2019年7月31日 星期三

期待美國聯儲局議息結果

行文之際已是深夜,我期待零晨二時發表的美國聯儲局議息結果,希望減息有助刺激股市樓市。

有分析指港股會補回28000點水平,我的mpf一直放在恆指基金上,看這次有多少進帳吧。近日港股跌市我沒有買進,倒是沽了點玻股,看看有沒有機會再增持。

等待機會中。

2019年7月29日 星期一

最愛的人

我最愛的,就是我的家人,可是,其中兩個親人,都患上了非常嚴重的疾病,而其中一位—我的媽媽,已經證實無藥可醫,生命正在倒數。當我看著病魔一步一步呑噬著她的身體,內心感到無比悲傷和沉痛。

母親和我的關係一直非常親密,基本上我所作的人生決定,媽媽都默默支持,雖然她並沒有給我提供豐富的物質基礎,但是她的存在對我來講如同太陽一樣,她對我的關懷、愛護,一直溫暖著我,不僅讓我安心,還惠及了我的孩子。我的媽媽,在我孩子出生後頭一年,天天坐晨早班次的巴士來我家,給我的孩子洗澡、餵奶、哄睡,直到我晚上下班回家為止。那陣子,她早上四點起床,花兩三個小時熬了湯水,小心翼翼的捧著保暖湯壺來到我家,為的是讓我生完小孩後能多喝湯水,身體更健康。她已經七十多歲,還因為曾經滑倒受傷,雙手變得不太靈活,可是當我說我需要她的時候,就算身體大不如前,她還是會馬上趕來照顧我,即使她累了,她還是會支撐下去,直至我到來接手,才會安心的把後續事情交給我處理,自己再去休息。她對她的所有孩子從來都是all in,毫無保留的守護著我們,就算別人說我犯錯,她都會昂起頭跟所有指責我的人理論,因為在她眼中,她的孩子都很棒,都是她的心肝寶貝。

寫到這裡,眼淚一直停不下來。我明白,就算我再怎麼不捨,媽媽都會老,都會死,總有一天她還是會離開我的,但是我多麼希望她能夠留在我身邊,待得更久,更久一點。媽媽,請你不要太快離開我,好嗎?

2019年7月25日 星期四

流言

最近有關香港政治的流言,暴力片段到處瘋傳,我的宗旨是,如果我無法證明片段屬實,就不會廣傳,因為我覺得現在的社會氣氛已經非常不好,假如我傳的片段屬假,那等於加把力讓社會更混亂,這是我所不樂見的事。

最近依然沒有對股債進行操作,該買的買夠了,該沽的也沽了,暫時停手。

有人問:現在應該買元朗樓嗎?我覺得如果有住屋需要就買吧,元朗樓的確比高位回落了10%左右,跌幅算是比較大。投資的話我不敢提供意見,估計受示威影響,元朗的租金回報可能會回落一點,對早年置業者沒有大影響,但今年想加入的準投資者要注意了。

希望7.27大家平安。

2019年7月22日 星期一

沉痛

當我看到孕婦被打的片段,我的心情很沉重。其實我不想再寫這類型的文章了,但我難過得寫不出投資文。

我不想去討論誰是誰非,只希望懷孕中的準媽媽和孩子都平安,也希望社會上的怨氣能減少一點。

天祐香港。

2019年7月18日 星期四

忙碌中

剛剛想到,會不會是時候換樓呢?我一直想住更大的單位,但又捨不得收租物,所以拖了又拖。應該也是時候看看心儀屋苑的數據了。

仍然是忙碌的生活,為了讓自己在僅有的空閒時間下過得更愉快,我學會了斷捨離,就是不再強逼自己去跟不想見面的朋友聚會,也不再為了遷就別人而傾談無聊廢話,這對我來說很重要,因為我常常都在忙別的事,這樣一來我可以更集中精力完成我想做的事,比如寫blog。

希望自己有更多精力和時間,去處理手上的工作和思考吧。



2019年7月16日 星期二

英國樓

這幾天主要是在看英國樓的資料。雖然英國面臨脫歐危機,但論政治、經濟、文明度等等都比較理想,加上非市中心的樓價還算怡人,因此動起買英國樓的念頭。據朋友講法,買英國樓是不用付佣金的,但賣英國樓需要付佣金,租金扣除稅務後,大概還有4%的淨回報,其實不錯。英國有租管公司負責租務及維修,據說維修費也昂貴,因為在英國,凡涉及人力的工作都要付最低工資,請人維修的成本相對高,所以許多當地業主都是自己幫租客維修單位,以減少成本。

暫時看來,英國和加拿大比較容易接受香港移民,也是我考慮的目標。希望再參考更多意見,最終整理一個適合自己的方案。

2019年7月13日 星期六

s reits調動

剛看到天路客兄的最新blog文,十分感動。我對sgd reits的知識有部分也是來自這位blogger,而且經他篩選過,最終買入的的必然是好物,非常值得參考。我下半年主力會把資金放在s reits上,並且嘗試買入一隻j reits,對沖一下外匯風險。由於已增持了手上已有的港股,我不想再冒險買入,暫時把投資目光放在香港以外的地方會比較安全。

最近把手上其中一隻reits賣出一部分,換入另一隻我認為增長不錯的好物,希望籍此又多一點收獲吧。

最近其中一件收租物的租客退租了,又要找新租客。幸好新租客很快就找到了,希望快點處理退租和簽新租約吧。

2019年7月11日 星期四

做個令自己喜歡的人

你最討厭朋友什麼行為呢?以下是我碰過的情況。

A:我快要移民了,臨走之前不如吃個飯,見見面吧。
眾人:好
B:那下星期五可以嗎?
C:我下星期五沒空。
A:要不星期六日也行。
E:對不起,我下星期六日有家事來不了,但下星期一至五都可以。
B:那下星期四吧,好嗎?
E:OK
A:可以
F,G:下星期四OK
B:C,你下星期四有空嗎?
C:我下星期四不行,下星期一至三都要出國工幹。
眾人:⋯⋯
(星期四又不用工幹,跟去不去有什麼關係?)

C當然可以選擇不出席聚會,但撫心自問,你會喜歡這個什麼事都說不,但又不提出辦法去解決問題的朋友嗎?我當然明白朋友C是有心避席,所以才有這個反應,但在大事情上,可不是說避開就能避開的。我想說出的重點是,大家都說政府管得不好,但有沒有提出一個可行的解決方案呢?我們能不能積極一點,告訴政府什麼是好辦法呢?像ccwhk兄提出的想法,也許在具體執行上會面臨困難,但我覺得是一個很棒的起步點,因為我們都在想辦法,嘗試讓香港變得更美好。不要讓年輕人再喪命了,讓我們做點實務,去改善我們的家—香港吧。

2019年7月10日 星期三

政治與經濟無關?(下)

上文寫到如何讓市民分享社會發展的成果,我想到幾個方法,現在簡單寫一寫。

1)政府可以牽頭成立一個投資機構,類似新加坡的淡馬錫,引入金融界才俊為骨幹,將每年10%既稅收注入機構,再將稅收買入債券、股票、外國房地產等收取利息,加配少量槓桿,淨收益一半回歸政府,一半用作再投資,從而達到還富於民的效果。

2)帶頭刺激經濟,目前服務小眾的零售商戶所面對的最大問題,就是租金太貴,政府可以提供租金補貼,幫助一些有盈利的商戶繼續經營,但商戶獲得資助後,必須呈報會計帳目,證明每年錄得盈利增長,否則停止資助。這樣可以減輕中小企的成本,同時鼓勵他們增加收入。

3)修改移民政策,所有24-50歲以家庭團聚為理由獲得單程證人士,無論是否需要報稅,頭五年都必須上報工作收入,以證明對社會有貢獻,除非有特殊原因獲得豁免(比如需照顧兒女無法工作或傷殘等),否則向未有貢獻者徵收懲罰性稅款。

4)鼓勵本土投資,改善延期年金計劃,讓年老市民能夠不必依賴租金收入,也可以頣養天年。

這些計劃說穿了,就是需要推手。到底政府願意做得多徹底呢?

2019年7月8日 星期一

政治與經濟無關?(上)

最近聽到最多的言論就是「只談經濟,不談政治」,很可惜,政治跟經濟是一脈相承的兩面體,政治決策影響經濟,經濟是否興盛又直接影響政府的管治威信,政府刺激經濟,經濟發展良好,人民安居樂業,因而提升政治威信,這是相互相乘的關係。

很可惜,當經濟增長的成果無法分與所有參加者,就會有人不滿。我常常用大禹治水作比喻,因為人民的憤怒,就像決堤洪水,不能用壓抑的方法去處理的,必須要以政策疏導,讓洪水得以分流才可以解決問題。

至於如何疏導?我想到幾個方法,但礙於能寫文的時間有限,我下文再講。

2019年7月5日 星期五

談黃金

當我看到有第四個對政治悲觀而自殺的年輕人後,我關上facebook,不想再看新聞。我怕自己會沉溺在哀傷中,走不出負面情緒。

暗暗祈求著,不要再來死士了。

由於政局動盪,令我萌生了買實金的念頭。想買金條或金幣可以到銀行(恆生、上商、中銀),或者到上環利昌買,除了以上所講還有其他地方可買,但我自己是保守派,沒去求證過的不敢在blog內講。Lisa姐的blog有很多關於實金的介紹,大家可以去看看。

以下是恆生銀行的黃金價格,大家可以參考。
https://www.hangseng.com/zh-hk/rates/gold-prices/

上海商業銀行的黃金價格,可參考以下連結。
https://www.shacombank.com.hk/tch/rate/gold_price.jsp

中國銀行的貴金屬價格,可到以下網址查看。
https://www.bochk.com/tc/investment/rates/metal.html

金價最近出現升幅,五年期走勢可以參考下圖。

有興趣的朋友,可以考慮是否值得投資。另外,也可以到周大福買入飾金,也就是金器之類,金價可參考以下網址。
https://www.ctfeshop.com.hk/special/gp.aspx

2019年7月4日 星期四

短文

最近政治氣氛不佳,令我的心情也不太好,所以寫得不勤。

股債成績是破新高,我卻不大高興。因為我預算的方向果然成真,這意味著香港經濟會暫時衰弱⋯這讓我很難過,香港始終是我的家。

G20後華為復活,跟5G有關的股票都漲,有買電訊股的朋友相信回報不錯吧?第二輪貿易戰暫緩,果然中方用拖字訣,看來貿易戰不會那麼快完結的。

生活依舊忙,也沒什麼好說,也許下篇再寫寫金吧。


2019年7月1日 星期一

我們的未來

最近接連發生好幾單留下反政府遺書並自殺的個案,我一邊看,一邊感到很悲傷。

小伙子們,無論發生什麼事,無論對社會如何絕望,都不要死,絕對不要。因為每一條生命,都是父母懷著期盼帶到這個世界來的,你們的父母,你們的朋友,你們的兄弟姐妹,你們的戀人都需要你。這個世界還有許多美麗燦爛的東西,只要你們命夠長,一定會看得到。人生,只要還有一口氣在,就會有改變未來的可能,懷抱著最單純的盼望,堅定不移地向著目標前進,總有一日,你們會發現,目標離你們並不遙遠。當我還是二十多歲的時候,也曾經覺得人生很苦澀,很灰暗,當我活到三十歲的時候,回頭一看,我發現以前令我覺得傷心難過的事情,對比起漫長的人生來講,其實都微不足道,不值得因而獻出性命。我並不是說渴望社會變得更美好是微不足道,而是說如果這是你們的目標,那更應該活著堅持下去,而不是去送命,因為失去性命,就看不到你們願意用寶貴生命來爭取的美好未來了。

留下來比離開更需要勇氣,請愛惜生命。


再次買入外幣

最近的操作很簡單,就是投資了掛鈎外匯。今天一查,發現自己在低位接貨了,對我來講是值得高興的,因為這代表我終於成功兌換了足夠的外幣去做定存了,正想試試在HSBC Expat開立定存呢。 工作還是如常忙碌,盡力就好,不必太在意。 嘗試買入的ZA bank基金稍有微利,實在是很有趣的體...