2020年1月31日 星期五

勿碰零售股

到處都傳來疫症消息,在如此沉重的氣氛下,零售業、酒店業受到嚴重影響,但是今天的中原城市領先指數卻回升了一點,這樣看來,果然大家都看好樓市呢。

暫時零售業股票是我最不看好的版塊,如果手上有持貨的可要守一守了。我最近也受不了寒流而生病了,所以blog更新得比較慢。祝大家身體健康。

2020年1月27日 星期一

庚子不吉?

踏入庚子年,似乎有不少壞事發生,先是kobe bryant意外過世,然後是內地SARI爆發,幾十人死亡,上千人感染。有人把這些不吉祥的事歸咎于庚子這個年柱,我認為是不需要的。在命理來講,庚子納音壁上土,有生金制水之意,以五行生剋來講,今年尤其水旺,利運輸業及旅遊業等與水有關的行業,單論干支並不如眾人所講的不吉。每個人、每樁事件有各自的因果,不必因為有不好的事發生就疑神疑鬼。做好自己本份,預防流感,有能力的話去幫助有需要的社群,這樣已經足夠了。

子曰:未能事人,焉能事鬼?未知生,焉知死?

2020年1月25日 星期六

新春大吉

鼠年已到,祝各位新春大吉,身體健康。這陣子有點懶,所以這篇寫的是個人感想。新年似乎股市樓市都不明朗,看到武漢疫症的新聞令人不安,不過我覺得港人從SARS事件中獲得珍貴經驗,相信大部分市民比2003年更有衞生意識,由於大家都對防止冠狀病毒散播有共識,所以香港大規模爆發疫症的機會不大,只是接下來的經濟發展應該會受到負面影響。

祝大家在新的一年多多收獲,我會一邊努力儲蓄,一邊尋找投資機會,增加自己的被動收入。

2020年1月20日 星期一

高端醫療保險

鑑於基本醫療保險有不少缺點,近幾年興起了一個新詞語-高端醫療保險。有關這種保險的介紹,可以參考以下連結。

https://hk.finance.yahoo.com/news/高端醫療保險旨在加大保障-高薪-族投保要咁揀-劉啟明-000049794.html

簡單來講就是更貼合用戶需要,保額較大,受保範圍較廣,保費也相對較高的醫療保單。談到這種保險,不得不提墊底費。墊底費即是保險公司開始賠償任何醫療費用前,投保人須要自己負責的費用,墊底費越小,保費越高。我認為高端醫療保險相當實用,因為它不但可以提供更全面的醫療保障,還可以用作抵押貸款,這就是近年熱門的保單融資借貸。有關保單融資的具體操作,可參考以下連結。

https://www.mpfinance.com/fin/daily2.php?node=1538938417394&issue=20181008

所以說,一張高額保單,善用的話也可以為自己帶來財富呢。

2020年1月17日 星期五

每月派息的健康護理REITS

最近看到一隻每月派息的健康護理REITS,名為LTC Properties Inc.,這家公司主要投資於養老院及長期健康照護物業,簡單來講就是照顧長者的物業管理公司。現價每股USD 46.83,每月派每股0.19元,年收益率大概4.8%,不算高,而且要打30%股息稅,如果打算借款來買入此REITS,這並不算是理智的選擇。打動我看資料的原因是,對比起同類型的健康護理REITS來講,它的派息率並不算高,只有92.68%,我認為相對健康。業界龍頭welltower inc.的派息率高達114.85%,而另一家類似的醫護reits-omega healthcare investors inc.,它的的派息率甚至是162.96%,可以想像一下,要維持如此高的派息率,能夠用作公司發展的資本也會減少,這並不是好現象。

2016年,LTC每月每股派0.18元利息,如今它每月每股派息0.19元,看來具有相對穩健的股息增長潛力,加上每月派息,我認為LTC還是有一定吸引力,值得大家參考。

2020年1月14日 星期二

知命不認命

剛剛看到星尼姐的好文,忍不住推介一下。

https://muse404.blogspot.com/2020/01/blog-post.html

星尼姐寫的是一套戲,名為上流寄生族。看完這部電影的介紹後,我想起我作為業餘命理師,給不同人論命時常說的話-「知命不認命」。

命運奇妙的地方,在於每個人都有走好運的時候,就算是貧窮得一無所有的人,也總有一些幸運日。那麼在享受的同時,自己有沒有做些什麼去讓自己更幸福呢?有沒有抓住好機會,讓自己更上一層樓呢?也許不是每個人都能夠大富大貴,但是總能讓自己每天過得更幸福一點,這就是知命不認命。知命是明白每個人都有極限,即比如我不可能像李首富那麼富有,但不要因為自己不是李首富,就跑去當窩囊廢物,這是不認命。在走好運的時候勤勞一點,當個小蜜蜂,在倒霉的時候就能享受早年存下的收穫了。明白自己,在最有利自己的時光中努力,就算日後當不了大人物,相信也可以得到屬於自己的小確幸。

2020年1月10日 星期五

工資暫借問

剛從晴報看到一單有趣新聞,想了一想,也值得一寫。

https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/2537909/大學生收入%20近10年不進且退

文章結論是學位貶值,我卻有另一番想法。為什麼中學畢業生收入年年上升?2011年開始推行的最低工資可說是重要推手。有政策加持,難怪藍領薪水逐年上漲。從另一個角度看,如果進行借貸,由於政府大量發鈔引致貨幣貶值,預計貸款息率將會長期處於低水平,而中學畢業生的月薪隨著最低工資調整而按年提升,所以日後高學歷高收入人士即使真的失業,被逼淪為藍領,能獲得的月薪也足以無痛償還每月的借貸供款,這是其中一個推動樓價及租金上漲的主要原因之一,值得注意。此外,早年置業的業主早已清還物業貸款,沒有賤賣物業的必要,也是導致樓價無太大下調空間的原因之一。所以我一直認為,自住物業必須購置,請大家切記。

2020年1月7日 星期二

劈價?

剛看到一單蠻有趣的新聞:

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20200106/bkn-20200106214151455-0106_00842_001.html

新聞標題是-【樓舖齊冧】私樓平過居屋 外籍業主撤資 舖租瀉逾六成,似乎是為樓市吹淡風,點擊內文一看,的確是劈價賣樓,但賣完樓還是有賺,這算是利淡嗎?當然比起高峰期,樓市確實是回落了,但業主收租幾年,租客已代業主償還了不少貸款,加上賣樓所賺得的款項,實際上業主能袋袋平安的錢,遠比報導中的多,這是一般人看不到的盲點。

另外,從這則新聞也可以看到,樓齡較高、位置較偏僻的屋苑防守力較差,比如文中提及的海景花園,樓齡已經達32年,而且位於青山公路,地點偏遠,因此價錢也跌個四腳朝天。這樣看來,屋苑防守力是多麼重要呢,大家投資物業時要切記。

2020年1月3日 星期五

從Best of 2019看潛力股

剛剛從網上看到Apple Inc. 選出2019年最棒的Apps,連結如下:

https://developer.apple.com/app-store/best-of-2019/

在Games of the year罕有地發現了一隻由內地公司出產的遊戲,名叫光·遇,開發公司是杭州網易雷火科技有限公司,也就是在內地有點名氣的163.com-網易。查了查這家公司,原來也在美國交易所NASDAQ和倫敦交易所LSE上市,美股編號是NTES,LSE編號是0K6G。從收集到的資料看來,網易似乎還不是「目標國企」,因為騰訊的年度營運額是它的2.7倍,相比之下網易規模還未夠吸引眼球,但能夠得到Apple的認同,我認為很不可思議。就當作是一個有趣的紀錄吧,我認為網易應該會在英美綻放光芒,從它的公司動向推測,我估計未來它會把開發重心更偏向國外吧。

2020年1月1日 星期三

去舊迎新-過去一年三大點擊率最高的文章

回看2019年,最高點擊率文章是:不能用ib進行交易的地區

https://junesummerinvest.blogspot.com/2019/04/ib.html

想不到那麼多朋友對能用IB作交易的地區有興趣,令我有點意外。寫完這篇文章後,我意外地發現有一家心儀的台灣公司在美國也有上市,我已把它加入觀察名單內,希望能買入一點。

第二名是:車四十四-人性與良知的反思

https://junesummerinvest.blogspot.com/2019/09/blog-post.html

這是我寫的第一篇影評,留言出乎意料地熱烈,當中有罵我的朋友,也有讚我的朋友。無論對我有何想法,都非常感謝大家留言。

第三名是:居屋小知識-獻給網友

https://junesummerinvest.blogspot.com/2019/05/blog-post_6.html

這是按雲淡風輕兄要求而寫下的文章,主要針對居屋市場。因為是自己平日慣常寫的東西,沒花多少時間就完成了,希望對有置業需求的朋友有幫助。

祝大家2020年身體健康,投資有道。

減息?不減息?

近日美國聯儲局公佈維持利率不變,金管局也繼續維持基本利率不變。不少人估計美國大選在即,為了刺激經濟,極有可能來一次減息。看了CPI、失業率、就業率等等數據後,我的感覺是短期來講,減息的機會並不大,就算聯儲局真的減息,相信也不會是在第三季度了。 那麼我們應該做什麼對抗銀根收緊呢?我...