2024年1月22日 星期一

母乳餵哺,我做得到

我給大孩子餵了差不多兩年的母乳,吸取上一胎的成功經驗,小小孩真的順利多了,生產後我很快上奶,小小孩也很配合我,不知不覺我已經讓小小孩吃了兩年多的母乳了,連我自己之前都無法想像。

如果新手媽媽希望給新生兒母乳餵哺的話,我建議在懷孕時去上上課,多請教有母乳餵哺經驗的老手,這樣可以避免自己走寃枉路。個人經驗來講,順產比較容易上奶和照顧孩子,另外,生產後首半年的家務事盡量不要自己處理,找人幫忙就是,自己心情會好過一點。休息得好,身體自然能造更多奶,也更能夠好好餵養孩子了。

祝新手媽媽跟小baby幸福滿滿~

2024年1月14日 星期日

雜事幾樁

今天看了看新聞(原link),原來機管局的債券將會在下周三(17 Jan)開始認購,年息4.25%,一萬元一手。我認為這個投資項目是吸引的,會投入資金去認購。

另外,11隻現貨BTC ETF終於在美國上市了,對我這個bitcoin maximalist來講是非常值得鼓舞的消息。有人問,BTC受SEC認可了,那麼ETH呢?我估計暫時還不到ETH ETF上市吧。

垃圾徵費在4月1日正式生效,看倌可要好好留意了。

一直久病未癒的我,是時候休息一下。

2024年1月10日 星期三

開徵資產增值稅

2024年施政報告將會在3月宣布,看了看有關報導,開徵資產增值稅的討論引起我的關注。作為一個在股票和物業市場投資的小市民,我對資產增值稅十分反感。市民害怕被徵稅,導致市場的交投量減少,這樣一來,政府既沒能獲得額外收入之餘,還不斷打擊有心投資股市和樓市的市民,我實在不明白為什麼要研究如此擾民的政策。

至於有什麼稅項可以增加庫房收入?我認為開徵奢侈品的稅項是可以考慮的,另外提高多年沒有漲價的公共設施收費也無可厚非。

希望這次的施政報告不要弄得人人喊打吧。



2024年1月5日 星期五

樓市末日?

這幾年來樓價下滑,我經常聽到一些沒有持有資產的人大叫樓市末日,或者慶幸自己沒有購置物業云云,更有些人嘲諷物業持有人「活該」、「把樓價抬高的人現在賠錢了,自食其果」。我覺得物業市場就像其他資產市場一樣,所謂的市場價格,基本上都是按買家、賣家雙方角力的結果而訂立,沒有誰可以單獨控制其升跌,連政府對樓市的政策都只是影響價格的其中一個因素,不可以絕對操控市價。因此我們看到早年的樓價上漲,是建基於香港經濟發展,人口增長而促成的結果,不存在誰炒高樓價。同樣地,現在樓價下跌,也是由於整個世界的貨幣緊縮政策,導致經濟下行而衍生出來的結果。其實樓價下跌,不僅僅發生在香港,其他國家同樣出現這個現象,只是談論的人比較少而已。

此外,那些希望已置業人士因為樓市下跌而變負資產的人,恐怕要失望了。以下是香港統計處2021年的數據(source from林一鳴博士後facebook):







早在2021年,已置業人士中,66.1%已經沒有供樓壓力了,所謂「許多人會因負資產,而被銀行沒收按揭單」一說到底從何而來呢?

至於我對樓市的展望,我覺得可以參考Statista根據市場數據,對香港物業市場的預測(原link在此):











資產錯價只是佔經濟週期的一段時間,長遠來說,資產會回歸其應有的價值,這是必然的市場定律,因此我對香港的樓市並不悲觀。

對我來講,覺得樓市末日的人,跟覺得BTC會歸零的人一樣可笑。市場是不會因為誰的美麗幻想而改變的,我們應該去了解市場、適應市場而作出部署,這才是能從資產市場獲利的最佳方法。

如何有效地去槓桿

如果看倌有留意我的blog文,應該發現我在2019年開始停止買入資產,並一直提出去槓桿的想法。那麼,如果有效地去槓桿呢?以節省最多利息支出為目標,應該如何在不影響自己的日常生活下,有效地降低自己的負債數字呢?我覺得這個題目是值得一寫的。 首先希望大家留意,貸款的計算方法一般都是依...