2022年12月25日 星期日

Merry Christmas

港股勢如破竹升過不停,不知道有沒有人買入呢?

這陣子我都在忙工作,忙照顧孩子,沒怎麼盯市,所以blog也少更新了。不過值得一提的是,樓市開始再度活躍了,我手上的小資產最近被頻頻問價,我也正打算沽掉手上一兩件小資產,再換入一個住宅單位,就看有沒有機會了。

祝大家Merry Christmas,新年快樂。

2022年11月15日 星期二

我所期待的牛市快回來了

最近忙於工作和照顧小孩,都沒有認真的去看股市,因此也沒有多少更新,實在抱歉。我預期下年會是牛市的開始,因為FED已經很明確的表示會減慢加息腳步,這是十分利好的重大消息。

幣市方面,隨著FTX破產,幣圈進入寒冬期,但是在FED的利好因素下,我相信BTC很快就會像火鳳凰一樣重生。

大家準備好迎接大牛市了嗎?

2022年10月12日 星期三

電子儲稅劵

最近翻了翻新聞原來因為加息關係稅務局的電子儲稅劵也調高了利息現在儲稅卷的利息是0.175%,如果用信用卡買入儲稅劵,再用儲稅劵繳付稅項的話只要配合得宜既可以賺取信用卡積分又可以賺取少量利息,可以充份提取信用卡的靈活額度來收取儲稅劵利息相信也是一個不錯的想法吧。

我覺得這個想法還是可行的可以做一點實驗試試也許我也先開立一個電子儲稅劵帳戶吧。

2022年9月27日 星期二

金管局的新指引-調整壓測

香港跟隨美國加息,為刺激樓市,金管局在4天前宣布調整壓力測試,從現時的3%改為2%,詳文可以參考此link,我就偷懶不詳細紀錄了。無疑這個方案目前似乎對樓市影響不大,因為QE tappering,大眾都對物業買賣持觀望態度,寧願cash is king都不敢敘做按揭。那麼我覺得政府是不是多此一舉呢?不,剛剛相反,我認為現在調整壓測對樓市產生非常正面的作用,如果單看新指引也許大家會覺得沒什麼意思,但是如果配合0+3政策來看,就是十分利好的重大策略了。

我相信未來幾個月,利好樓市的因素會慢慢浮現,大家拭目以待。

2022年9月19日 星期一

最近我在忙什麼

最近blog文更新得小,那到底我在忙什麼呢?

首先是忙租務。我一直在安靜地收租,物業租金也靜悄悄地向上調整了一點。其次是忙外匯,最近我花了更多時間留意外匯價格,打算兌換點外幣,為他日移民作準備。然後是忙工作,最近我比以前更忙,自從接手新項目後,我花了更多時間去處理公事。還有就是NFT市場,我嘗試進行Free Mint NFT,發覺也是很有趣的事,由於利錢不多也就很少在blog裏提起了。最後當然是我最珍貴的家人吧,陪伴至親是我最自然不過的日常活動了,也是我非常樂在其中的事。

希望大家在這個熊市裏,好好享受生活吧。

2022年9月17日 星期六

The Merge

以太紡The Merge已經於9月15日成功完成,正式從POW(Proof of Work)過渡到POS(Proof of Stake),是幣圈最近的大事。

我覺得The Merge長遠來說是利好以太幣的,但是短線來看,以太幣的價格應該會下滑一點,因為美國縮表的關係,整個大環境都陷入欠缺資金的情況,所以看好以太幣的朋友,不妨再等一等吧,我相信一定能等到合適機會入手以太幣的。

2022年8月29日 星期一

可怕的九月

依目前的走勢,反彈比預料中更早來臨,令我對九月有十分不祥的預感。我估計九月會出現股市大跌的情況,不過雨過之後必有晴天,大家就耐心等待黎明的來臨吧。

最近我在忙著孩子升小一的事情,都疏於更新blog文,實在抱歉。不過我一定會寫下去的,也許文章會簡短一點,但我會一直堅持。

2022年8月10日 星期三

Blockfi、Celsius的沒落

之前我在blog內曾經介紹過把stablecoin投進blockfi、celsius等Decentralized Exchange (DEX),現在Celsius已宣布申請破產保護,而blockfi獲得FTX交易所始創人SBF的資金後繼續運作,不過也是一副苟延殘存的樣子,實在難看。

在得知Blockfi資金快將枯竭時,我把全部BTC轉出到CEX交易所,總算逃過大難。Crypto世界實在很迷人,但同時也危機四伏,投資者要時常提高警覺,不要太醉心於高利息、高回報的美好中,否則很容易迎來滅頂的災難。

2022年8月2日 星期二

佩洛西訪台

向大家請教一下,為什麼佩洛西訪台會那麼吸引眼球呢?今天我的訊息欄幾乎被這樁新聞洗版了,還真有趣。

在美國,比佩洛西更重要的角色都曾經訪台,我覺得,實在用不著太在意她的行程。大家一聽到有人打算擊落佩洛西所乘坐的飛機時,就紛紛上航班網站追看了,都是抱著吃花生看戲的心態吧,實在太閒了(笑)。

聽說佩洛西的飛機今天10:30pm會抵達台北機場,愛吃花生的看倌們,就看看是否屬實吧。

2022年7月21日 星期四

成功接貨

等了一星期,結果終於出爐,我成功接貨了,買入價不錯,我相當滿意。之後我還做了兩筆高息港幣掛鉤存款,算起來第一筆應該要到期了,我預計自己接不到貨,因為外幣價格最近一直回升,我設定的買入價太低了,不怎麼可能到價。另一筆兩星期後就有分曉,預計也是接不到貨的,如果真到價也好,我會非常高興。

也是時候看看外幣定存的利息了,就這樣一邊收息,一邊賺外匯升幅吧。

2022年7月11日 星期一

我的小小賭注

最近因為美元強勢,我打算買入外幣來賭升值,之前我的操作是,把已完成兌換的外幣跟港幣掛鉤,從而賺取高息外幣存款利率。

後來我發現,我的操作不該如此。如果我想要的結果是獲得外幣及利息,我應該做的是先不做兌換,直接把港幣跟外幣掛鉤,這樣一來,不論以哪種幣種結算,我都可以馬上享受高回報的利息,即使到價要以外幣結算,我也可以得到把本金及高息存款兌換成外幣的小小利潤。

暫時試行一個星期,就看我能不能成功接貨了,好期待呢。

2022年7月1日 星期五

買入外幣

我最近的操作就是買外幣,因為美元強勢的關係,港元也受惠,許多外幣兌港元的匯價現在都變得非常吸引。買入外幣後,我嘗試進行高息外匯定存的操作,成功賺取了一星期高息,不過個人感覺是現在作高息定存的話,風險還是滿高的,大家還是要注意風險。

最近實在太忙,導致blog都更新得慢,希望自己能保持以前的更新速度吧。下一篇的題目已經想好了,等我買入後,再談談我的看法吧。

2022年6月17日 星期五

最好的生日禮物-破30萬點擊率之感謝文

近一年來,我因為照顧兩個孩子,所以少寫了文章,但還是成功迎來了30萬的點擊率,非常感謝大家來看,來一起思考投資方向。

近期美元又開始上漲,聯儲局再次加息0.75%,CPI一直居高不下,這樣會導致流進投資市場的資金減少,實在是對投資不利的大環境。不過,我相信風暴終會過去的,暫時我對今年Q3的投資環境還是保持樂觀,現在就靜靜等待風暴過去吧。

祝自己生日快樂(笑)~

2022年6月10日 星期五

應該多運動?

這星期比上星期忙得多,一來是有個大項目準備啟動,二來是公司員工的流失率創新高,我要接手離職員工的部分工作,實在忙得不可開交,加上忙著為兒子註冊入小學,過度奔波勞碌的情況下我又病倒了,希望自己趕快恢復健康吧。

看到不少美女blog友分享自己運動修身的成績,我卻因為太忙碌而什麼都沒做,經過再一次過勞生病後,我不禁反思自己是否需要多運動和多休息。如果能有更多私人時間,多做運動也不錯呀,可是實在太忙了,忙得要不時擠出一點睡覺時間來工作,真想好好睡個大覺呢。

投資方面,又是時候要談續租了,希望一切順利吧。然後是幣市方面的投資,一直都在沽空,所以收獲不錯,希望一直保持住這個成績。

好累好累,就此打住。

2022年6月5日 星期日

Staycation

最近都在休假,好久沒有好好休息了。小學統一排位放榜,我家孩子順利派入第一志願,令我高興得不得了,幸好不需要為了求位到處叩門,總算是鬆一口氣。趁著休假,我跟丈夫帶著孩子去酒店玩耍,渡過了幾天輕鬆愉快的日子。

緣色債券差不多重回100元了,這也是預料之中的事。最近也沒怎麼盯市,讓自己輕鬆一下反而更好。

祝大家假期愉快。

2022年5月30日 星期一

黎明之前的黑暗

近日美股開始回升,大家都在期待大市重新回復升軌。我覺得現在的股市處於黎明之前的黑暗期,之後2次加息是可以預期的,因此短線來看股市並不算明朗,但是由於聯署局已經發放出比較溫和的訊號,公開宣佈9月會停止加息,這對股票市場來說絕對是利好的消息,可以預期股票價格在第三季會明顯上漲。

我相信這一二個月應該是最難捱的股價波動比較大,大家請注意風險。待黑暗過後,黎明就要到來了。

2022年5月25日 星期三

加入第二輪消費劵的支付工具-BOC PAY及PAYME

留意到第二輪消費劵引入BOC PAYPAYME作為儲值支付工具的選擇,這是非常不錯的安排。PAYME在個人支付的市場佔有率達到50%,用戶人數高達170萬,雖然比滲透率高達95%的八達通稍低但也是很驚人的數字了。政府增加更多儲值支付工具供市民選擇引入良性競爭可以想像到在稍後時間,各大支付工具公司應該會推出更多關於第二輪消費劵的優惠了實在令人欣喜。

如果PAYME的推廣優惠夠吸引的話我會考慮在PAYME領取第二輪消費劵,就不妨多留意一下有關新聞,看看有沒有令人眼前一亮的小確幸吧。

2022年5月23日 星期一

值得推薦的新部落格-叢林人投資部落

最近我一直心心念念的新部落格─叢林人投資部落終於開張了,作為支持投資文章的同路人,我馬上加到自己的友好連結裏希望大家可以從部落格的文章裏,獲得珍貴的投資智慧。

為什麼我會如此惦記著這個部落格呢?因為部落格的創辦人是一位非常年輕的小伙子他憑著自己扎實的technical analysis功力從股市和幣圈賺取了過千萬的財產,是我非常敬重的一位投資同好。當我得知他決定開辦部落格後,我覺得這對所有投資者來講都是好消息。我相信,大家可以從部落格多元化的文章中,得到更多投資靈感和新思維。

 

我常常想,我能給我的下一代帶來一個怎麼樣的世界呢?從部落格創辦人身上,我看到了年輕一輩帶給我的,對未來的期盼和希望。未來是屬於年輕人的,期望籍著我的推薦,令更多人留意和欣賞他們以文字記錄下來的心血結晶。我願意貢獻我微小的力量,去支持更多優秀的投資文章誕生。

 

這就是我給下一代帶來美好未來的承諾。


Website:https://www.jmaninvest.com/

 

IG:instagram.com/jman_invest

2022年5月22日 星期日

Move to earn - 有趣的STEPN App

最近我的圈子裏討論得最火紅的玩意就昰STEPN App。STEPN 是首隻Web 3.0 move to earn的健身遊戲分別配置在solana鏈及BNB鏈上。玩家下載STEPN App購買NFT跑鞋便可以藉著跑步賺取GST代幣,玩家可以沽出GST代幣換回美元。NFT跑鞋共有4種類別分別是walker、jogger、runnertrainer,玩家可以配合自己的活動量揀選適合的跑鞋去做運動。另外玩家可以把跑鞋升級或生成新跑鞋以賺取更多GST代幣。

這款Gamefi+Web 3.0概念的健身遊戲自推出後深受熱愛做運動的人歡迎我也覺得它的想法非常創新值得了解一下順便也把我看到的資料(link)給大家分享有興趣的朋友不妨深入研究吧。

 

2022年5月19日 星期四

綠色債劵大撈底

受投資環境的惡劣氣氛影響綠色債劵發行後跌穿了Par Value,實在令我非常驚訝。幸好我預備了一點資金,預期如果債劵價格跌穿100的話就去撈底,今天早上我已設定了買盤去碰碰運氣。

我看網上有人說美元十年期國家債劵有3%利息,相比之下,綠色債券的息率似乎並不吸引,我覺得這個想法不對。首先美債年期為十年,換言之,如果買的是美債,並打算持有債劵,直至劵商以Par Value回收的話,必須硬性持有十年,而持有者要承受利率波動十年,尤其是聯署局已經宣布會再加息,美債的價格只會一跌再跌,這實在不是明智的選擇。此外,美國國債是以美元結算的,港人要買美債的話,必須先把港元兌換成美金,贖回債劵時又要把美元再換成港幣,這樣一來一回會產生匯率風險。綠色債劵的年期只有三年,需要承受利率風險的年期較短,而且沒有匯率風險,是相對穩健的投資之選。根據自己在2018年至2020年的經驗,美國並不能長久維持加息週期,過幾年港幣和美金的利率都很可能會重新回落,因此我並不擔心持有綠色債券會蝕價。

 

就看自己的眼光對不對吧。

2022年5月13日 星期五

UST脫鈎事件

最近震撼財經界的事,應該要數UST脫鈎事件了。UST是什麼?USTTerra生態裏的穩定幣,幣價與美元掛勾為 1:1。這裏請大家注意USDC/USDT不同的是,UST以燒掉LUNA來令UST與美元掛鉤而且它是以BTC,而不是以黃金這類實物作承兌抵押品的因此在幣市不景氣的時候一旦UST出現價格脫鈎就很容易因為信心問題而惹來擠兌。當持有者紛紛拋售UST時,UST價值開始低於1美元,LUNAUST的搖搖板機制開始啟動UST被燃燒並鑄造出LUNA,增發LUNALUNA幣價下降引來更大的恐慌導致更多Terra生態的持幣人拋售UST及LUNA,兩者的價格也進一步下滑引發毁滅性的死亡漩渦。單單幾天時間,LUNA數量已經增加了超過50與此同時LUNA的價格大幅下跌最終由於跌幅過大而被幣安除牌。行文之際,UST兌其他穩定幣的價格只剩0.076,許多在AnchorUST定存的人財產接近歸零實在是非常可怕。 

寫這篇文章的目的,是希望大家在進行所有投資前必須要先對該投資產品有一定程度的了解。LUNAUST的搖搖板機制以及Anchor提供的20% APR一直為許多幣圈達人所詬病早前亦有聰明的幣圈投資者解釋過投資UST的風險如果還不懂得適時抽身極有可能血本無歸大家切記切記。

2022年5月6日 星期五

綠色債券

可能大家都忘記了,政府所推出綠色債券早前接受申請,是次債券為期3年,屬於年期較短的債券,保底息率為2.5%,雖然受加息周期影響,債券價格可能會下跌,但是三年期的短債違約風險非常低,我覺得還是值得入手的,因此我也加入了抽籤行列,這次認購債券行動的截止日期為5月6日,希望大家都已經成功申請吧。

2022年5月1日 星期日

迷失的日元

最近實在是太忙了,加上生病,我幾乎都在身體不適中渡過,因此blog文也較少更新,實在抱歉。

有幾個話題我覺得值得一寫的,包括債券和NFT市場,不過今天先談談外匯市場吧。如果大家有留意外匯市場的話,應該發現最近日元貶值得非常厲害,這是因為日本從2012年開始推行無限期的量化寬鬆政策,也就是「安倍經濟學」所提出的一個理念。這個政策原意是透過日元貶值來刺激貿易,從而促進本土經濟發展,可惜由於美國提出縮表及加息政策,促使資金從日本外流,對日本經濟造成沉重壓力。

喜愛到日本旅遊的朋友,如果想買日本貨,不妨多到樂天市場購物,就當是幫助振興日本經濟吧。

2022年4月14日 星期四

TWTR的風波

最近Twitter(TWTR)股價頗為波動,不時傳出Elon Musk有意收購的消息,但又不知真假。撇除消息不談,從圖表分析,我覺得Twitter現價還是處於低位,不過暫時應該不太可能有爆炸性的漲幅,所以如果想長線持有,我覺得現價還是有一定吸引力的,但是如果想炒消息帶來的波幅,恐怕就不是好時機了。

現在還是一動不如一靜吧,2年期美國債券孳息率跟10年期的倒掛,正式出現經濟衰退的徵兆,因此我把借來的部分稅貸拿來償還年期較長的按揭貸款,以低息短債去除長債的槓桿,可以達到節省利息的效果,我認為是十分正確的決定。另外,早前借入便宜的稅貸是正確的,現在個人貸款的息口已經比按揭貸款的利息高,不宜入手。

希望大家在亂流下平安。

2022年4月8日 星期五

依舊忙碌

最近港股還是一樣不濟,美股也是死氣沈沈,所以我把注意力都集中在幣市、工作和家庭生活上,安安穩穩的過日子。

我已經成功以全母乳餵餔二寶到6個月了,實在感恩。二寶最近長了亮晶晶的牙齒,非常可愛。我天天晚上都跟大寶做功課和唸書,照顧好大寶後就給二寶餵食。陪伴著孩子的時間,是我的幸福時光。

看空不造空,FOMC才剛公佈縮表籃圖,股市理所當然的下滑了,不過,我覺得這反而是買進REITS的好機會,因為確認了QE tappering的時間表,對市場來說等於把不明朗因素去除,所以或許應該多留意美股,開始買入一點了。

2022年4月5日 星期二

烏俄戰爭下的角力:WAVES公鏈上的火拚

最近我把新入手的資金都投進幣市,暫時回報還是很穩定,在利息倒掛,到處都說要步入經濟衰退的情況下算是不錯了。

幣圈近日非常火紅的話題是WAVES公鏈創辦人Sasha Ivanov指責Alameda Research操縱 WAVES幣價格,試圖引發恐慌性拋售。Alameda Research喜歡造空也不是新鮮事,但是引來那麼大的關注度,某程度上跟WAVES公鏈的背景有關。WAVES是俄羅斯本土最大型的區塊鏈網絡,在烏俄戰爭爆發後,俄羅斯為了規避美德等國家實施的經濟制裁,把海量資本注入WAVES鏈內,以達到自由轉移資金的效果,此舉導致WAVES幣在短短六週內漲了8倍。最近Ivanov發現Alameda Research在WAVES公鏈的交易所內借出100萬粒WAVES幣,並把所有幣轉移到Binance,之後WAVES幣的幣價大幅下跌,這很明顯是借幣造空了。結果Alameda Research當然又成了最大得益者,收獲了WAVES鏈上的資金,不過Ivanov卻氣炸了,說Alameda Research想把WAVES毁掉,一眾散戶在一旁吃花生看大戶鬥法,也甚有樂趣。

有些精明的幣圈投資者加入Alameda Research的沽空行動,狠狠做空了WAVES幣,獲得相當好的回報。幣圈實在是機會處處,只要時間點把握得好,實在不難在一天內成為百萬富翁呢。

2022年3月30日 星期三

WFH的日子

我跟部分打工仔一樣,這段日子都是在家工作,老實說我在家工作比上班更忙碌,因為午飯時間都要照顧孩子,還要不時忙著做家務、煮食和陪大寶上視像課程,有時覺得比獨自上班的日子更累,不過能夠陪伴著可愛的孩子,對我來說是十分幸福的生活。我的二寶已經開始進食固體食物了,每到午休時我都要去準備米糊,到了下午,大寶會不時蹦進我的工作間摟著我,親我一口,跟我說喜歡媽媽。大寶一直非常愛黏著我,最近我在家工作,大寶就更加喜歡在我面前跑來跑去,以前要上班,看不見兩個寶貝,對孩子總是牽腸掛肚,現在可以把更多時間投放在家庭上,能夠親眼目睹兩個小人兒天天長大,實在令我非常高興。

我只是個愛孩子的平凡媽媽,如果可以的話,WFH的時間真想更拖長一點呢。

2022年3月23日 星期三

稅貸攻略2022

去年我借入稅貸,提早償還了部分年期較長的貸款,事實證明這個策略是成功的,我變相強迫自己儲蓄,同時亦節省了利息支出,我覺得非常不錯。

今年因緣際會,我再次獲得了低息借貸的機會,由於預計之後會出現短債孳息率比長債孳息率高(也就是利率倒掛)的情況,換言之,短線投資的利潤會更高,所以我決定把握機會,借入短債,以充足的資金,找尋投放時間短而利潤較高的標的。我的心中已預想了幾個項目,希望這次能夠更充分利用資金,收獲不錯的回報吧。

2022年3月19日 星期六

短線沽貨的時候快到了

如果大家有留意我之前的文章,也許會笑我沒有撈底吧,是的,我沒有撈底,也許錯失了一個反彈波幅,但是在FED宣佈了加息0.25%後,我覺得這個消息合乎預期,大市應該會上漲,加上VIX指數大幅下滑,都是短期利好的徵象,因此,我將自己的MPF從保守基金投放回美股上,從而享受這次反彈。

那麼我覺得大市會繼續大漲嗎?不,我覺得許多不明朗因素依然未掃除,比如烏俄談判和美國縮表的路線圖,這些都是潛在影響大市的因素。因此,我手上的部分現貨會在反彈後短線清倉,然後靜靜等待下一場危機再次來臨;長線投資的項目(比如早前已轉為保守基金的MPF)則會買貨,之後不作調整。

相信今年股市會是危機四伏的一年,大家一定要注意風險。

2022年3月16日 星期三

大反彈市,要買入股票嗎?

港股大反彈,我們應該買入嗎?我的答案是:不要買。

現在看港股,基本層面上並沒有大幅上漲的可能性,受美國進入加息周期及俄烏戰爭影響,加上本土疫情嚴峻,看不到任何利好港股大升的因素存在,因此我對港股的看法是先靠邊站,觀察一段時間才入手。也許有人說:現在的港股是低位,應該買入!如果是閒置資金的話,的確可以小量買入港股,但是在市況低迷的情況下,股價極可能越撈越跌,那投放的資金就只能卡在股票市場裏,否則就要賤賣。如果這個時候自己被裁員,或者因健康問題而無法工作,閒置資金又被套牢,現金流被截斷,就會變成個人理財上的大災難,所以我上一篇文章說cash is king,意思就是要以保存實力(cash)為先。

那麼現在我們可以投資什麼呢?我覺得新加坡REITS暫時成為資金避難所,因為派息率高,而且波幅小,不過總括來講,我還是主張持有現金,等待機會。

2022年3月14日 星期一

港股崩盤

今天港股一口氣跌了1000點,恒指跌穿20000點,實在非常嚇人。我慶幸沽掉大部分港股,只剩下少量港股,才總算避過災難。

由於港美經濟前景都不明朗,我的想法是cash is king,先保留現金,直至見到整體市況反彈才開始買入。現在Crypto market成為我停泊部分資金的好地方,因為我可以把現金換成stablecoin收取不錯的利息。暫時我會把資金泊在mortgage link及crypto market上,並且專注儲蓄,不胡亂投資,大膽的朋友也許可以買個認沽權做對沖。

希望大家都平安渡過大跌市的日子。

2022年3月10日 星期四

要開Patreon嗎?

最近有朋友跟我講,既然你喜歡寫作,又似乎有觀眾,為什麼不搞個Patreon呢?可以象徵式收取一點點月費,又可以只跟自己志同道合的朋友交流。

我真的不是裝清高,我有認真考慮過這個方案,但是我覺得,如果我希望開拓收益,我不應該繼續寫財經文章,而是應該像IreneDAO那樣,把自己的性感照變成NFT投進OpenSea放賣才對(笑)。我始終沒有把興趣完全變成生財工具的想法,以前如是,現在也如是。

至於只跟自己志同道合的人交流,我覺得這樣做等於只聽取合乎自己心意的說話,如果我是古代君王,那就很可能會變成昏君了(笑)。多聽不同內容的聲音對我來講非常重要,因為這樣我才能作出更適合自己的投資策略。

疫症底下人人自危,我也因為健康問題而減產了,但我一定會繼續在這裏寫文的,待我身體狀況再好一點,就會恢復文章產量了。


2022年3月4日 星期五

新按保條例

新按保條例在2022年2月尾生效,首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限,將提升到HK$800萬,而HK$800萬以上至HK$1000萬的物業,則可承造最高8成按揭。HKMC也隨即宣布8成按揭保險的合資格物業價格上限為HK$1000萬。如果以8成按揭保險下的HK$600萬及9成按揭保險下的HK$400萬敍造按揭貸款,須繳交額外15%的保險費用。

我預計這個政策現階段對刺激樓市的作用不大,因為市場上有潛在需求的換樓人士,一早已經改變策略做雙租族,而在現今這個不景氣的環境,有實力上車的人根本不會使用HKMC,所以簡而言之,這個政策暫時是中看不中用。

太遲了,如果這個政策早半年生效,市民還能夠外出睇樓,相信的確能夠刺激經濟的,可惜現在已經錯失機會了。

2022年2月26日 星期六

Glory to Ukraine

此時此刻,在另一個國度-烏克蘭正烽火連天。我最近不時留意烏克蘭的戰局,希望已獨立成國的它能夠成功抵禦俄羅斯的侵略。雖然在彼邦的我能做的事情非常有限,但至少可以默默為烏克蘭人民祈禱,也算是微小的幫助吧。

今日德美同意把俄羅斯多家銀行逐出SWIFT體制,成效如何值得大家留意。如果此舉能夠有力打擊俄羅斯的資金流動,將意味著SWIFT制裁會在以後的經濟封鎖上扮演重要功能。

May Glory to Ukraine.

2022年2月25日 星期五

不知所謂的財政預算案

新一年財政預算案又出爐,今年再次發放電子消費卷,代繳電費、退稅、寛免差餉、ibond等等都是炒冷飯的措施,毫無新意。今年首次出現租金扣稅,其實是非常無謂的措施,因為許多私人機構都已經加入租金扣稅作為員工福利,真正受惠的人並不如想像中的多,而且由於租金扣稅的受惠者被介定為簽署租約者上,換言之,公司承租物業給股東,股東只要是簽署租約者,就同樣有權享受租金扣稅,這樣間接製造了灰色地帶,業主只要把單位放租給公司,再以公司名義出租單位給自己,就可以扣稅了。

到底是哪個天才給司長想出這種方案?不過回頭看所謂的防疫政策,我不是早就應該明白什麼叫脫褲子放屁嗎?

2022年2月19日 星期六

感染Omicron

我跟我的家人不幸感染了Omicron,因此blog的更新也慢下來,實在抱歉。我的孩子比我痊愈得更快,大孩子發了兩天燒,退燒之後已經在我跟前跳來跳去了,小寶寶發了一天燒已無大礙,現在正快樂地把玩著自己的小腳丫,十分可愛。我的兩個寶貝都經過長時期的母乳餵哺,因此對病菌的抵抗力強,我反而是病情最沉重的家庭成員,整整發了三四天燒,直到昨天才退熱,現在總算是熬過來了。

染病後,我多次致電政府機構,但跟本得不到任何幫助,反而朋友們轉發了許多有用資訊,令我知道如何自救,才總算捱過了難關。希望像我一樣染疫的朋友不必過分擔憂,個人經驗是感染Omicron病毒後感覺比流感嚴重一點,但定時吃藥的話,過幾天病情就會穩定下來了。Omicron並不是絕症,大家可以放心。

希望一眾看倌們都身體健康。

2022年2月16日 星期三

在家工作

最近我都是在家工作,午飯時間就跟孩上視像課,生活非常平靜。感染omicron的個案不斷上升,實在令人害怕,這段日子我的內心都是一片茫然,感覺日子一天天過去,想做的事卻好像還堆積如山。

我沽清了公用股,並在低位掛了一口買盤,希望再次入市。雖然賺得不多,但在這個市況下,有賺總是好事。

希望疫症趕快受控吧。

2022年2月9日 星期三

疫症蔓延下的香港

最近香港出現大量確診疫症的個案,感覺整個城市都瀰漫著死亡的氣息,內心著實有點消沉。我明白,就算我有多難過,歲月還是會無情地流走,只希望疫症趕快消退,市民能夠回復正常生活。

對於政府的防疫政策我實在不想多談,只希望普羅大眾能夠平安過日子。這場疫症的橫行時間實在太長,長得令人窒息。疫症到底什麼時候可以結束呢⋯希望看到這篇文章的朋友都成功抗疫,身體健康。

2022年2月2日 星期三

FB崩盤

今天一打開社交群組就看到FB崩盤的消息,然後就是不少人在大呼美股已死,這些反應我倒覺得很淡然。如果有買賣FB的話,其實不難看出FB自去年9月後,股價已經沒有再破頂了,反而是不斷尋底,如果在高點買入的話,這時候應該做covered short去對冲,或者至少不應該再買入FB才是,為什麼還要去撈底呢?

光看股票的基本層面而買入,往往會陷入越撈越跌的局面,FB就是一個很好的啟示。最近美股的熱炒版塊根本不在科技股,而在能源股,看到科技股大跌就高叫美股已死的人,如果把目光放在能源股上,會不會有另一番見解呢?需知道市場資金是會不斷改變投資方向的,如果光把眼光局限於某個版塊,就容易看不到其他正在冒起的版塊了,切記要全面分析市況,不要以偏概全。

2022年1月31日 星期一

除夕快樂

最近依然是工作、家庭兩邊走,忙得不可開交,加上股市實在沒什麼大事值得一寫,因此就少了更新。比較突然的是一向甚有投資見解的黃國英老師封筆了,少了一位高手分享,實在可惜。

我買入了一點公用股,因為看好港股回暖,暫時還是錄得輕微虧損,不過還好。2022年相信會是股市比較波動的年份,大家要注意風險。

祝大家除夕夜快樂~

2022年1月20日 星期四

港股回暖

行文之際,我看港股似乎漲得不錯,不知道大家有沒有小注入手?我的倉位還是主力在美股,不過手上也有小量港股。

那麼我是否看好港股呢?不,我還是覺得我會主力把注碼放在美股上。我並不是財演,不需要在港股回暖時吹噓自己已大手入市。事實上我所持有的港股都是上年買入的,並不是一買即贏,而我會繼續保持沽出港股,換入美股的做法,因為美國股票市場的深度遠比港股優勝。

話雖如此,暫時我是看好港股的,當然入不入市,又是另一回事了。

2022年1月11日 星期二

物業交易的替代付款機制

感謝網友提醒,我就寫一寫物業交易的替代付款機制吧。

有鑑於這十年來,有多間律師樓出現違反操守的行為,銀行業界開始研究如何改善物業買賣流程中有關付款的安排。一直以來,細訂(不多於10%樓價的按金)以及大訂(減除細訂後剩餘的總樓價)都會由買方的律師樓保管,直至成交日才把款項交付至賣方律師樓,這個操作好處是賣方不能即時獲得訂金,避免偽業主收取細訂後捲款潛逃,壞處是律師樓成為保管訂金的中介,假如律師樓有員工挪用公款,將會導致買賣雙方蒙受災難性的損失,王馮律師樓就是一個相當明顯的例子。(想多了解一點,可以到此link看看資料)

對於銀行業界嘗試研究改善機制,我是抱持正面態度的,不過這衍生出來的問題是,如果訂金由銀行保管,那麼對銀行業員工的操守是否應該更嚴格規管呢?萬一銀行員工虧空公款,那應該向誰追究責任呢?這是我的小小思考,希望是我太多心吧。

2022年1月2日 星期日

小統計:2021年最高點擊率之文章

 上年我都有做類似的統計,今年也不例如,就看看我有哪些文章最受歡迎吧。

1)bitcoin小教學:如何出金

這篇文章竟然成為我這個blog裏點擊率最高的頭五位,實在令我有點摸不著頭腦。我估計很多人都有如何在虛擬貨幣世界出金的疑問,才會在網上搜尋本文吧。

2)光靠儲蓄,能不能達到財務自由呢?

寫這篇文章的目的,是說明就算完全不懂投資,光用最基本的方法-定存都能夠達到財務自由,保守投資不代表是個壞選擇,每年有進帳總比胡亂投資,最後虧損收場好。

3)為什麼執著於港股?

這是因著朋友群討論而產生的文章。眼見港股回報跑輸其他市場,但不少人依然只把資金投放於港股,我覺得這樣做非常危險。需知道分散投資才是皇道哦。

希望自己在2022年繼續寫出有新意、點子好的文章吧。

遲來的Happy New Year

祝大家新年快樂!這幾天我都疲累得要命,所以什麼都沒有寫,主要還是在照顧兒女。除夕夜港股和美股都造好,算是送給大家新年禮物吧。

早前看到兩樁關於地產的新聞值得一寫,一是因應王馮律師樓結業,政府與業界研究修改買賣物業的流程,律師樓不再負責保管訂金,改為以CHATS直接過戶。這樁新聞可以寫一篇文章,我想應該是我下一個寫文目標吧。另外,政府研究修例限制一手住宅的最少實用呎數,也是值得一寫的題材,可惜因為忙,要遲一點才動筆紀錄。

希望2022年大家收穫豐富,得心應手。

再次買入外幣

最近的操作很簡單,就是投資了掛鈎外匯。今天一查,發現自己在低位接貨了,對我來講是值得高興的,因為這代表我終於成功兌換了足夠的外幣去做定存了,正想試試在HSBC Expat開立定存呢。 工作還是如常忙碌,盡力就好,不必太在意。 嘗試買入的ZA bank基金稍有微利,實在是很有趣的體...