2018年12月31日 星期一

2018年回顧

除夕回家,終於有時間寫寫文章。2018年對我來講是非常進取的一年,總算完成了轉換工作、買/換資產、買債券/CEF/優先股等等以前未做過/沒能做的事情。本來沒有打算今年如此進取,想不到命運推動我駛入高速路軌,加速過程讓我有點害怕又期待。來年到新的工作單位後,希望能在工作和生活上取得平衡。

離開舊工作著實讓我有點遺憾,一來這份工作的確優渥,人工不錯,各種福利保障都有提供,年假亦不少,但相對地壓力亦讓人吃不消。年紀大了,我想享受工作帶來的滿足感,而不是被當成小齒輪般重覆滾動,因此下定決心跳出自己熟悉的行業,投身另一個類近本行但又略有不同的工作環境。慶幸自己的經濟條件還好,不需要像以前那樣無間斷工作,辭了工作小休再上路也不至於一文不名,於是就懷著感恩的心,在過去三星期快樂外遊去。孩子在外地玩泥沙、溜滑梯,似乎很高興,我也籍著旅行放下煩憂,心靈得到久違了的平靜。

今年我把手上的兩房單位換成三房,再一口氣買入三個小資產,下年需要回回氣了。年頭把股票賣走,年尾才撈回一點,結果只是平手,還好一直有股債息收入支撐著,否則帳面上應該更難看。期望下年能大幅減債,減低槓桿比率,增加正收入以抵擋風暴。相信貿易戰的負面影響會在明年第一二季全面呈現,對我來講,現階段是持盈保泰,休養生息的時機,我仍然會適量買入股債,但重點應該放在減槓桿上。

祝大家新年快樂。

2018年12月23日 星期日

Merry Christmas

以前有句諺語為「聖誕鐘,買匯豐」,現在看來有點不合時宜了,但仍然可以參考一下。年近歲晚,我也小量買入了一隻藍籌股(不是HSBC,哈),有機會的話會持續收集。

今年靠股息渡過了股市債市冰河時期,從中得到了寶貴經驗:淡市是買入藍籌股/債券的好時機。現在考慮為組合增加追蹤全球股市或美股的ETF,就看能不能成事吧。這是我第一次在外地寫blog文,很有意思,祝大家聖誕快樂。

2018年12月17日 星期一

銀色債券

第三批銀色債券在11月28日接受認購,12月6日截止,這次銷售反應不俗,證明越來越多老人家認識債券的優點。如果我是65歲或以上的長者,我也願意買,香港政府推出這種穩賺不賠的東西,實在是年長投資者的佳音。

政府推出這種針對長者的投資產品,我認為是聰明的做法,因為老人身上潛藏的購買力一直驚人,這些資金一旦沒出路,難免流入樓宇市場,為樓市增溫,政府在此時發行債券,把年利率訂為3%,等於是三年期的港幣定存,在這個股市樓市雙雙下瀉,投資前景不明朗的環境下有很大吸引力,而且債卷巧妙地把上一代擁有的流動資金鎖起,避免資金流轉到其他市場,是一著好棋。不知道是否政府故意安排,我覺得推出的時機實在太完美了,完美得令我有點心裏發毛。無論如何,銀色債券還是值得入手的,希望多點老人家認購。

2018年12月14日 星期五

談人生

本來是想繼續寫失敗的投資系列,不過受到AC兄文章啟發,我想,也許先寫一寫我對人生的想法吧。

我的人生一直充滿著艱難,中學時代最令我苦惱的,不是什麼失戀、跟同學爭執等等學生最常碰到的問題,而是怎樣申請資助交學費,怎樣在不讓父母為金錢傷腦筋的情況下,供養自己上補習班,讓自己升上大學。我是幸運的,在上有個愛家的姐姐,日夜兼差供養年幼的手足,還有一個聰明而且成功考上大學的兄長,可以教我如何申請大學資助。大三時,我簽下人生第一份,相信也是最後一份欠債書,為家人做擔保償還債務。那份欠債最終以五年時間清還,而我也在清還款項後儲了點錢,最後,這筆儲蓄成為了我買樓的首期。

在沒有父母資助下,我跟丈夫共同出資,以高成數按揭買下人生第一個自用住宅。購下單位後,我們窮得連裝修錢都要問人借。辛苦建立了安樂窩後,我和丈夫的工資開始不斷提升,加上我們都不愛胡亂消費,漸漸儲到點餘錢,我們加按了自住單位,加上儲蓄,買下了另一個單位,一年後,我用自身積蓄加上私貸,買下了人生第一個車位。

之後是段段續續的買買賣賣,15%印花稅推出後,我開始更深入研究非住宅物業(車位、工商廈等),也在研究中,跟志同道合的朋友組成一個買賣團隊,繼續擴大投資領域。

這一路走來並不是樣樣順利的,我跟許多投資者一樣,都是邊買賣邊學習,買貨有什麼技巧,賣貨有什麼竅門,沒有真正做過買賣的人,就算我講多少次也不會明白。只有用真金白銀做過買賣,才會真正明白箇中奧妙。所以我對投資新手的建議是,先嘗試做筆交易吧,只有真正感受過整個流程,才會得出個人領悟。

人生是一場長跑,並不是以一個點來計算,也許我在其中一個節點落後了,但只要堅持到底,最終一定會得到令人滿意的成果。雖然我的前半生都活在赤貧線下,但我還清楚記得,母親從沒有在我面前愁眉不展,讓我悲傷,相反她在我面前總是笑嘻嘻的,把咬破我們家具食物的老鼠說成可愛的寵物,把2元買下的豆腐煮成百吃不厭的人間極品,雖然物資困乏,我還是覺得自己過得非常幸福。積極面對人生,在苦難中也不灰心,堅持樂觀到底,這是父母最深刻的身教,也讓我一生受用。希望看到這篇文章的人,都能得到鼓勵。

2018年12月10日 星期一

失敗的投資(3)- 汰弱留強

假設你的IB戶口margin用盡,而你手持的股票全線下跌,為了防止cut margin,你要面對一個抉擇:到底是把跌破買入價的股票賣掉?還是把跌幅較少,賣出後仍有餘利的股票賣掉?我認為,後者應該保留,前者應該賣掉。

賣掉蝕本的股票雖然等於確認虧損,但要明白,在跌市中價格大幅下瀉的通常證明是欠缺防守力,本質不佳的股票,或者是買入價不夠低,導致高溢價的股票,日後擴大跌幅的機會較大;而跌市中仍能帶來微利的,往往是買入價佳,或是本質較優良,具有較大潛力反彈的股票,在市況不明朗的情況下,應該將風險控制在可預見的範圍內,因此懂得汰弱留強是必須也是重要的。

2018年12月6日 星期四

失敗的投資(2)- 承認失敗

面對失敗的投資,應該如何處理呢?我認為當務之急是斬倉止蝕。

停止虧損,數學上是正確的計算,但人心往往是不理性的,因此養成設止蝕位的習慣非常重要。在好幾次沉重教訓後,我學會對純炒賣的股票設定止血價,比如預設一筆賣股交易,在股價下跌至10%就自動執行,這在IB界面上能輕鬆設好。學會止血非常重要,雖然心痛,但能有效防止股價擴大跌幅時所蒙受的損失。止損就是面對失敗,承擔虧蝕的後果。勇於承擔後果不止是股市買賣上重要的一課,也是人生路上需要學習的東西,需要時常警醒自己呢。

2018年12月3日 星期一

回暖了

貿易戰暫緩90天,美股港股回升,對我的股債組合其實無大影響,依舊是月月收息。當然帳面上的數字好看了,但我不會因為回升而賣出,所以總括來講,都是無甚分別。帳面數字提升,也讓我考慮買入心儀已久的股票,但我相信低位尚未來臨,是不是應該繼續等?要好好思考一下。

更讓我驚喜的是今天陸續出現幾單破冰成交,似乎早前被冰封的潛在居屋購買力回來了,綠白表準買家發現中籤無望,紛紛投入二手市場。相信貿易戰帶來的陰霾暫過,樓市又開始回暖了。

對於這種市場上的起起伏伏,開始不太放在心上。我從來沒有擔心過樓市下跌,因為我一直謹慎控制我的借貸力,而且經歷過2016-2017年突然而來的低位,我發現樓市前輩的分享相當正確,「市場上只有租不出的價位,沒有租不出的單位」,遇上淡市只要肯減價,一定能找到租客承租。擁有自己的小天地是一般香港人的願望,這個想法促使人們去租或買入單位,所以樓宇的租務市場一直都充滿承接力。

我沒有地產大亨汪先生的數據和眼界,但我同樣相信樓市正逐漸回升,不過未來也許還有一段下跌時光才回到上升軌道,就看我的眼光如何吧。

好仔不論爺田地

我在網絡世界上,不時看到一些男女生留言,說由於父母都貧窮,沒有資源投放在自己身上,使得自己的人生路走得艱辛。同樣地,我也是出身在貧窮的家庭,非常明白身在貧窮家庭的感受。 我以前住在天台上的僭建房子裏,樓下擺了個黃燈牌,寫著「一樓X小姐」(樓上有妓女,可以接客的意思),每次外出,都...