2022年9月27日 星期二

金管局的新指引-調整壓測

香港跟隨美國加息,為刺激樓市,金管局在4天前宣布調整壓力測試,從現時的3%改為2%,詳文可以參考此link,我就偷懶不詳細紀錄了。無疑這個方案目前似乎對樓市影響不大,因為QE tappering,大眾都對物業買賣持觀望態度,寧願cash is king都不敢敘做按揭。那麼我覺得政府是不是多此一舉呢?不,剛剛相反,我認為現在調整壓測對樓市產生非常正面的作用,如果單看新指引也許大家會覺得沒什麼意思,但是如果配合0+3政策來看,就是十分利好的重大策略了。

我相信未來幾個月,利好樓市的因素會慢慢浮現,大家拭目以待。

2022年9月19日 星期一

最近我在忙什麼

最近blog文更新得小,那到底我在忙什麼呢?

首先是忙租務。我一直在安靜地收租,物業租金也靜悄悄地向上調整了一點。其次是忙外匯,最近我花了更多時間留意外匯價格,打算兌換點外幣,為他日移民作準備。然後是忙工作,最近我比以前更忙,自從接手新項目後,我花了更多時間去處理公事。還有就是NFT市場,我嘗試進行Free Mint NFT,發覺也是很有趣的事,由於利錢不多也就很少在blog裏提起了。最後當然是我最珍貴的家人吧,陪伴至親是我最自然不過的日常活動了,也是我非常樂在其中的事。

希望大家在這個熊市裏,好好享受生活吧。

2022年9月17日 星期六

The Merge

以太紡The Merge已經於9月15日成功完成,正式從POW(Proof of Work)過渡到POS(Proof of Stake),是幣圈最近的大事。

我覺得The Merge長遠來說是利好以太幣的,但是短線來看,以太幣的價格應該會下滑一點,因為美國縮表的關係,整個大環境都陷入欠缺資金的情況,所以看好以太幣的朋友,不妨再等一等吧,我相信一定能等到合適機會入手以太幣的。

減息?不減息?

近日美國聯儲局公佈維持利率不變,金管局也繼續維持基本利率不變。不少人估計美國大選在即,為了刺激經濟,極有可能來一次減息。看了CPI、失業率、就業率等等數據後,我的感覺是短期來講,減息的機會並不大,就算聯儲局真的減息,相信也不會是在第三季度了。 那麼我們應該做什麼對抗銀根收緊呢?我...