自願醫保

4月1日公佈自願醫保計劃,大家可以到以下網址看看資料。

https://www.vhis.gov.hk/tc/consumer_corner/index.html

初步看來可節省的稅款比想像中少，另外只保住院、動手術，不保門診，令我覺得有點雞肋，因為會發現身體出狀況，第一步都是先經門診檢查發現異狀，住院反而是再退一步了，而且碰到嚴重疾病，私家醫院都會直接轉介病人入住公立醫院，那請問住院計劃有何作用？用來向保險公司索取入住公立醫院的費用嗎？最令我覺得不妥的地方，就是若要住院，要先付費再向保險公司索償。現在有些住院保險是只需在入院前通知保險公司，保險公司就可以代支住院費，病人不用付款，為什麼標準條款沒有加入這個考慮呢？一個病重的人往往沒有力氣去跟保險公司搞手續取回醫藥費的，是不是身無長物的話，就算有醫保都不能入住私家醫院呢？政府到底有沒有考慮嚴重病患的死活？我只查看了標準計劃，也許靈活計劃會有比較理想的設計吧，但標準計劃給我的感覺就是四不像，條款很統一，費用很便宜但一點都不人性化，好處就只有保障未知的投保前已有病症和保証續保到100歲了。

也許我再多看一些資料再下定論，目前看來這個計劃一點都不吸引，實在遺憾。枉我還對這個計劃滿懷希望呢，唉。