金管局的新指引-調整壓測

香港跟隨美國加息，為刺激樓市，金管局在4天前宣布調整壓力測試，從現時的3%改為2%，詳文可以參考此link，我就偷懶不詳細紀錄了。無疑這個方案目前似乎對樓市影響不大，因為QE tappering，大眾都對物業買賣持觀望態度，寧願cash is king都不敢敘做按揭。那麼我覺得政府是不是多此一舉呢？不，剛剛相反，我認為現在調整壓測對樓市產生非常正面的作用，如果單看新指引也許大家會覺得沒什麼意思，但是如果配合0+3政策來看，就是十分利好的重大策略了。

我相信未來幾個月，利好樓市的因素會慢慢浮現，大家拭目以待。

最近我在忙什麼

最近blog文更新得小，那到底我在忙什麼呢？

首先是忙租務。我一直在安靜地收租，物業租金也靜悄悄地向上調整了一點。其次是忙外匯，最近我花了更多時間留意外匯價格，打算兌換點外幣，為他日移民作準備。然後是忙工作，最近我比以前更忙，自從接手新項目後，我花了更多時間去處理公事。還有就是NFT市場，我嘗試進行Free Mint NFT，發覺也是很有趣的事，由於利錢不多也就很少在blog裏提起了。最後當然是我最珍貴的家人吧，陪伴至親是我最自然不過的日常活動了，也是我非常樂在其中的事。

希望大家在這個熊市裏，好好享受生活吧。

The Merge

以太紡The Merge已經於9月15日成功完成，正式從POW（Proof of Work）過渡到POS（Proof of Stake），是幣圈最近的大事。

我覺得The Merge長遠來說是利好以太幣的，但是短線來看，以太幣的價格應該會下滑一點，因為美國縮表的關係，整個大環境都陷入欠缺資金的情況，所以看好以太幣的朋友，不妨再等一等吧，我相信一定能等到合適機會入手以太幣的。