贖契流程

之前的blog文提過，我正在清還部分債務，提早贖回一套小資產的地契。事情正好走向尾聲，我看坊間介紹贖契的文章比較少，就算有也寫得不算詳細，因此在這裏也不妨一寫，以供大家參考。

贖契需要找相熟律師樓向承造按揭的銀行查問欠款及代為付清欠款，因此需要繳付數千元的律師費。首先，我需要向相熟律師提供銀行按揭貸款的月結單，律師會寄信向銀行表示打算贖契，並請求銀行提供欠款結單。銀行收到贖契申請後，也會寄信給我告知有人向銀行申請贖契一事。大約兩星期後，律師會收到銀行寄回的欠款結單，並同時通知我將欠款及律師費支付給律師行，由他們代我清還餘額。我付費後，欠款將會在按揭下一期還款日時全部清還，同時律師樓會申請把贖契文件加入土地註冊處。之後就是等待律師樓向銀行索取地契，再通知我去拿取了。

值得注意的是，贖契需要律師樓幫忙，並不是自己直接找銀行處理，因此一位可靠的律師絕對是業主的好夥伴，可以幫忙處理不少產業問題。

希望以上資料對大家有幫助。