2022年3月30日 星期三

WFH的日子

我跟部分打工仔一樣,這段日子都是在家工作,老實說我在家工作比上班更忙碌,因為午飯時間都要照顧孩子,還要不時忙著做家務、煮食和陪大寶上視像課程,有時覺得比獨自上班的日子更累,不過能夠陪伴著可愛的孩子,對我來說是十分幸福的生活。我的二寶已經開始進食固體食物了,每到午休時我都要去準備米糊,到了下午,大寶會不時蹦進我的工作間摟著我,親我一口,跟我說喜歡媽媽。大寶一直非常愛黏著我,最近我在家工作,大寶就更加喜歡在我面前跑來跑去,以前要上班,看不見兩個寶貝,對孩子總是牽腸掛肚,現在可以把更多時間投放在家庭上,能夠親眼目睹兩個小人兒天天長大,實在令我非常高興。

我只是個愛孩子的平凡媽媽,如果可以的話,WFH的時間真想更拖長一點呢。

2022年3月23日 星期三

稅貸攻略2022

去年我借入稅貸,提早償還了部分年期較長的貸款,事實證明這個策略是成功的,我變相強迫自己儲蓄,同時亦節省了利息支出,我覺得非常不錯。

今年因緣際會,我再次獲得了低息借貸的機會,由於預計之後會出現短債孳息率比長債孳息率高(也就是利率倒掛)的情況,換言之,短線投資的利潤會更高,所以我決定把握機會,借入短債,以充足的資金,找尋投放時間短而利潤較高的標的。我的心中已預想了幾個項目,希望這次能夠更充分利用資金,收獲不錯的回報吧。

2022年3月19日 星期六

短線沽貨的時候快到了

如果大家有留意我之前的文章,也許會笑我沒有撈底吧,是的,我沒有撈底,也許錯失了一個反彈波幅,但是在FED宣佈了加息0.25%後,我覺得這個消息合乎預期,大市應該會上漲,加上VIX指數大幅下滑,都是短期利好的徵象,因此,我將自己的MPF從保守基金投放回美股上,從而享受這次反彈。

那麼我覺得大市會繼續大漲嗎?不,我覺得許多不明朗因素依然未掃除,比如烏俄談判和美國縮表的路線圖,這些都是潛在影響大市的因素。因此,我手上的部分現貨會在反彈後短線清倉,然後靜靜等待下一場危機再次來臨;長線投資的項目(比如早前已轉為保守基金的MPF)則會買貨,之後不作調整。

相信今年股市會是危機四伏的一年,大家一定要注意風險。

2022年3月16日 星期三

大反彈市,要買入股票嗎?

港股大反彈,我們應該買入嗎?我的答案是:不要買。

現在看港股,基本層面上並沒有大幅上漲的可能性,受美國進入加息周期及俄烏戰爭影響,加上本土疫情嚴峻,看不到任何利好港股大升的因素存在,因此我對港股的看法是先靠邊站,觀察一段時間才入手。也許有人說:現在的港股是低位,應該買入!如果是閒置資金的話,的確可以小量買入港股,但是在市況低迷的情況下,股價極可能越撈越跌,那投放的資金就只能卡在股票市場裏,否則就要賤賣。如果這個時候自己被裁員,或者因健康問題而無法工作,閒置資金又被套牢,現金流被截斷,就會變成個人理財上的大災難,所以我上一篇文章說cash is king,意思就是要以保存實力(cash)為先。

那麼現在我們可以投資什麼呢?我覺得新加坡REITS暫時成為資金避難所,因為派息率高,而且波幅小,不過總括來講,我還是主張持有現金,等待機會。

2022年3月14日 星期一

港股崩盤

今天港股一口氣跌了1000點,恒指跌穿20000點,實在非常嚇人。我慶幸沽掉大部分港股,只剩下少量港股,才總算避過災難。

由於港美經濟前景都不明朗,我的想法是cash is king,先保留現金,直至見到整體市況反彈才開始買入。現在Crypto market成為我停泊部分資金的好地方,因為我可以把現金換成stablecoin收取不錯的利息。暫時我會把資金泊在mortgage link及crypto market上,並且專注儲蓄,不胡亂投資,大膽的朋友也許可以買個認沽權做對沖。

希望大家都平安渡過大跌市的日子。

2022年3月10日 星期四

要開Patreon嗎?

最近有朋友跟我講,既然你喜歡寫作,又似乎有觀眾,為什麼不搞個Patreon呢?可以象徵式收取一點點月費,又可以只跟自己志同道合的朋友交流。

我真的不是裝清高,我有認真考慮過這個方案,但是我覺得,如果我希望開拓收益,我不應該繼續寫財經文章,而是應該像IreneDAO那樣,把自己的性感照變成NFT投進OpenSea放賣才對(笑)。我始終沒有把興趣完全變成生財工具的想法,以前如是,現在也如是。

至於只跟自己志同道合的人交流,我覺得這樣做等於只聽取合乎自己心意的說話,如果我是古代君王,那就很可能會變成昏君了(笑)。多聽不同內容的聲音對我來講非常重要,因為這樣我才能作出更適合自己的投資策略。

疫症底下人人自危,我也因為健康問題而減產了,但我一定會繼續在這裏寫文的,待我身體狀況再好一點,就會恢復文章產量了。


2022年3月4日 星期五

新按保條例

新按保條例在2022年2月尾生效,首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限,將提升到HK$800萬,而HK$800萬以上至HK$1000萬的物業,則可承造最高8成按揭。HKMC也隨即宣布8成按揭保險的合資格物業價格上限為HK$1000萬。如果以8成按揭保險下的HK$600萬及9成按揭保險下的HK$400萬敍造按揭貸款,須繳交額外15%的保險費用。

我預計這個政策現階段對刺激樓市的作用不大,因為市場上有潛在需求的換樓人士,一早已經改變策略做雙租族,而在現今這個不景氣的環境,有實力上車的人根本不會使用HKMC,所以簡而言之,這個政策暫時是中看不中用。

太遲了,如果這個政策早半年生效,市民還能夠外出睇樓,相信的確能夠刺激經濟的,可惜現在已經錯失機會了。

如何有效地去槓桿

如果看倌有留意我的blog文,應該發現我在2019年開始停止買入資產,並一直提出去槓桿的想法。那麼,如果有效地去槓桿呢?以節省最多利息支出為目標,應該如何在不影響自己的日常生活下,有效地降低自己的負債數字呢?我覺得這個題目是值得一寫的。 首先希望大家留意,貸款的計算方法一般都是依...