2019年12月26日 星期四

感謝大家的聖誔禮物-破十萬點擊率有感

寫這個blog,純粹是抱著「證明自己也做得到」的想法去寫,一來沒想到自己比意料之外用心,二來想不到在沒打什麼廣告的情況下,竟然有人來看、有人欣賞,實在很感謝願意來看文章的各位朋友。

2019年快要過去,自從生完孩子後,我的記憶力變差了不少,以致於我實在想不起今年做過些什麼大事,影響比較大的應該是換工作吧,但也不是什麼重要的事。今年六月開始的社會事件倒是令我印象深刻,但都是令人傷感的事情,不想多講了。

然後是展望未來,我很早之前已經立下五年計劃,就是要五年後自己名下的資產無債化。我明白貨幣貶值的理論,但年紀開始大,不想用自己名義欠下債務,未來的想法是成立公司操作資產,讓債務轉移到公司上,下年可能會試行。

工作方面,目前還是算多勞才多得,順其自然吧,如果實在太辛苦,換份輕鬆一點的就好。我一直嚮往上半日班然後回家休息的打工生活,估計幾年後也可以試行。

祝大家新年快樂。


2019年12月24日 星期二

好書推介:樓市真相——傳媒政府不告訴你的事

首先,謝謝此書作者容許我在blog內寫推薦文。

事緣是上星期跟一眾好友聚餐時,席間一位我戲稱為大神的朋友突然跟我講,我出書嘞。這真是天大的好消息!大神一直說想寫本書,我還以為我只能空等呢,想不到果然成真了。

之所以戲稱他為大神,原因是他真的很有能耐,不但身居要職,還懂得運用財技賺得身家千萬。這一位神乎其技的大神,從一無所有到千萬家財,最令我佩服的,是對投資的執著和喜愛,每次跟他談及樓市、股市、債市,他都有獨特的見解分享,我所提到的股票債券,他都有看過資料,還能即時告訴我大量數據來支持他的分析。這些只限朋友間相傳的「秘笈」,如今籍著書本完整地呈現在讀者眼前,我覺得絕對是投資者的佳音。

能夠從股海債海賺過千萬,絕對不容易。我想,如果當日沒有跟這位投資大神成為朋友,也許就沒有june summer的誕生了,大神在我的投資路上影晌甚大,非常感謝大神過去以來對我的啟蒙。我強烈推薦大家買一本大神寫的書來看,相信大家都會從他獨到的觀點中獲得珍貴知識。

https://play.google.com/store/books/details/PP_樓市真相_傳媒政府不告訴你的事?id=lQHFDwAAQBAJ

2019年12月23日 星期一

買保險?買保險股?

一般人都有買保險的經驗,最近我也想起保險,不過是保險股。CI(信諾集團)是其中一家在美上市的保險公司,與在英國上市的BUPF(BUPA)都是在香港比較常見,但名氣比AIA小的保險公司。我很喜歡他們的業務定位和保單設定,感覺比AIA靈活,也更專注於醫療、家居、汽車、婦女、旅遊之類的產品,而非傳統儲蓄類的保險理賠,另外也很少聽說有從保單引申而來的融資抵押項目,這令我非常欣賞。業務範圍集中於他們最擅長的地方,我覺得是很聰明的做法,所以也有考慮買一點對冲日常開支,不過還沒有作深入了解之前,暫時還是觀察為主。

最近bupa收購了卓健醫療服務有限公司,這個舉動能夠提升保險業務的質素,我覺得是很好的操作,就再看看資料吧。

2019年12月21日 星期六

談BITCOIN

剛看到止凡兄談黃金ETF的文章,令我聯想起BITCOIN。嚴格來講,BITCOIN是黃金、紙幣的替代品,隨著虛擬銀行興起,虛擬貨幣也有逐漸掘起的趨勢,我相當看好虛擬貨幣的發展,相信它將來會跟黃金相互交替,成為用作交易的幣種之一。最近BITCOIN在美國也發行了ETF,名為GBTC,先自聲明,我沒有持有GBTC,只是談起BITCOIN而想起這隻ETF罷了。大家有興趣的話,可以去看看有關這隻ETF的資料。

想直接投資BITCOIN、以太幣等虛擬貨幣的話,可以考慮從相關交易所買入,以我所知,美國、韓國等都有虛擬貨幣交易所,聽說香港也有BITCOIN ATM,不過買入手續費相當高。以上小小分享,希望能夠拋磚引玉,惹來更多討論和分享。

2019年12月17日 星期二

謙卑

我一直同意一個觀點,就是一個人越有錢,就越多投資機會去賺取更多利潤,因為大部分銀行都願意提供數據及產品去令富者越富,但是,在還沒有富起來之前,不妨看一看那個人用什麼方法去獲得第一桶金。

我見過不同人獲得第一桶金的方法,有的人是藉著姻親(嫁或娶個有錢丈夫/太太),有的人是籍著工作及儲蓄,有的人是籍著家庭,有的人是籍著橫財(六合彩)等等。無論是用什麼方法,我覺得都有值得學習的地方。我發覺只要我放下固執,開放心胸去接受更多不同方向,就能夠讓自己更進步,更明白自己應該走的路是什麼。也許自己不會選擇嫁個有錢人,但能夠嫁個有錢人其實也不容易,本身條件也要相當才能做到;也許自己沒有家庭上的財務支援,但能夠生在物質充足的家庭而不淪為享樂之輩,其實也不容易。謙卑和欣賞,是我需要學習的課題,也是讓我更進步的方法。希望自己加油。

2019年12月16日 星期一

利好消息-中美達成首段貿易協議

一直瘋傳中美貿易戰會暫時緩和,果然今日迎來了這個好消息。

https://hk.finance.yahoo.com/news/中美達成第-階段貿易協議-貿易緊張局勢緩和-191147721.html

這對港股、美股都是重大喜訊,相信也會刺激香港經濟。本土運動比較地區性,影晌只限香港,相對之下,中美達成協議對全球經濟有更大影響,覆蓋面更廣,也更具重要性。我相信香港在利好消息刺激下,能加快復甦步伐,走出寒冬。實在太好了!

2019年12月12日 星期四

J REITS 小驚喜

很久沒有登入自己的IB戶口了,查看一下,想不到J REITS股價漲了不少,令人驚喜。我相當看好2020年東京奧運為本土帶來的經濟效益,加上為了減低借貸成本,我借入了不少日圓,買入J REITS正好用作對冲之用。雖然股價漲了,但我不打算現在賣出,就看下年如何了。畢竟收下利息也是令人高興的事。

香港下年的經濟預測都呈負面,我希望自己在最悲觀的環境下,懷抱著審慎而樂觀的心情,積極面對經濟下行。大家加油。

2019年12月10日 星期二

談幼稚園

我的孩子已經不用擔心選幼稚園的問題了,但我身邊還有不少朋友剛生了孩子,也不妨談一談這個選校問題吧。

我認為選校非常重要,但也相對地不是很重要,因為一般來講,孩子只會在幼稚園待三四個小時,其餘時間都在其他地方,那麼到底是選幼稚園比較重要,還是誰來帶比較重要呢?在選校時,我從來沒有吝嗇於學費,不是因為我非常富有,而是我寧願節省平日開支,都願意讓孩子從教育局所訂下的制度中跳出來。一般津貼幼稚園,由於經費來自政府,無可避免地要跟從政府所訂立的教學指引來辦事,更需要不時呈報大量文件到教育局,光是做文書工作都已經讓教師們喘不過氣來,還談什麼教學熱誠呢?私立學校的好處就是自付盈虧,不必跟從教育局的指引教學,文書工作相對小,教師能有更多時間專注於教育學生,唸私幼等於you get what you pay for,fair enough。

有人跟我說,私幼學費很昂貴,不化算。我覺得那是只要少去幾次日本旅行就可以省下的開支,並不是想像中那麼困難。私幼也有便宜和昂貴之分,唸不起昂貴的,唸便宜一點也可以,豐儉由人。我所接觸的家庭,大部分都願意花錢去旅遊,卻不願意花錢去唸私幼,實在令我很費解。

另外,我會選擇讓孩子唸離家最近的幼稚園,因為趕車對孩子來講是一種精神折磨,尤其是孩子那麼小,容易疲倦,還沒進課室已經累得要睡覺,還說什麼好好上課呢。所以學校地點對小孩子,尤其是體能不強的幼兒特別重要。

個人小小分享,留個反思。


2019年12月8日 星期日

戰爭股

美股的好處就是非常多元化,由於參與者多,市場容量大,種類也夠多。這次介紹的是與戰爭有關的股票-LMT (Lockheed Martin Corporation)。

LMT是全球最大的國防工業承包商,生產導彈、戰區防禦系統、戰鬥機、通訊衛星系統等等,主要客戶是美國政府。看介紹已經知道,這隻股票跟飛機大炮有關,由於政府是主要客戶,預計收入也會相對穩定。有興趣的朋友可以到官網查看資料。

http://www.lockheedmartin.com/

另外一隻不遑多讓的美股是NOC(Northrop Grumman Corporation),全球四大軍火商之一,主力在生產海軍武器,是全球最大的雷達和海軍造船生產商。以下是官網連結:

http://www.northropgrumman.com/

LMT和NOC都是每季(2月,5月,8月,11月)派息的股票,可以留意以下派息紀錄:
https://www.nasdaq.com/market-activity/stocks/lmt/dividend-history

https://www.nasdaq.com/market-activity/stocks/noc/dividend-history

喜歡穩定收入的朋友不妨一看。



2019年12月5日 星期四

開會,開會

最近我的工作就是不斷開會,基本上每星期都有好幾個會議要開。對我來說,開會總是令我非常頭痛,因為要把會上所有人的說話實時分析及記錄,讓我非常疲倦。年紀越大,越不想費神,我想,幸好自己要求不高的話,還算可以退下火線,長期捱下去可真會受不了。不過話說回來,工作雖然辛苦,但也同時給我帶來莫大滿足感,想來自己真是矛盾。

我覺得開會也需要技巧,就是在適當時候當一個聆聽者,同時又必須在適當時候開口,這個技巧我還需要鍛鍊。希望自己可以把管理工作做得更好吧。

2019年12月2日 星期一

不經濟

分享一篇我剛剛看完,覺得非常有趣的文章,源自yahoo finance。

https://hk.finance.yahoo.com/news/施永青錯了-044443470.html

同意文章作者所說的重點,為了不想內容重複,就不覆述了。我想寫的是,如果用金錢去斷定應否做一件事的話,那麼施老所講的「不經濟」是成立的。但是,我們必須明白,總有人不是以成本利益作行動首位,這個世界是由不同性格的人所組成的,因此,在進行投資操作的時候,必須一併考慮「總有人不經濟」這個想法去下注,而不是把跟自己想法不同的觀點摒棄於外。我們必須接受世界上每個人都有自己獨特的想法,才能更準確預測經濟行為,從而獲得回報。

我們固有的價值觀,其實也是我們的盲點,多聽多看多了解身邊發生的事,才能克服單一思考模式,得到更客觀的結論。

2019年11月30日 星期六

正妹百人斬 - 愛與勇氣的故事

2008年,兩位台灣少年咕嘰和小卜為了在入伍前(台灣男生需要服兵役)讓人生沒有留下遺憾,決定實踐「搭訕一百位正妹」的想法,約定在20天內跟一百位正妹搭訕並合照,然後把正妹照片跟親和指數放在博客內。由於時間所限,他們只能成功跟71位正妹合照,但是整個活動獲得非常高的人氣,甚至還令兩位男生跟部分正妹爆紅。

介紹這件事的原因,不是因為我無聊,而是看完資料後,我覺得人生需要做一件令自己覺得了不起的事,同樣地,投資也需要勇氣去下注,尤其是面對許多未知數的時候。我們不能預測未來,只可以掌握手上所有的數據和資訊去決定投放資金的地方,就算對自己的分析多有信心,也會有忍不住膽怯的時候。那麼,剩下來的,就只能是鼓勵自己勇往直前了。有時候,就是憑藉那一點點勇氣去押注,就能夠創造奇蹟。

大家加油。

2019年11月25日 星期一

然後呢?

香港區議會選舉終於告一段落,結果是泛民、本土派一面倒勝利。在有人歡喜有人愁的時間,我只想問一句:然後呢?

選舉曲終人散,但現實環境,還是要繼續面對。我們需要做的,不是沉醉在各種不同情感上,而是努力做自己應該做的事。我相信不論哪一派上場,都需要回應支持者對自己的期望,而我衷心希望,然後不是一個問號,而是伴隨著一連串已準備好的工作清單。

希望令人悲傷的事不再發生吧。

2019年11月23日 星期六

當個成功的渡邊太太

大家看到我寫渡邊太太(Mrs Watanabe),大概以為這篇文章又是個人感受吧?不是的。渡邊是日本常見的姓氏,類似香港的陳姓,渡邊太太泛指沽空日元買入外幣,再以外幣買入高利資產以賺取差價的投資戶,而最近我主要在做的就是外匯投資,希望能夠當一個成功的渡邊太太吧。

為什麼寫起渡邊太太呢?其中一個原因是看到以下新聞:
https://topick.hket.com/article/2495946/【慳錢理財】日本媽媽新興簡易慳錢法%E3%80%80每周設「禁買日」減購物慾年慳18萬

如果不懂如何在逆市中獲利,不妨考慮日本太太們的做法,多留意折扣優惠,或者每周設一天禁買日,都能夠更有效地減低自己的購物慾望,藉著儲蓄獲得投資本金。

2019年11月21日 星期四

寫短文能夠增加流量?反思寫blog的意義

看到最近blog界似乎都流行起寫短文,在我看來是很奇怪的事。

忘了多久以前讀過一篇文章,內容大概是說,能夠提升blog文流通量的方法是SEO(search engine optimization),其中一個做法就是把文章寫得越長越好,因為長文代表增加了可供搜尋的keywords。另外把blog文連結在facebook、instagram、youtube內也能收一石二鳥之效,既能宣傳自己開立的社交媒體戶口,又能增加blog文點擊率,所以像我這樣既不連社交媒體,又少寫長文,甚至連email address都不放在blog內的blogger,其實是沒什麼廣告收入的。如果寫文的目的是錢,那麼應該多寫長文,並開立社交群組戶,以招徠粉絲群才對。

對我來講,寫blog是一種很棒的發洩方法。我從小就很喜歡寫文章,覺得透過文字表達自己,有一種說不出的安心感。我是個不太喜歡跟別人面對面講話的人,所以電郵、whatsapp等比較間接的溝通工具,是我跟別人聯絡的主要方法。說來開始寫這個blog,背後也是個有趣故事。

大概是一年多前,我跟一群酷愛投資的同好聚餐,大談財經,席間有位朋友跟我講,像你這樣愛投資的女生很少有,如果去寫blog應該會受歡迎。就是這樣一句說話,加上平日不能好好談投資的苦悶,促使我不斷寫文,說來也是一種緣份吧。

我會繼續寫下去的,希望自己還有動力分享吧。

2019年11月19日 星期二

為自己打氣系列-情緒管理

最近四周氣氛十分消沉,也不期然影響到自己的情緒,所以我決定寫一個為自己打氣的系列,希望文章能給所有人,包括自己一點鼓勵。

我曾經陪友人參加情緒管理的課程,想來也是非常有趣的經驗。由於也是好幾年前上的課,有些內容忘記了,但處理哀傷的部分還有印象。作為安慰者,當面對悲傷的人,千萬不要叫對方馬上振作,因為每個人都需要經歷哀傷期去處理情感創傷,才能夠從痛楚中恢復過來,要對方立刻復原,等於叫傷口馬上癒合一樣,是不可能的想法。安慰者要求受創者在經歷傷痛後馬上提起精神,很可能會有反效果。

那麼如何當一個成功的安慰者呢?就是同理心。安慰者可以表達對創傷情緒的理解,但必須誠實地表示自己不會完全明白那道傷痕有多痛,因為每個人對創傷的反應都不一樣,安慰者並不可能完全明白受創者承受傷痛後的感受。表現同理心,給予治療創傷的空間,對受創者適度表達正向思維,都能夠幫助受創者走出傷痛。

大家加油。

2019年11月18日 星期一

黃色經濟圈

本來想寫一篇文,分析黃色經濟圈在經濟層面上的影響,但為免本來是講經濟,結果無故變成跟政治沾邊,也就不多寫了。事緣於近日看到以下文章:

https://hk.finance.yahoo.com/news/怡和應否放棄美心-063306175.html

以往一向被視為防守股的快餐飲食業,在市道不太景氣的情況下,竟然也受到嚴重打擊,失去對抗逆市的防禦力。是否值得投資,就看自己如何分析吧。

2019年11月15日 星期五

進化成更好的人

本來我有兩個關於經濟的話題想寫,不過此時此刻,我覺得當務之急,是要為自己打打氣,加加油。

我曾經面對過很多重大的人生風波,有段時間我覺得自己真的快要撐不下去,但捱過重重難關,回頭一看會發覺,呀,原來我比想像中更強悍,更能承受風霜。我很慶幸自己經歷過這麼多難關,因為沒有受過打擊,就不會知道自己的底線,也不會知道自己有多堅強。而且,正因為我曾經面對過很多困難,因此能夠更清楚明白別人的難處和傷痛,從中也讓自己得到許多學習機會,帶著傷痕去嘗試做個更體貼的人。我貧窮過,所以我明白窮人的感受,也能夠更體諒因事需要救濟的人;我出過車禍,所以更加明白面對意外的無助;我試過被同學排擠,因此更理解青少年成長期所感受到的不安;我失過戀,因此更明白與戀人分離的滋味,也讓我學會怎樣關心失戀的朋友;我出席過許多喪禮,因此我明白生命比任何東西都珍貴;我流過兩次產,所以我明白失去孩子的悲傷,也令我更有動力去做一個好母親;我親人患上絕症,所以我更了解作為病人家屬的感受。有次探訪男童院,我在小組內分享了自己的人生經歷,然後告訴孩子們,未來一定會更美好,有個小男孩聽完之後淚流滿面。我想,生命是能夠影晌生命的,我相信沒有任何一段人生經歷是白癈,今天的悲痛是支持我走向美好明天的力量。這一刻,作為香港人,看到有人流血、死亡,內心的確非常痛心,但是千萬不要失去希望,因為我始終認為,香港的未來一定會變得更美好、更精彩。

給自己說聲加油,然後繼續上路吧,就讓人生種種經歷,促成自己進化為更好的人。

獻上我很喜歡的兩首歌-路一直都在

還有進化論



2019年11月12日 星期二

天祐香港

這篇文章是在警號四起的公路上寫的,晚上下班回家,坐在公共汽車內,不幸碰上大擠塞,附近還不時響起警笛聲。手機傳來中文大學起火冒煙的畫面,我的心情感到無比沉重。

失去了金錢,可以再努力去掙回來,但失去了生命,就真的是什麼都沒有了。我非常希望今晚沒有人死亡⋯⋯懇求天祐香港。

2019年11月11日 星期一

阿里巴巴IPO

最近比較吸引眼球的消息,我認為是市傳阿里巴巴11月來港上市,發行IPO。先旨聲明,我不會抽,但是我認為如此龐大的機構到香港集資,是相當矚目的事,值得關注。

另外值得留意的是,最近短期定存利息相當吸引,有餘錢不妨留意一下,以下資料來自hket網站。


今天的新聞令我非常消沉,就此打住吧。

2019年11月7日 星期四

生兒育女購物篇--停一停,想一想

剛剛看到新手媽媽的文章,算起來,我也當了好幾年媽媽了。為人母後,買得最多的就是幼兒用品,個人經驗是,只要看起來對孩子有用的我都會買,但一時衝動敗下來的東西,原來並不如想像中好用。那麼我認為什麼是必買的幼兒用品呢?

1. 嬰兒揹帶、嬰兒手推車

原本我覺得只要買嬰兒揹帶就好,因為我多半是單獨抱小孩去玩,用手推車不方便。後來發覺如果在家附近逛商場的話,手推車才是王道,比揹帶好用得多,尤其是到孩子一兩歲後,已經有十多公斤重,睡著後放上手推車會比較省力。

2. 嬰兒濕紙巾、用完即棄尿片

這兩種東西都是0-3歲小孩大量使用的東西,由於尿片耐放,可以一箱箱的買,價錢會比較便宜。

3. 餵奶巾、換尿片墊

我餵哺母乳接近兩年,在沒有足夠哺乳室的情況下,幾乎都是以餵奶巾裹住自己就地解決,所以餵奶巾對我來講很重要。換尿片墊適合用於不同地方,外遊的話幾乎都會用到,也是應該入手的好東西。

4. 泵奶器(或奶粉)、奶瓶、奶瓶消毒機、洗奶樽液、奶瓶刷

餵奶必用的東西,相信不用多講了。

5. 嬰兒被

如果母嬰同床,那麼嬰兒床未必需要買,但是嬰兒被絕對需要,因為小baby受不了成年人又大又溫暖的被單,勉強用大人被子裹小孩容易令小孩窒息。

6. 玩具、衣服、鞋襪

這些日用品也不用多講,一定要買。

7. 床欄(或嬰兒床)

如果母嬰同床,建議還是用床欄比較安心,有床欄孩子就不容易掉下床了,否則還是用嬰兒床比較安全。

8. 媽媽包

如果本身有大背囊的話,媽媽包不是必須,但是像我一樣需要偶爾獨力照顧孩子的話,好用的媽媽包絕對會令自己的日子過得更輕鬆,因為小孩出門需要帶很多東西呢。

9. 奶嘴

雖然我買了奶嘴,但我家小孩不愛啜,當然也有不少孩子喜歡奶嘴呢。

10. 浴巾(或紗巾),浴盆

嬰幼兒洗澡用品,也是必買之選。

暫時想到的就是如此。

2019年11月5日 星期二

忘盡心中情

寫這篇文章的時候,我內心感到很蒼涼。

我打算讓媽媽經歷一個散忘的假期,因為我知道,我們剩下的相處時間不多了。

這幾天我都在低潮中,想再努力一點,但沒有力量。人生,總有一些東西很想留住,但世事豈如人意。自從重拾起命理後,我明白了一個道理,就是凡事盡人事,聽天命。早年自學命理是為了媽媽,機緣巧合下重拾興趣,為人論命時,也會不時想起媽媽。如果沒有媽媽,我應該不會去看命理書,鑽研八字紫微吧。

如果哀傷能夠忘盡,該有多好呢。

2019年11月1日 星期五

再次減息

兩日前,美國聯儲局宣佈再次減息0.25%,並且暗示暫時將會是最後一次減息。

https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1489150-20191031.htm

不久,hsbc、交通銀行、永隆銀行、大新銀行、工銀亞洲、東亞銀行、中銀等等都宣布將港元最優惠利率減少0.125%,詳情可以查看以下連結。

https://inews.hket.com/article/2487577/【最優惠利率】再有銀行跟滙豐減息%E3%80%80大新交銀招商永隆宣布減息(不斷更新)?mtc=20023

減息對業主來講是個喜訊,代表每月供款減少,相信供樓中的業主會很高興。減息後的供樓變化,直接看新聞都有報導,以下資料節錄自明報新聞網。











每月供款大概減少二三百元吧,也不多。貸款金額如果少於480萬,減少的供款數額會更少。減息意味著借貸成本減少,是進行套戥策略(低息借貸買入高息產品)的好機會,大家不妨考慮一下。

2019年10月30日 星期三

滄海一聲笑

今年我坐shuttle bus回家時,聽到師傅播放一首舊歌-滄海一聲笑。想起來,我們都不過是世間上的一粒微塵,面對順景逆景,何不朝滄海晒然一笑呢?

我的股債倉已經回升不少了,難得的是債務跟資產比例減低了,這是沽出RW0U的結果。上篇文章引來大家的高質留言,令我喜出望外,我也查了查3077資料,不妨跟大家分享一下。

以下是3077.hk所持有的債券,似乎以投資浮動利率的短期債券為主,相信美國調整利率會影響ETF價格走勢,也會影響派息比率。











值得留意的是,這隻ETF在2019年7月成立,相當新鮮,由於是每季派息,因此暫時沒有過往派息紀錄可以參考。它今天的收市價是3940.65,查了查資料,似乎在七月上市後,一直維持在高位。從以下連結可以看到有關資料。

https://www.hkex.com.hk/Market-Data/Securities-Prices/Exchange-Traded-Products/Exchange-Traded-Products-Quote?sym=3077&sc_lang=zh-hk

希望以上資料能夠對大家有幫助。

2019年10月28日 星期一

企業債券?債券ETF?

最近有朋友談起是否應該買債券ETF。個人覺得,如果有ib户口,能夠買企業債券的話,那麼絕對應該以買入企業債券為首選,因為ETF難免要收取管理費(雖然不多),這會影響持有者的回報。懂得理財的話,當然是自己管理比較好,但是如果自問不想看資料,只想獲得穩健回報,又不介意付管理費的話,債券ETF也是可以考慮的選擇。不過,首選當然是直接買入債券了。

這次介紹的是IEI(iShares 3-7年期美國公債 )及IEF(iShares 7-10年期美國公債),管理費0.15%,買的是US treasury bond,算是非常穩健的選擇。先自聲明,我沒有買債券ETF,因為我很享受看投資資料,自己做功課的過程,但是我覺得對於不想花時間看債券資料的人來講,ETF也是一個好選擇。有興趣的話不妨參考吧。

2019年10月24日 星期四

回暖

最近港股從低位回升到26800點左右,看來股市的確開始回暖了,一如所料,由於香港的根本因素並未改變,而且美中雙方在貿易談判上取得重大進展, 相信經濟還是會很快恢復過來的。之前入手的港股也獲得微利,我趁機加重了注碼,買入一隻自己很喜歡的優質港股,希望財息兼收。 

玻股方面,早兩個月買入的股票都沒有大波動,而原有的玻股也輕微上漲了一點,其中一隻相信在早前的blog文也提過了,我持有Mapletree North Asia Commercial Trust(RW0U)。我在1.3元左右減持了一部份,換入另一隻玻股。最近RW0U快要公佈業績,股東們不妨留意一下。債劵方面沒有變動,我主張以低於票面值買入債劵, 然後持有至到期日,收取債息,所以這部份基本上不會更改。 

最近比較大膽的嘗試是買入日本REITS,因為需要對沖日元換美元的匯率風險。結果如何有待觀察,但能夠對沖匯率絕對是值得高興的事。 

我正在考慮下年買入延期年金,主要是因為想養成儲蓄的習慣而已。不過相信真要實踐的話,也應該是下年的事了。希望事事順心,萬事大吉吧。

2019年10月21日 星期一

支持本土經濟

最近我支持本土經濟的方法,就是星期六日到酒店玩樂。

放假的話,我很喜歡帶孩子和家人到離家比較遠的地方遊玩,玩到累了,就在附近酒店休息,感覺就像在渡假一樣。這陣子酒店房價有調整,訂酒店的次數也增加了,既能振興本土經濟,又能讓自己好好放鬆,我認為是很棒的事。

我常去的都是有浴缸提供,及有兒童遊戲室的酒店,天水圍、荃灣、紅磡等都是我常去的地方。本來想擺幾張照片到blog上,但感覺好像有為酒店賣廣告之嫌,我就不發照也不公開酒店名字了。

由於經常訂酒店,我也似乎找到了訂酒店的竅門。很多人會經酒店中介訂房,我卻會在集團網站訂,房價的確會比經酒店中介去訂貴一點,但是以會員身分到官網訂房的話,官網會提供許多優惠,比如提早入住、延遲退房、送水果飲品等等,而登記成為會員往往是免費的。如果想去游泳的話,能夠延遲退房就可以有更多時間玩樂了,這是我經常在官網訂房的原因。也有人說,現在的半新屋苑也有會所,有遊泳池,為什麼要到酒店享用呢?事實上我從來沒有用過屋苑附有的遊泳池,因為要自備毛巾、拖鞋等等用品,玩樂後不是放下東西不需清潔,而是要自己帶著一大堆用品回家清洗,還要擔心弄髒家裏的地氈。就算有工人,自己也難免要幫忙做簡單家務,但是到酒店就什麼都有人做,也不怕地方髒要自己清理,比較方便。

假日快到,希望又能外遊,輕鬆一下吧。

2019年10月18日 星期五

再談印度股票etf

以下是我在網上看到的幾隻印度股票etf,以三年回報率來看,iShare、Invesco的似乎很不錯,不過INDA和PIN的三個月、六個月報酬率比較難看,估計原因是因為這兩隻ETF是以美元結算,需要承受匯率波動的風險吧。









查了查iShare MSCI印度ETF(INDA)、Invesco印度ETF(PIN)和iShares安碩核心標普BSE SENSEX印度指數ETF(82836.HK)的派息紀錄,發現最後者在2009年後沒有派息,但前兩者有。不過按過往股價表現來看,82836似乎比較穩健。

INDA:
















PIN:























以下小小分享,我想也是很有趣的知識,希望大家也留意一下印度市場吧。

2019年10月16日 星期三

我就是我

去年年底樓價下跌,我身體力行跑去買,也在本blog說自住物業一定要買,因為當時樓價回落,價錢相對合宜,買入單位不需要負擔太大額貸款,而且有個安穩的家,不用搬來搬去,這比錢更重要。然後到今年六至九月,樓市股市下跌,我也因此冒受了損失,但我沒有因此而埋怨任何人,因為我相信,一個成功的投資者不是去埋怨別人,而是在逆境中創造機會。到施政報告一出,大利樓市,又有人出來說之前置業的人是混蛋,是吃人血饅頭,是摘瓜者。不論是李首富,還是我,一直說的都是叫人要買自住樓,如果這樣叫做滿身業孽,要下地獄的話,那麼至少我是誠實的,對得起自己良知。

為了讓香港變得更美好,我在施政報告網站寫下改善社會的可行方案,希望政府刺激經濟。如果這樣叫做滿身業孽,要下地獄的話,那麼至少我是誠實的,對得起自己良知。

與其埋怨謾罵,我選擇安靜地做好應該做的事,這就是我。能夠坦然面對自己,已經足夠了。這個社會充滿負能量,希望這篇文章能為自己打打氣吧。

我對施政報告的美好幻想

剛看完施政報告,興奮得令我忘了要寫印度股票,下篇再寫吧。

我相信受惠於政府的土地政策,美聯地產、新鴻基、長實等作樓宇買賣的股票會大升。我也看好恒基地產,因為政府提出大力發展基建,是相當利好地產商的消息。發展東涌線延線、屯門南延線及北環線的消息能夠刺激港鐵股價。

樓市相信會受惠於政策而更趨活躍,加上早前美國減息,相信樓價會繼續上升。之前我一直叫大家自住樓一定要買,不知有幾多人相信並實踐呢?我的苦口婆心,就是為了避免更多人受害。

https://www.policyaddress.gov.hk/2019/chi/highlights.html

2019年10月14日 星期一

印度股票etf

新興市場中,印度跟中國一直矚目,這兩個人口眾多的地方,具備強大發展潛力,近年中國GDP保不住7%,印度的經濟增長卻依然表現優秀,預期今明兩年GDP分別達到7.4%及7.7%,是新興市場中GDP唯一保7的國家。2023年,印度人口將會超越中國,成為全球人口最多的國家,充足的勞動人口提供經濟發展的土壤,相信印度的經濟發展將會更趨蓬勃。不過由於印度股票ETF(如iShares MSCI 印度ETF)以美元結算,許多買入ETF的朋友,都承受著美元兌盧布的匯率風險,請大家務必注意。

本來想多寫一點,無奈孩子來找我,我就先去當個好母親吧。

2019年10月11日 星期五

有趣消息

最近還是不斷在看新聞,看股市債市,一直保持著忙碌狀態。

補發一個幾日前的有趣消息:港交所中止收購倫交所,果然一如所料,失敗了。

https://www2.hkej.com/instantnews/stock/article/2269831/港交所%3A不繼續對倫交所收購

還有就是期待下星期三公布的<施政報告>,以現有資料來看,似乎跟民生不太沾邊。不過這單新聞提醒了我,東京2020年舉辦奥運,估計日元匯率會保持強勢吧。

https://www2.hkej.com/instantnews/current/article/2274157/林鄭稱《施政報告》會推更多措施+盼順利進入立會宣讀

昨天開始入手港股,我覺得最壞時刻已經過去,且看10月中旬美國國會如何處理香港人權與民主法案了,我相信,無論法案是否通過,都會刺激港股造好,且看是否屬實吧。

2019年10月10日 星期四

書評:白夜行-東野圭吾

白夜行這本書,我是先看了一點日劇版,覺得有趣,才跑去看電子書的。看了小說,覺得結局真是神來之筆,把亮司和雪穗的共同願望表達得淋漓盡致,相比之下,日劇版的雪穗,在我看來實在是太正常了。

相信很多人都看過這本小說,我就不再長篇介紹他的內容了。故事以一宗謀殺案開始,當鋪老闆桐原涼介被發現倒斃於荒廢的大樓內,死因是被利器刺死。警方一直找不到兇手,這件事故變成懸案。鏡頭一轉,落在一個漂亮的小女孩身上,她叫西本雪穗,跟媽媽同住,不久母親因為氣體中毒而死,她成為孤兒,後被家境富裕的唐澤禮子收養。在雪穗成長過程中,一直充斥著大大小小的暴力事件,她的同學江利子被襲擊,對她不好的同學都子被歹徒強暴未遂,親生母親及繼母相繼死亡,調查雪穗的偵探今枝直已失蹤,雪穗再婚對象的女兒美佳被強姦等等,整本書充斥著黑暗陰冷的氣氛。雪穗在暗處的同伴 - 桐原亮司,當鋪老闆的兒子,與雪穗互為表裏,兩人暗中互相為對方掩飾罪行。在警員笹垣潤三多年來竭而不捨的追查下,終於找出殺害桐原洋介的兇手正是他的兒子亮司,並推斷出亮司與雪穗之間異乎尋常的關係,雪穗的時裝店開張,笹垣發現亮司假扮的聖誕老人,並對他展開追捕,亮司在逃亡途中以剪刀自殺身亡。雪穗被警方查問亮司身分時,一概推說不知情,冷冷背對著亮司的屍體,頭也不回的離開了。

網上有很多關於雪穗是否愛亮司的評論,我覺得書中笹垣刑警的比喻說得很好,他們是互相掩飾罪行的伙伴,是互利共生的槍蝦和蝦虎魚,依存根本就是保命的唯一途徑,比情愛更簡單。一個從小被生母推入火坑賣淫的女孩,和一個母親去鬼混、父親有戀童癖的男孩,根本不能用正常人的情愛去形容他們的關係了,他們只能依靠著情感被扭曲的對方互相取暖,製造出更多罪惡的果子。全書結尾是畫龍點睛之作,我相信他們兩人應該都有相同的覺悟,假如對方的罪行被揭發,另一方一定要馬上撇清關係,否則兩個人就一起完蛋了。亮司自殺,雪穗的冷漠是因為她早就對活在地獄有深切領悟,因此她單獨在黑夜奔走也不害怕,她的覺悟化成微光,帶引著她繼續在罪惡中走下人生路,相反,亮司一直對自己所犯下的罪孽抱有內疚感,因此他自我放縱,大學也不念了,乾脆當一個見不得光的混混,甚至在最後為了贖罪,用刺死父親的剪刀自殺。亮司是尚未變成惡魔的鬼魂,而雪穗則是完成進化的惡魔。

笹垣刑警對自己未能更早結束這個從罪孽結成的果實而痛心,我卻覺得,就算他在桐原涼介死後即時逮捕了真兇,兩個小孩都不可能回復純真無邪了,真正令我感到難過的,是亮司病態的父母,和把雪穗推給男人魚肉的母親。作為父母,竟然逼得手無寸鐵的孩子,為了維護自己的人生,而選擇活在黑暗的罪孽中,這種不負責任的父母,到底還算不算是人?

2019年10月9日 星期三

給看倌們

由於罵我的人還不少,我在此文統一回應吧。

大家放心,我是不會刪除留言的,也不會在留言方面設什麼限制,要痛罵我、攻擊我的話,隨便。我也在此重申一次:本blog不是以談政治為主,現在不是,以後相信也不會是。對於帶有人身攻擊的留言,我不再一一回應了,因為回一個來一雙,讓我覺得自己的回覆好像白寫一樣,而且也挑起了無謂的仇恨。如果讀完blog文覺得憤怒、不安,建議就不要再來看這個blog了,把自己珍貴的時間留給更值得注意的人和事上吧。一邊罵一邊看,實在很無聊,對不對?

下篇文章應該會寫書評,上次寫影評還有人喜歡,讓我很高興。謝謝大家來這裏,不論是否喜歡我也無所謂,這個社會應該是百花齊放的。

2019年10月4日 星期五

亂局

今天是反蒙面法正式實施的第一天。政治我不想多言,反而想講的是,引用緊急法後,香港經濟會有多大影響。昨天陳司長向傳媒表示,政府不會引用緊急規則條例去實施外匯管制,問題是,政府在市民心目中已經沒有什麼誠信可言,對外資來講更加如此,未來可預期外匯資金(包括從中國逃難而來的資金)會加快離開香港,香港經濟會更加蕭條。有人說,使用行政手段,趕快平定亂局,對香港來說是好事,我想指出的是,一旦這種以行政手段凌駕自由市場的先例一開,哪有外資還敢用自己的資金來賭?新加坡的金融地位一直無法超越香港,死因正是如此。現在香港還真是自我降班到跟新加坡一樣,除了嘆息,實在無言哪。

那麼,我對香港經濟前景悲觀嗎?我想應該是中立吧,我不悲觀,因為香港依然有低稅率,良好機建,優秀人才等等有利經濟發展的配套,但我絕不樂觀,因為我覺得這場時代革命不會因為成立反蒙面法而加快結束,相反,亂局應該會拖得更久才對,當有訴求的市民被逼得無路可退的時候,其拚死反噬的力量不是政府用行政手段可以壓得住的,烏克蘭就是好例子。短期來說,經濟還是會向下滑才對,我會懷抱著希望,積極面對嚴峻的經濟寒冬,大家加油。

2019年10月2日 星期三

悠閒生活

根據以往經驗,加入新公司的第一個月都會很悠閒,現在果然如此,我享受著久違了的輕鬆心情上班,雖然晚上照顧孩子還是會疲倦,不過比起之前天天忙到晚上8,9點才能回家,現在的生活實在是太好了。

剛剛看完R兄的新blog文,估不到我們都不約而同地減持了RW0U,不過我賣股的原因應該跟R兄不同吧。由於這支股票在我的股票投資模塊裏佔比甚重,股價波動會影響整個模塊的防守力,而且我找到一支很不錯的玻股,因此賣出部分RW0U,換上我相中的心儀玻股來減輕風險。幸好那支股票在買入後漲了一點,成功對冲了賣出RW0U後股價上升的損失,實在令我非常高興。

最近這個月都沒有進行操作,上班工作、看看新聞、聽聽音樂、跟朋友聊聊天、陪孩子玩耍,就過一天了。最近主要在做的,除了找投資機會外,還重拾了兒時興趣 - 八字論命,籍著為人論命,可以讓自己暫時從令人悲傷的時事新聞中抽離,同時又能幫助到對前景迷茫的人,讓自己很高興。

為生活加油吧。

2019年9月29日 星期日

新的開始

終於結束了上一份工作,進入另一家新公司。

對於新工作,我是既期待又害怕,因為始終是一個新部門,一個新職位,我害怕自己需要磨合許久才能適應,但是無疑人工一定有增長,也是值得高興的事。

最近主要在留意一隻新加坡股票,同時也對部份心儀港股磨拳擦掌,準備買入。希望事事順利吧。

2019年9月24日 星期二

脫與不脫

歐盟真是英國永遠的痛,脫歐痛苦,不脫歐要付錢維持歐盟成員國的身分,也是痛苦。最近消息是:英國最高法院裁定總理暫停議會不合法,詳情可參考以下連結:

https://www.bbc.com/zhongwen/trad/uk-49811779

這意味著什麼?即是無論如何,都要跟議會成員達成共識,才能脫歐。議會成員可以向政府投不信任票,否決政府的脫歐方案。10-31是法定脫歐日,到底是脫歐?還是不脫歐?脫歐的話,到底是有備份方案的軟脫歐?還是沒有任何協議下的硬脫歐?脫與不脫,實在是一大學問呢。

身在香港的我們,不妨思考一下,脫歐會有什麼機遇呢?

2019年9月20日 星期五

經濟下行,你悲觀嗎?

最近看了許多新聞,關於企業凍薪、無薪休假、甚至裁員,大家都說,香港經濟下滑了,大家都對未來前景看得很悲觀。我呢?我並不悲觀,反而覺得機會來了。

也許是因為經歷過2008年的金融海嘯吧,我看現在的香港經濟並未傷及根本。那些年簡直是風聲鶴唳,因為不光是香港一個地方出現經濟蕭條,而是全球經濟發生重大震盪,香港也未能幸免。回看歷史,香港經過08、09年後,由於根本性的配套並沒有改變,因此經濟很快就恢復過來了。完整的施法制度、優秀人才、良好而受各國信賴的金融體制等等,至今都並未改變,我並不認為一時間的地區動盪,會對本土經濟有什麼嚴重破壞,正如HSBC一樣,09年它的股價下跌至37元,但很快就回升至約90元了,雖然如今受貿易戰影響,它的股價回落至60元左右,但我相信,香港正是像這家本質優秀的大企業一樣,經過一兩年風雨洗禮後,經濟一定會恢復過來。作為價值投資者,是不是更應該抓緊機會,買入香港這隻好股呢?

也許有人會說,大家連此時此刻都捱不過,能守到望見曙光的時候嗎?那我想反問,作為投資者,為什麼沒有把經濟下行的風險包括在投資考慮點上呢?居安思危就是讓自己不至於跟別人一樣絕望。螞蟻在風和日麗的時候收集儲備,目的就是讓自己可以捱過寒冬。如果做不到,對不起,你不是在投資,你是在賭博。

雖然我暫時沒有太多港股在手,但我的月供mpf裏,一直佔有相當大比重的恆指基金,如果資金許可,我更會積極考慮買入hsbc和載通(九巴)股票。埋怨別人從來不是我的性格,一個成功的投資者,應該找出別人看不見的發財機會,而不是抱怨自己生不逢時。請為自己的人生好好努力吧。

2019年9月18日 星期三

安靜地做好應做的事

最近我研究到快速打字的方法,就是用語音翻譯成文字,這真是偉大發明,太棒了,再也不用打到手酸。

我很同意「少說話,多做事」這句格言,碰到該做的事,如果想成功,不需要大聲廣播的,安靜地做好那件事情就可以了。所以要了解一個人是否言行一致,不應該用耳朵聽,要用眼睛看,看對方做什麼事情就明白了。

美股方面,本來有想過買黃金ETF ,最後還是沒有買入。穆迪調整香港評級為負面,影響了借貸成本,幾家大銀行也相應調整了H按鎖息上限0.1%,影響新造按揭,看來香港經濟似乎愁雲慘霧。有餘錢的話,我打算多買一份債券,或者轉部分資金作定存,以保存實力。

香港加油,我也加油。

2019年9月13日 星期五

中秋節快樂

在此先補祝大家中秋節快樂。

最近我所投資的股票已經有回升跡象,實在令我感到欣慰。然後是作離職前的準備,盡快完成手上工作就好。新聞依然在看,日子依然要過,不論我作何感想,還是要面對人生。我想,樂觀積極的看,總比憂鬱的看好。

最近跟一個舊同學吃飯,問到我是否願意見見其他舊同學,我很直接的說:我忙,如果對方願意在時間和地點上遷就我,我願意去,否則我情願花更多時間照顧家人。也許看起來有點不近人情,但年紀漸長,我明白到讓自己快樂的重要。說實話,我不想再花時間在一些不算尊重我也不算關心我的人身上,因為我的私人時間很珍貴。既然平日素無來往,為什麼為了顧及友誼就要去陪笑呢?如果向來珍惜彼此友誼,平日就會互通消息吧,用得著搞什麼面子聚會嗎?又是令人費解的邏輯。

總之,一切平常心看待,就已經足夠。

P.S. 剛剛看到Bloomberg news, 倫敦交易所反對被港交所收購,有趣有趣。

https://www.cnbc.com/2019/09/13/london-stock-exchange-rejects-hong-kong-takeover-bid.html

2019年9月11日 星期三

近況+新聞

最近也沒什麼大操作,下了班就是看看新聞、聽聽音樂而已。剛看到港交所收購倫敦交易所的消息,說來還蠻嚇人的,如果成事那應該會讓香港的金融業地位更穩固。在此補個連結讓大家看看:

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20190911/mobile/bkn-20190911164016445-0911_00842_001.html

個人想法是:英國政府會不會介入呢?又,到底英國會不會硬脫歐呢?

2019年9月7日 星期六

論內地城市取代香港金融地位之說

最近我看到很多文章講述關於上海、深圳如何取代香港成為國際金融中心,老實講,這些論調在十年前已經開始出現,但直到現在,還是沒有一個內地城市在金融發展上超越香港,為什麼呢?人才、設施之類的軟件硬件,內地都不缺,我接觸過內地的金融業人才,他們真的非常優秀,外文流利,熟悉金融體系,不少還曾經到外國交流過,質素絕對不比香港人差。那為什麼十年後,上海、深圳還未能取代香港,成為中國對外的金融窗口呢?

原因要從CNH的誕生開始說起。中國境內一直以CNY作外匯兌換,但由於CNY的兌換率是根據中國人民銀行每天訂價而成,外國投資者並不相信這種被中央控制的貨幣匯價,及以這種貨幣結算的金融產品,因此很少外資會買賣中國金融產品。2010年,中國為了吸引外商投資內地金融市場,開創了CNH-境外人民幣,這種人民幣兌換率根據離岸市場供求決定,不再由中央把持匯價。目前CNH主要在香港、台灣、新加坡流通,上海深圳呢?對不起,都不屬於境外地區。CNH的出現使香港成為中國無可取代的對外金融口岸,也是深滬兩地一直無法取代香港的重要原因。

香港已經不只是一個中國城市,它的存亡與海外各國利益緊密結合,形成千絲萬縷的關係。所以拜託不要再說香港的金融地位很快會被取代了,這樣只會讓自己看起來很蠢,知道嗎?

(P.S. 剛看到有評論說在深圳也發展境外人民幣,那就可以取代香港了。看完文章後我只能說聲請加油吧,香港的CNH之所以能夠達到貨幣互換的目標,原因是因為1992年美國通過了<香港-美國政策法>,承認香港是獨立關稅區,才使得CNH被海外各國認可。搞個深圳式境外人民幣出來,但沒有任何國家願意以此作交易,那還真是可笑到一個點呢。)

2019年9月6日 星期五

已平倉

我在謠傳特首徹回條例的同時,平掉了大半沽港元的淡倉,小賺一筆。還沒有買入港股,因為害怕有變數,不過mpf仍然是以恆指基金為主,我不心急,安靜等待𥌓光來臨。

命運正往我想像不到的方向推進,我剛辭了工,正式簽約加盟另一家公司。其實我沒有想過會向舊公司請辭,因為同事友善,工作內容很有趣,待遇也不錯,我以為我會留在這個地方工作至少幾年。想不到另一家公司的員工主動跟我聯絡,邀請我加入團隊,還提供了一個讓我無法拒絕的絕佳待遇方案,令我感到備受重視。這是我第一次被挖角,也是我第一次感覺到自己非常重要,就算是假裝,我也無悔了,士為知己者死。

祝自己工作順利吧。

2019年9月2日 星期一

車四十四-人性與良知的反思

今天看了個非常有意思的短片,叫車四十四,拍攝於2001年。

由女司機駕駛的44路長途車內載著很多乘客,有一個男青年向公車招手,上車後還跟長得不錯的女司機聊了一會。公車接載男青年後,在行駛過程中不幸遇到兩名劫匪,他們強逼車上乘客交出錢包,還暴打了一名不肯依從的乘客。洗劫完畢後,劫匪把女司機拉出車外,強拖到路邊荒草地中欲逞獸慾,女司機呼喊求救,車內乘客卻無動於衷,只有一個男青年說了句:「怎麼都坐著呢?」,他一個人下了車嘗試阻止匪徒,卻反被刺中一刀,腿部受傷,女司機也未能幸免被強暴了。匪徒逃走後,女司機頂著滿頭鮮血返回車上,橫眼看了看乘客後,關上車門,然後把男青年的行李從窗口丟出車外,拒絕讓男青年回到車廂。受傷的男青年目送公車離開,無奈地在公路上蹣跚前進,幸好有一輛私家車駛過,男青年攔路求救,最終成功登車。汽車在行進中,被後面開來的一輛警車超過,女司機的以怨報德在這裏也有了答案——44號公車被女司機開進山溝裏,女司機和車上乘客全部死亡。

當我們看到一些惡行發生,到底應該沉默保命?還是反抗到底,義無反顧?這是我看完短片後的思考,也是我對近日一連串流血事件的反思。我不想在此對政治說什麼,只是希望像女司機一樣的受害者,不會在香港出現。天祐香港。

2019年8月31日 星期六

平安回家

今天清早起來看新聞,血腥暴力畫面湧現,再一次讓我很難過。我非常希望,所有市民都能夠平安外出,平安回家。

再次沽空港元,證明還是個正確的選擇,港幣果然大跌了,但我多希望自己猜錯,因為每次血腥清場後,港元匯價都會下挫,我猜中意味著又一次見證暴力,這份認知令我非常悲傷。

懇求天𧙗香港。

2019年8月27日 星期二

大家,對不起

最近我的確減產了,一來因為生活、工作真的很忙碌,二來因為心情消沉,所以寫文寫得沒那麼密,大家,對不起。

我這幾天都沒什麼特別操作,由於最近都要忙到晚上九點才回家,一回去又要照顧孩子,能擁有的私人時間不多,頂多就是看看美股、玻股消息而已。港股只保留了一兩隻,基本上全清了,因為暫時不看好。

之前生病令我很容易疲勞,我想我要多休息一點吧。

2019年8月26日 星期一

人棄我取?

昨天跟朋友討論是否應該人棄我取,多買一個單位,我在想,會不會太進取呢?但我一直希望換入空間更大的單位,有實際需要,似乎也值得一搏的。我打算把部分小資產賣掉,加上賣出舊居,就可以換個更大的自住物業,當然這一切都需要錢。我的目標是換入一千萬左右的單位,首期、裝修費和其他雜費可以透過賣單位獲得,但由於不想再無限加大按揭,所以在安排現金流上會有一定犧牲,這是必然的。我實在捨不得現在所擁有的現金流⋯⋯也要好好想一個更好的方法。

樓市其實還沒大跌,個別屋苑跟高位相比回落15%左右,我對樓市前景還樂觀。現在香港實在太亂,每天看到有人受傷,我的心情也很不好,唉。

2019年8月21日 星期三

生病

由於一直在生病,我也少了更新這個blog,真抱歉。

最近還是主力買美國CEF,也買了玻股和小量港股,市況還不明朗就無謂多講了。生病令我什麼都不想做,好累。

吃過藥應該會再休息一下,希望大家都保重身體。

2019年8月16日 星期五

我在做什麼?

當大家在哭股喪的時候,我忍痛沽掉部分港股(止損)和玻股(止賺),並沽空了港元,順勢而行,如是者來回操作了幾次,總算補回了部分損失。非常幸運的是,今年新買入的玻股都有進帳,我會繼續增加持股比率。現在我的投資策略是,透過自己對政治的分析買入或沽出港元,然後把收益投資在美債、玻股上,增加防守力。

其實只要看得透金融市場的遊戲規則,就會明白變幻才是永恆這個硬道理。所以要學會在不同時勢都能找到發財機會,從而獲得利潤。我上幾篇文章一直講反向操作,就是想說出一個道理,無論在升市還是跌市,都會出現獲得利潤的機會,波動幅度越大,能獲得的利潤就越多。至於能不能找到機會,就要看自己的市場觸角了。當然投資組合不可以長期暴露在風險下,因此獲利後要找一個穩賺的地方存放資金,比如定存、債券等。

保存自己,才能拯救更多人,配合這個想法的是,窮不失義,達不離道。香港加油。

2019年8月14日 星期三

跌市下的投資安排

香港的第一季經濟增長率僅得0.5%,之後受貿易戰及示威影響,相信數字會更難看。同期新加坡增長也放緩,第二季僅上升0.1%,全球經濟下行風險增加。在這個跌市下,如果不想去沽空股市,應該如何部署呢?

按以往經驗,跌市下一些民生股應該會受惠。市民變窮了,但吃是生活必需,因此廉價的快餐相對歡迎,最佳例子為大家樂、大快活、麥當勞。另外,可以考慮定存,黃金等投資,也是較穩當可靠。

希望大家都能捱過風暴,迎接美好陽光。

2019年8月9日 星期五

恐慌指數

最近我在研究美股恐慌指數(VIX)。

VIX指數是一系列標準普爾500指數期權的價格加權指數,反映標準普爾500指數在未來30天的期望走向。為免過於複雜的解說,我直接寫出VIX會上升或下跌的條件吧,當投資者認為美國市場會有很劇烈的波動,VIX就會漲;當投資者認為美股不會有較大的下跌風險或較大的上漲可能時,VIX指數就會下降,回歸低位。VIX瘋狂上漲的現象曾經發生在2008-2009年金融海嘯時,我估計如果特朗普停止跟中國商議貿易戰事宜,VIX應該會大漲。IB用戶可以買入VIX,或者它的兩倍槓桿ETF-TVIX。先提醒大家,記憶中買入VIX和TVIX會有槓桿耗損,因為在IB買恐慌指數需要押上的保證金也相對提升,另外,VIX風險大,千萬不要All in,可以把它當作對冲市場波動的工具,但頂多只可佔整個股票投資額的20%。

我未必會買入VIX, 但它的確是個有趣的對冲工具,值得研究一下。

2019年8月7日 星期三

向目標前進

經過一連串止損後,我IB戶口裏的錢又減少了一點,不過幸好還沒虧本,實在萬幸。我仍然把MPF押在恆指基金上,賭其長期定時買入港股,能減低持貨成本。當然如果有機會,MPF應該會改買美股基金。

雖然股債戶口有損失,但我的移民夢最近似乎有轉機。我終於想到一個比較好的方法,可以解決移民後徵稅的問題,實在令人振奮。

即使移民成功,我也會保留自己在港的部分資產,這就是我對香港房地產的信心。對我來說,香港始終是我的原生地,我會為自己留個後著,不會衝動的沽空自住需求。

最近經歷了一段消沉期,終於見到𥌓光了,我要加油!

2019年8月2日 星期五

加徵貿易稅

本來以為受減息影響,股市會有上漲動力,想不到trump一聲令下,貿易戰升級,九月開始美國對3000億中國出口的產品加徵10%關稅,令股市直接free fall。為免被斬倉,我也在無奈中沽出部分防守力弱的股票,損失慘重。唯一值得慶幸的是,那些錢都是早年得來的利潤,總算沒有虧本。幸好自己利用部分槓桿買入月月收息的美股,總算能夠補點血吧。

現在我會全力沽走沒有防守力的港股,只留下玻股和美股美債,因為我看不透香港股市走勢。大家如果有用槓桿買股票,請格外小心,注意風險。

2019年7月31日 星期三

期待美國聯儲局議息結果

行文之際已是深夜,我期待零晨二時發表的美國聯儲局議息結果,希望減息有助刺激股市樓市。

有分析指港股會補回28000點水平,我的mpf一直放在恆指基金上,看這次有多少進帳吧。近日港股跌市我沒有買進,倒是沽了點玻股,看看有沒有機會再增持。

等待機會中。

2019年7月29日 星期一

最愛的人

我最愛的,就是我的家人,可是,其中兩個親人,都患上了非常嚴重的疾病,而其中一位—我的媽媽,已經證實無藥可醫,生命正在倒數。當我看著病魔一步一步呑噬著她的身體,內心感到無比悲傷和沉痛。

母親和我的關係一直非常親密,基本上我所作的人生決定,媽媽都默默支持,雖然她並沒有給我提供豐富的物質基礎,但是她的存在對我來講如同太陽一樣,她對我的關懷、愛護,一直溫暖著我,不僅讓我安心,還惠及了我的孩子。我的媽媽,在我孩子出生後頭一年,天天坐晨早班次的巴士來我家,給我的孩子洗澡、餵奶、哄睡,直到我晚上下班回家為止。那陣子,她早上四點起床,花兩三個小時熬了湯水,小心翼翼的捧著保暖湯壺來到我家,為的是讓我生完小孩後能多喝湯水,身體更健康。她已經七十多歲,還因為曾經滑倒受傷,雙手變得不太靈活,可是當我說我需要她的時候,就算身體大不如前,她還是會馬上趕來照顧我,即使她累了,她還是會支撐下去,直至我到來接手,才會安心的把後續事情交給我處理,自己再去休息。她對她的所有孩子從來都是all in,毫無保留的守護著我們,就算別人說我犯錯,她都會昂起頭跟所有指責我的人理論,因為在她眼中,她的孩子都很棒,都是她的心肝寶貝。

寫到這裡,眼淚一直停不下來。我明白,就算我再怎麼不捨,媽媽都會老,都會死,總有一天她還是會離開我的,但是我多麼希望她能夠留在我身邊,待得更久,更久一點。媽媽,請你不要太快離開我,好嗎?

2019年7月25日 星期四

流言

最近有關香港政治的流言,暴力片段到處瘋傳,我的宗旨是,如果我無法證明片段屬實,就不會廣傳,因為我覺得現在的社會氣氛已經非常不好,假如我傳的片段屬假,那等於加把力讓社會更混亂,這是我所不樂見的事。

最近依然沒有對股債進行操作,該買的買夠了,該沽的也沽了,暫時停手。

有人問:現在應該買元朗樓嗎?我覺得如果有住屋需要就買吧,元朗樓的確比高位回落了10%左右,跌幅算是比較大。投資的話我不敢提供意見,估計受示威影響,元朗的租金回報可能會回落一點,對早年置業者沒有大影響,但今年想加入的準投資者要注意了。

希望7.27大家平安。

2019年7月22日 星期一

沉痛

當我看到孕婦被打的片段,我的心情很沉重。其實我不想再寫這類型的文章了,但我難過得寫不出投資文。

我不想去討論誰是誰非,只希望懷孕中的準媽媽和孩子都平安,也希望社會上的怨氣能減少一點。

天祐香港。

2019年7月18日 星期四

忙碌中

剛剛想到,會不會是時候換樓呢?我一直想住更大的單位,但又捨不得收租物,所以拖了又拖。應該也是時候看看心儀屋苑的數據了。

仍然是忙碌的生活,為了讓自己在僅有的空閒時間下過得更愉快,我學會了斷捨離,就是不再強逼自己去跟不想見面的朋友聚會,也不再為了遷就別人而傾談無聊廢話,這對我來說很重要,因為我常常都在忙別的事,這樣一來我可以更集中精力完成我想做的事,比如寫blog。

希望自己有更多精力和時間,去處理手上的工作和思考吧。



2019年7月16日 星期二

英國樓

這幾天主要是在看英國樓的資料。雖然英國面臨脫歐危機,但論政治、經濟、文明度等等都比較理想,加上非市中心的樓價還算怡人,因此動起買英國樓的念頭。據朋友講法,買英國樓是不用付佣金的,但賣英國樓需要付佣金,租金扣除稅務後,大概還有4%的淨回報,其實不錯。英國有租管公司負責租務及維修,據說維修費也昂貴,因為在英國,凡涉及人力的工作都要付最低工資,請人維修的成本相對高,所以許多當地業主都是自己幫租客維修單位,以減少成本。

暫時看來,英國和加拿大比較容易接受香港移民,也是我考慮的目標。希望再參考更多意見,最終整理一個適合自己的方案。

2019年7月13日 星期六

s reits調動

剛看到天路客兄的最新blog文,十分感動。我對sgd reits的知識有部分也是來自這位blogger,而且經他篩選過,最終買入的的必然是好物,非常值得參考。我下半年主力會把資金放在s reits上,並且嘗試買入一隻j reits,對沖一下外匯風險。由於已增持了手上已有的港股,我不想再冒險買入,暫時把投資目光放在香港以外的地方會比較安全。

最近把手上其中一隻reits賣出一部分,換入另一隻我認為增長不錯的好物,希望籍此又多一點收獲吧。

最近其中一件收租物的租客退租了,又要找新租客。幸好新租客很快就找到了,希望快點處理退租和簽新租約吧。

2019年7月11日 星期四

做個令自己喜歡的人

你最討厭朋友什麼行為呢?以下是我碰過的情況。

A:我快要移民了,臨走之前不如吃個飯,見見面吧。
眾人:好
B:那下星期五可以嗎?
C:我下星期五沒空。
A:要不星期六日也行。
E:對不起,我下星期六日有家事來不了,但下星期一至五都可以。
B:那下星期四吧,好嗎?
E:OK
A:可以
F,G:下星期四OK
B:C,你下星期四有空嗎?
C:我下星期四不行,下星期一至三都要出國工幹。
眾人:⋯⋯
(星期四又不用工幹,跟去不去有什麼關係?)

C當然可以選擇不出席聚會,但撫心自問,你會喜歡這個什麼事都說不,但又不提出辦法去解決問題的朋友嗎?我當然明白朋友C是有心避席,所以才有這個反應,但在大事情上,可不是說避開就能避開的。我想說出的重點是,大家都說政府管得不好,但有沒有提出一個可行的解決方案呢?我們能不能積極一點,告訴政府什麼是好辦法呢?像ccwhk兄提出的想法,也許在具體執行上會面臨困難,但我覺得是一個很棒的起步點,因為我們都在想辦法,嘗試讓香港變得更美好。不要讓年輕人再喪命了,讓我們做點實務,去改善我們的家—香港吧。

2019年7月10日 星期三

政治與經濟無關?(下)

上文寫到如何讓市民分享社會發展的成果,我想到幾個方法,現在簡單寫一寫。

1)政府可以牽頭成立一個投資機構,類似新加坡的淡馬錫,引入金融界才俊為骨幹,將每年10%既稅收注入機構,再將稅收買入債券、股票、外國房地產等收取利息,加配少量槓桿,淨收益一半回歸政府,一半用作再投資,從而達到還富於民的效果。

2)帶頭刺激經濟,目前服務小眾的零售商戶所面對的最大問題,就是租金太貴,政府可以提供租金補貼,幫助一些有盈利的商戶繼續經營,但商戶獲得資助後,必須呈報會計帳目,證明每年錄得盈利增長,否則停止資助。這樣可以減輕中小企的成本,同時鼓勵他們增加收入。

3)修改移民政策,所有24-50歲以家庭團聚為理由獲得單程證人士,無論是否需要報稅,頭五年都必須上報工作收入,以證明對社會有貢獻,除非有特殊原因獲得豁免(比如需照顧兒女無法工作或傷殘等),否則向未有貢獻者徵收懲罰性稅款。

4)鼓勵本土投資,改善延期年金計劃,讓年老市民能夠不必依賴租金收入,也可以頣養天年。

這些計劃說穿了,就是需要推手。到底政府願意做得多徹底呢?

2019年7月8日 星期一

政治與經濟無關?(上)

最近聽到最多的言論就是「只談經濟,不談政治」,很可惜,政治跟經濟是一脈相承的兩面體,政治決策影響經濟,經濟是否興盛又直接影響政府的管治威信,政府刺激經濟,經濟發展良好,人民安居樂業,因而提升政治威信,這是相互相乘的關係。

很可惜,當經濟增長的成果無法分與所有參加者,就會有人不滿。我常常用大禹治水作比喻,因為人民的憤怒,就像決堤洪水,不能用壓抑的方法去處理的,必須要以政策疏導,讓洪水得以分流才可以解決問題。

至於如何疏導?我想到幾個方法,但礙於能寫文的時間有限,我下文再講。

2019年7月5日 星期五

談黃金

當我看到有第四個對政治悲觀而自殺的年輕人後,我關上facebook,不想再看新聞。我怕自己會沉溺在哀傷中,走不出負面情緒。

暗暗祈求著,不要再來死士了。

由於政局動盪,令我萌生了買實金的念頭。想買金條或金幣可以到銀行(恆生、上商、中銀),或者到上環利昌買,除了以上所講還有其他地方可買,但我自己是保守派,沒去求證過的不敢在blog內講。Lisa姐的blog有很多關於實金的介紹,大家可以去看看。

以下是恆生銀行的黃金價格,大家可以參考。
https://www.hangseng.com/zh-hk/rates/gold-prices/

上海商業銀行的黃金價格,可參考以下連結。
https://www.shacombank.com.hk/tch/rate/gold_price.jsp

中國銀行的貴金屬價格,可到以下網址查看。
https://www.bochk.com/tc/investment/rates/metal.html

金價最近出現升幅,五年期走勢可以參考下圖。

有興趣的朋友,可以考慮是否值得投資。另外,也可以到周大福買入飾金,也就是金器之類,金價可參考以下網址。
https://www.ctfeshop.com.hk/special/gp.aspx

2019年7月4日 星期四

短文

最近政治氣氛不佳,令我的心情也不太好,所以寫得不勤。

股債成績是破新高,我卻不大高興。因為我預算的方向果然成真,這意味著香港經濟會暫時衰弱⋯這讓我很難過,香港始終是我的家。

G20後華為復活,跟5G有關的股票都漲,有買電訊股的朋友相信回報不錯吧?第二輪貿易戰暫緩,果然中方用拖字訣,看來貿易戰不會那麼快完結的。

生活依舊忙,也沒什麼好說,也許下篇再寫寫金吧。


2019年7月1日 星期一

我們的未來

最近接連發生好幾單留下反政府遺書並自殺的個案,我一邊看,一邊感到很悲傷。

小伙子們,無論發生什麼事,無論對社會如何絕望,都不要死,絕對不要。因為每一條生命,都是父母懷著期盼帶到這個世界來的,你們的父母,你們的朋友,你們的兄弟姐妹,你們的戀人都需要你。這個世界還有許多美麗燦爛的東西,只要你們命夠長,一定會看得到。人生,只要還有一口氣在,就會有改變未來的可能,懷抱著最單純的盼望,堅定不移地向著目標前進,總有一日,你們會發現,目標離你們並不遙遠。當我還是二十多歲的時候,也曾經覺得人生很苦澀,很灰暗,當我活到三十歲的時候,回頭一看,我發現以前令我覺得傷心難過的事情,對比起漫長的人生來講,其實都微不足道,不值得因而獻出性命。我並不是說渴望社會變得更美好是微不足道,而是說如果這是你們的目標,那更應該活著堅持下去,而不是去送命,因為失去性命,就看不到你們願意用寶貴生命來爭取的美好未來了。

留下來比離開更需要勇氣,請愛惜生命。


2019年6月28日 星期五

出走新加坡

6.9事件後,不少人對香港政府失望,資金離開香港,前進到一個跟香港類似的金融體系投資,新加坡明顯成為香港落難時的受益者。新加坡與香港一直是全球經濟最自由地區的頭兩位,受資金歡迎程度可謂不相伯仲,不過自從出現港府硬推逃犯條例事件後,新加坡REITS股價突然不斷破頂,不難想像是資金出走到新加坡避險了。最近有報導指新加坡政府暗示要減息,如果屬實,那麼新加坡股票有進一步上漲是可以預期的,而且我相信,新加玻進取,在港資金或多或少會被拉走。我曾經寫過一篇文,講及中美貿易戰下的香港經濟,我相信在中美雙方談判膠著的情況下,香港只會淪為增強國力的提款機,中資銀行將會透過借貸形式把香港資金調到內地,以補貼內地企業發展,這樣看來,港股應該會一直呈現不景氣狀態,直至貿易戰出現轉機。希望在G20鋒會,雙方會談後會來點好消息吧,雖然我不覺得貿易戰會在會談後結束⋯⋯

最近我把收回的股息都投放在新加坡REITS上,剛買入一隻我一直看好的SGD REITS,希望今年會有大收穫。

P.S. Stand With Hong Kong at G20.

2019年6月27日 星期四

寫blog一週年紀念

不經不覺,原來我寫blog已經一年,這個blog從只得十多個點擊,到現在超過五萬點擊率,我實在慚愧。幾乎絕大部分文章都是我在回家路上寫成,由於我既是一位母親,又有份全職工作,還要兼顧副業-投稿及處理租務,能寫blog的時間其實不多。我把大部分時間,都花在數據分析、租務、工作、副業、以及照顧家人上,能分配到寫blog的時間不多,所以文章往往都是非常簡短扼要,絕小長篇。在這樣的狀態下還能夠有人來看,來留言,甚至還有朋友把我的文章貼在香港討論區內,真的讓我感動又驕傲。感謝每一位來看的朋友,感謝每一位來留言的朋友,感謝引用過我文章的朋友,我會繼續努力,在我的blog內分享更多我認為有趣的投資方案,同時希望大家在blog內互相交流,在財自旅途上互相打氣。

最近想寫一篇關於新加坡股票的文章,希望能夠在下篇文內記下吧。

2019年6月26日 星期三

大逆轉

臨近G20峰會,港股美股都出現上升趨勢,中美貿易戰到底是不是真有定案,仍然是未知之數,但看到自己買入的股票上漲,也是好事,今個星期應該會再收股息,就這樣慢慢減債就好。

最近我想把手上一份債券賣出,換入另一條,但還在思考中。現在主要的工作是做轉按,每到罰息期結束,我就會做轉按,以獲取銀行和按揭中介回贈。透過轉按我可以把還款期重新拉長,既讓通漲為我的債務貶值,亦能降低每月還款額,同時可以取得回贈對冲按揭成本,對我來講一舉三得的好事,令我非常高興。

最近我常常想,到底我要賺多少錢才足夠過好生活呢?本來我的目標是三千萬,現在想想,加上姐姐的生活開支,應該要賺更多。有時我也希望家人比我更會投資,那我就不用那麼辛苦為他們安排了,但回心一想,也許這就是上天給我的天賦,也是我的使命,既然如此,那就好好努力吧。

2019年6月24日 星期一

探究日本樓

一如我之前提過,我認識一位日本物業中介公司老闆,抱著對日本樓的好奇心,我不時有向他詢問日本樓資料。

以我所知,日本國策對外國移民頗不友善,在日本以工作或投資簽證居住滿3-5年可以申請日本永住權,而居住超過5年可以申請入籍,由於日本只接受一個國籍,因此如果要入籍,必須先宣誓放棄香港國籍。跟許多已發展國家一樣,日本正面臨少子化及人口老化問題,因此部份地區物業出現供過於求的情況,所以買日本樓要特別小心租不出的問題,尤其是現在日本嚴打在Airbnb放租民宿的做法,如果不小心買了單位租不出去,又沒有辦法透過Airbnb放短租獲利,面對每月寄來的管理費帳單相信會很心痛。由於供過於求的情況很普遍,因此渴望日本樓能像香港樓一樣大升幾倍的想法是不切實際的,但是假如位置在東京都心山手線附近,由於鄰近商業核心區,因此很受打工人士歡迎,這些地段的物業價格在近幾年還是漲了一點,當然漲幅跟香港樓相比還是差天共地。現在最新的投資方案可以看看位於日本大城市裏的民生商鋪,不但租金回報升幅較住宅高,有的鋪位升幅亦比日本住宅好,是另一個值得考慮的投資方向。因為不少人會用投資移民到日本居住,商鋪既可以住又可以做生意,用途比較多,因此比較受投資移民的人士歡迎,升值潛力亦較大。

外面的世界其實很遼闊,歡迎大家放眼全球,發掘更多投資機會。

2019年6月21日 星期五

學習快樂

我是一個很容易憂鬱的人。最近我的投資回報隨新加坡股票價格大升,加上部分港股價格破頂而穩步上揚,但我卻覺得漲得太少,買入的量不夠多,回報不夠高,因此感到很沮喪,很神奇對吧?明明漲價賺了一筆,我卻一點都不高興。我對自己的要求太高,太渴望再多賺一點了。Slow down!意識到自己有點過壓,我決定明天跟小孩去游泳,減減壓。喜樂的心是我需要學習的課題,希望自己籍著運動,能夠產生更多愉快的感覺。放下消沉,為自己打打氣,加油,好好去遊玩吧。

2019年6月19日 星期三

泰國樓

最近我一直在看泰國樓的資料,暫時結論是樓價便宜但租金收入沒有保證,而且近幾年供應量過多,可能要等市場消化一下,才值得入手。話雖如此,我仍然看好泰國未來的經濟發展,因為環顧東南亞諸國,只有泰國不排華,而且大部分市民以信奉佛教為主,個性比較平和,也比較勤奮,是個值得投資的好地方。近幾年泰國的樓價上漲幅度佔東南亞地區第三位,相信未來將會有更多發展空間,我相信投資泰國,幾年後會有豐碩收穫,但是由於當地物業供應量多,單位比較難租出,而且成功出租後,物業托管公司會收取相等於一個月租金的管理費用,變相縮減了獲利比率,考慮到還需要付物業維修等雜費,很可能買入後要用現金流補貼,換言之,在等候收成期間要節衣縮食,生活變得很難熬,這不是我買入單位的原意。再三思考下,我會密切注意泰國樓的資料,但買入單位則應該是幾年後才可能有的事。

最近收到股息,買了一點新加坡股票,實在太好了。今天是823(領展)的除淨日,祝大家股息收不停。

2019年6月17日 星期一

祝我生日快樂

這個星期是我的生日週,快要大一歲,我現在滿腦子都是計劃,至少想做兩件事。今年生日有孩子跟我一起慶祝,很滿足了。孩子開始懂得唱生日歌,我希望孩子越大越快樂。

今年的生日願望是買一間外國樓,作為生日禮物。暫時比較難實踐,還有許多細節要再思考,但這是我出走外國的第一擊,希望能夠成事。思慮良久,始終覺得需要分散投資,不論在物業還是股債上,所以買外地樓勢在必行。這是一個人生新嘗試,但願一切如願。

祝我生日快樂。


2019年6月14日 星期五

也來一場孤獨的經濟戰

看完金鐘示威,警民衝突的片段後,我的心一直感到非常悲傷。身邊幾個朋友到金鐘和平集會,卻換來幾個催淚彈招呼;金鐘瀰漫著一陣刺鼻、刺眼的催淚氣體味道,簡直像是經歷過一場戰爭。我們的香港,到底是怎麼回事呢?

之前提及過7500(恒指兩倍反向etf),這次找來一隻槓桿比率更高的反向etf,YANG(Direxion Daily FTSE China Bull 3x Shares),這是以三倍槓桿沽空富時中國50指數的反向etf,也就是說,如果富時50指數下跌1%,那麼YANG就會上漲3%。那富時50指數到底包含什麼股票呢?就是港股中的中國藍籌股(H股)。大家可以到官方網站(https://www.direxioninvestments.com/products/direxion-daily-china-bull-3x-etf#看FTSE China 50 index的成分股,或者參考下圖:

 
騰訊、建設銀行、工商銀行、平安保險、中國移動佔頭五位,都是相當大型的內地公司。如其覺得對政局無能為力,不如找個發洩點,來一場小小的個人經濟戰吧。

2019年6月13日 星期四

新加坡股票

我一直持有一點新加坡股票,現在港股和美股市場都處於不穩定的狀態,新加坡股票卻節節上升,正好為整個組合平衡了風險,由此看來,地域上、種類上的組合選擇相當重要,配合得宜的話,可以發揮增加息率及降低cut margin機會的功能,網友ccwhk也曾在留言上分享過,值得大家參考。

這幾天我都在留意新聞,到今天晚上總算安靜一點。看到示威者跟警方衝突,內心感覺很難過,香港的未來呀⋯⋯在時代洪流中,我感到有點迷亂。

收到一點港股股息,都再次分配到組合上,也沒有什麼特別好說,就等股息慢慢增加就好了。思前想後,真要移民的話,最捨不得的是父母。我想選擇一種比較慢的移民方法,留在香港多一會才離開,因為我知道,父母不會跟我一起走的,他們年紀大,走不動了。對我來說,放下父母不管,也叫我萬分不願意,所以我極可能是先送走孩子,待父母離世才會選擇留在孩子那邊。丈夫的想法也跟我一樣,我們都希望在父母需要照顧的時候,留在老人家身邊。我知道,我要離開香港的話,父母一定會笑著祝福我,不會介意我不隨侍在側的,但是,父母用愛把我拉拔長大,到他們老了,衰弱了,有許多事情做不了,我卻張開翅膀一走了之,這樣對得起他們嗎?我希望用同等的愛回報他們,就如同他們以前對我不離不棄一樣。暫時計劃是這樣,就看如何實行了。

2019年6月11日 星期二

中國好,香港好?

本來不想再寫關於政治的文章,但我一直覺得有些觀點很有趣,值得拿來討論一下。

不少人跟我講,「中國好,香港才會好」,這個概念聽來好像很有道理,但細心想想,事實真是如此嗎?先講講香港歷史,為什麼香港能夠從一個小漁港,發展成一個國際大城市?因為當時中國打仗,大量資金和人力湧到英屬殖民地-香港,相信這是小學生也讀過的內容吧。那說明了什麼?就是擁有資源的人,會籍著香港為跳板,往外國出走。由於大量資金和人才湧入,香港才能成為國際有名的「東方之珠」。換言之,人才和錢就是因為內地政權不穩,很多人對內地政府管治失去信心,才會來到香港尋找機會,那香港不就是發國難財嗎?是不是應該說「中國不好,香港才好」呢?

1997年,香港正式回歸中國,受中國經濟發展帶動,香港也連帶著享受到中國經濟起飛的好處。好了,這真的是「中國好,香港就好」吧。但細心一想,為什麼香港享受到中國經濟發展的利益呢?因為內地還沒有足夠配套去發展經濟,而香港有。我身邊不少朋友都曾經或正在內地工作,他們正正是去幫助內地發展。那結果換來了什麼?現在內地的港口不論配套設施和人力資源都較香港優秀,上海、蘇杭等地成為著名轉口港,香港的進出口業務卻逐漸式微。既然內地進出口業已經發展得很成熟,就再也不需要把資金和人手調配到香港發展了。這是「中國好,香港不好」的其中一個例子。

那麼作為投資者,我的想法是什麼?我的想法是自私的,哪裡能夠安全地賺錢,我就到那裡。這個概念跟李氏家族的想法一樣,所以大家看到李氏家族的業務出走了。我不想再就政治講些什麼,也無必要去講什麼,只要用行動去實踐自己的想法就好了,對吧?

2019年6月10日 星期一

未來

經過昨天的遊行,我深刻明白到,我的未來不能只留在香港,要走得更遠才是。現在我還未有足夠實力出走,那麼,資產先行,人再走。

剛剛考慮了兩個資金出走方案,一是開立離岸戶口,二是買外國樓。兩者都需要付更多稅款,但能夠順利把資金導向外國,就算人被引渡回國,錢還能留在外地。是時候好好想一想了。


2019年6月7日 星期五

又到假期談定存

又到端午節,我跟部分市民一樣,享受著三天連假。剛看到新聞講中方認為貿易戰不會在短時間結束,這符合我的想法,因為中國不能認輸。我在想,在這段雙方內耗期間,我可以做點什麼呢?美國放出消息指減息有望,於是我把目光放在自己的資產上。也許能趁機會再套現一點現金投資?如果真的減息,那借點便宜錢賺息差也是不錯的選擇。看看定存息率,恆生、hsbc、中銀、渣打的定存利率都只是還好,恆生2.1%,hsbc 2%,中銀、渣打1.95%,似乎不是很吸引,或者買債券更吸引吧。這段時間避險情緒升溫,我覺得債券還是值得留意的。又是一篇短文,接下來就跟孩子去好好玩樂吧。

2019年6月5日 星期三

禁首置

財政司司長發文說留意到濫用首置的問題,有政客倡議物業除名後五年才能以首置名義買入資產,真是妙不可言的建議。站在暫時無錢買資產的業主立場來講,我是很支持司長立法的,因為我是既得利益者,樓宇供應不流通,等於我手上的單位價格會升值。但作為一個香港市民,我是非常反對這個建議,因為樓價進一步上升,等於加劇貧富懸殊,令小市民叫苦連天。

我真的很想問一下這些政客,到底有沒有讀過大禹治水的故事。江河漲潮導致泛濫,不斷用淤泥堵塞河道有用嗎?是,河水不在一地泛濫了,卻在另一處漲得更兇,這不是根本解決問題的方法,所以大禹治水是疏導河道,不是用泥土木板塞住河堤。假設物業需求是洪水,政府用猛招(泥土)壓抑需求(洪水),這是德政嗎?不容許市民甩名,以首置名義買入單位的話,誰是最受影響的呢?如果真的是富豪級的人,會不會介意多付15%買入物業呢?所以政府打擊甩名首置客,等於打擊希望以物業抗通漲的中產,這招根本對富豪不痛不癢。這樣一打,只會減低物業流通量,讓想置業的人無法買入單位,於是物業價格不合理地提升,難道這就是香港市民期望的結果嗎?

香港有這樣的官員,真是大資產家的福氣,小市民的悲哀。

2019年6月3日 星期一

最近令我很有感觸的圖片



這是一張最近看到的圖片,令我感觸良多。

第一張圖是QE後最理想的經濟狀況,財富平均分佈到各個階層,但現實情況是發生在第二,三,四張圖。這說明了什麼?說明了財富流入到擁有最多資產的人手上,草根階層根本沒有受惠,貧富懸殊加劇,但政府卻管不了。那麼作為草根,我可以做什麼?唯有就是自強不息吧。

2019年6月2日 星期日

也談移民

不久前看到murcielago兄發文分享成功移民澳洲的喜悅,真是值得高興的人生大事!我也一直期望能夠移民,而這個希望近來越來越強烈。我的想法是,成功獲得戶籍後,到外地工作好幾年以換取永久居民資格,之後就在香港、外地兩邊走,到真的老得走不動了,就在外地長期定居。

促使我萌生這個想法的原因,是因為我覺得,我的孩子需要一個更廣闊的世界發展自我。香港是一個適合賺錢的地方,低稅率、沒有太複雜的稅法、醫療保障費用不高、失業率低、女性就業也不太受歧視,加上自己的學歷在本土有認受性,佔盡主場之利,在香港要賺取五位數字月收入並不困難,若是更努力一點,稅後月收入六位數也不是夢想。但這樣一個功利至上的社會,除了當一個賺錢機器能夠受人尊重外,還有什麼值得驕傲嗎?我一直都在為支撐家庭而努力,絕對明白金錢的重要性有多大,我不會故作清高的說錢夠用就好,但是我一點也不願意孩子跟我一樣,為追求物質而活得戰戰兢兢。如果我有能力,就給孩子一個出國的選擇權吧,至於孩子會不會回流,按各自意願去過活就好,至少我盡力給孩子提供更多向上流的機會了,算是對得起下一代吧。

我的移民夢應該還要十年才完成,希望自己在這段期間能夠更努力儲存資產,待時機成熟,就可以實現理想了。

2019年5月31日 星期五

反向操作

港股跌穿27000點,如果大家覺得會繼續下跌,可以看看恆指兩倍槓桿反向ETF(7500)的資料,這個ETF反向追蹤恆生指數,簡單來講就是:恆指跌,7500股價就會升,買家贏,恆指升,7500股價就會跌,買家輸。首先聲明兩點,一是反向ETF目的是用來對冲股市下行風險,不是用來炒賣的工具,二是我沒有買,因為我以前試過做類似對冲,效果並不理想。要減低風險,其實應該從整個資產配置著手,不應該以單一途徑做對冲來解決問題,這是我的經驗。

美股也在下跌,貿易戰是一場持久戰,就看雙方內耗結果如何。我沒有操盤買賣,只是一直在收股息,靜候黎明。剛剛看到CCL大破頂的消息,我想,我要做的已經在去年做好了,現在就等候收獲吧。

2019年5月28日 星期二

不要用耳朵聽,要用眼睛看

多年前,哥哥跟我講了一句說話,到現在我還牢牢記住。「要判斷一個人是否可以付託終身,不要聽他說過什麼,要看他做過什麼。」這句說話,不但可以套用在揀選伴侶上,也可以用作衡量誠信的指標。要判定公司股票是否值得長期持有,最簡單的指標是看派息率,擁有五年或以上的派息紀錄,並且每年股息都有增長,就是公司可信的其中一個指標。另外是留意管理層的對外宣言,將股東大會上管理層向股東宣布的內容,跟下一個股東大會的內容對照一下,就能發現管理層有沒有兌現上年講過的業務承諾。

同樣原理可以套用在財演、KOL、時事評論員、議員、甚至blogger身上。有些KOL明明沒有花過一分一毫購入產品,卻在自己blog內拿著廠方提供的試用品發推介文,這些在台灣ptt提及的所謂「業配文」,你們相信嗎?我覺得,看那些KOL肯不肯自掏腰包買下產品,就是最寫實的產品評鑑。與其用耳朵聽哄人的話語,不如擦亮眼睛來觀察對方的行動吧。

2019年5月26日 星期日

樓市一定gogogo?

最近看到風兄新作講及台中樓,非常值得大家一看。讀完全文後,也引發了我一點思考。

樓市一定gogogo嗎?其實要談這個問題,應該從最基本的貨幣供應來說明,現在的情況是,由於各個國家都在發行貨幣,世界充斥了鈔票,當大量貨幣追逐數量有限的實物時,換取實物所需要的價錢上升,道理就是這樣簡單,不需要說得太複雜。因此,在鈔票沒有減少的情況下,換取實物所需的等值價格亦會維持同一個高位,造成gogogo的錯覺。說穿了,不是我們買入的單位價格上漲了,而是政府發鈔,推高了單位價格吧了。換言之,如果是一個每年年薪增加超過通漲的人,並不會覺得樓價無法負擔,反而覺得越來越能用錢換取更多享受。因此我常常提醒自己,不要用自己口袋有多少作為物質的衡量標準,我口中的「貴」,跟李首富口中的「貴」,很可能是兩個截然不同的數目,我無法負擔在全世界各地都買入資產,希爾頓家族卻可以,便宜與昂貴是看個人/家族能夠從貨幣洪流中獲取多少資本來決定,我們每天都在跟全世界擁有不同資本的人爭取換購實物,這是個殘酷無情的比賽。

我敢說,如果我擁有更多收入,我還是會買更多資產,因為我賭的是全球惡性通漲問題不會在短時間解決,不是賭全球資產一定gogogo。客觀看全球物業,有價值的依然是漲個不停,一位專做日本物業買賣的中介老闆(不是人氣KOL)跟我講,東京都沿著山手線的物業,價格一直在漲,而東京市的小鋪位更一直都是投資者搶買的對象,當然對比香港,日本樓的漲幅小太多了,但價格並不是停滯不前,而且單位一直是出租中,光收取租金已經足夠填補按揭利息。你不想參與這個競爭遊戲?對不起,你一出生就已經被逼加入,我們誰都沒能選擇退出,直至我們停止呼吸才終結。既然身不由己,就在有生之年好好參與吧。

2019年5月24日 星期五

除淨前後分析

這是一個值得思考的問題。

我買入了一隻股票,假設買入價$1,共28000股,每次買賣以2000股為一個單位。已知股息收入為每股0.15,現價0.8,我一定要賣出部分股票套現,那麼我應該在除淨前趁高位沽貨?還是除淨收取股息,然後在相對低位沽貨呢?

首先已有資料是:
- 股息為28000*0.15=4200,每單位可以收取2000*0.15=300
- 股票現價0.8,即我已虧損1-0.8=0.2,每股虧損額為0.2*2000=400。換言之,每下跌0.1,每賣出一手股票就虧損$200。

1)假設除淨前股價升至1,除淨後跌至0.8,不加入手續費成本的話,除淨前賣出2000股會損失股息$300,除淨後賣出2000股會得到股息$300,但損失股價$400,即總共虧損$100。

2)假設除淨前股價升至0.9,除淨後跌至0.6,撇除手續費成本,除淨前沽一手股票會損失股息$300+股價虧損$200=$500。除淨後沽一手損失$800,但收回股息$300,即虧損$500。

3)假設除淨前股價升至1.05,除淨後跌至0.7,手續費成本不算的話,除淨前沽一手會損失股息$300,但賺回股價0.05*2000=$100,即損失$200。除淨後沽一手損失$600,但收回股息$300,即虧損$300。

從以上三個情況來看,只有第二個假設是除淨前後的虧損額都一樣,這說明一個道理:如果股價在除淨前後相差0.3(30%),那麼無論是除淨前還是除淨後沽,虧損額都是一樣。如果股價在除淨前後相差少於0.3(30%),那麼除淨後沽是最佳策略;而除淨前後相差大於0.3(30%)的話,則除淨前沽貨是最佳策略。

準確估計市況並作出決定是相當重要的做法,希望籍著以上例子,能解釋到如何作出最有利自己的行動。

(P.S. 小小回應:我並沒有計算手續費成本,因為用ib買賣港股基本上沒有太多額外費用,而且每間銀行/證券行所需付的經紀佣金和代收股息的費用都不一樣,加上實際交易股數很有可能不是小額,為方便觀察最終結果,就不仔細列出了。當然在正式買賣股票時,是需要把交易手續費和收取股息的成本也一併考慮的,謝謝網友提點。)

2019年5月21日 星期二

也談blogger封筆

剛剛讀完止凡兄的「blogger封筆」一文,又看過一些回應文章,覺得自己也不妨寫一下對blogger封筆的感受。

我覺得寫blog文,如果被攻擊就意興闌珊想封筆,那麼碰到人生更大風浪時,豈不是要跳樓自殺了?blogger跟看文者現實生活中並不認識,都已經搞得要生要死了,很難想像他們面對人生更多無奈事時會不會更難接受。網上事網上了,其實用不著太認真的。我一直沒有在blog內留下電郵或者facebook帳戶讓人跟蹤,就是因為每件事情一旦過份沉迷,就會變成病態,對自己有害,很玄妙對吧?說穿了就是把寫blog當成kill time的活動,輕輕鬆鬆就好,不用太擔心有沒有人想看。我的blog文說自己生活事的也多,如果非要篇篇都是精品,反而給自己添加壓力,根本沒有必要。當寫blog變成壓力,就自然不願意再寫了。

總之,不用太在意點擊率或是追蹤者有多少,能寫就寫,隨心就好,這是我寫blog的原則。

對不起,我突然無法在自己blog留言(笑),沒有回覆請莫見怪。如果有留言值得大寫一文,我絕對會動筆的,待我的google帳戶修理好,我一定會逐一回覆,謝謝。

2019年5月20日 星期一

有趣的地域套利

剛剛看完ccwhk兄的blog,其中一文講到地域套戥,是相當有趣的獲利方法,建議大家一讀呢。

ccwhk兄提到,778(置富房地產信託)在新加坡也有上市,編號為F25U。由於地域不同,兩者在價格上也有不同,如果能夠以高價賣出778,再以較低價買入F25U,就能夠做到地域套利。同樣的把戲其實可以用在上海A股跟香港H股上,由於部分公司在上海和香港都有上市,以同樣手法買賣同一間公司的H股和A股,也能達到地域套戥的效果。另一個例子是ADR(美國預託證券),不少公司的股票能夠同時在美國和香港買賣,HSBC、中華煤氣就是好例子。利用地域性的差異來買賣股票,也是很新鮮的想法。其中會產生的風險是匯率,由於買賣的貨幣不同,需要考慮兩種貨幣匯率不同的問題,小量股數還好,數額大的話這個問題會影響實際股息收入,不得不注意。如果有適當對冲匯價,就能夠真正賺取差額了。

2019年5月18日 星期六

特朗普持貨名單

最近有朋友分享了特朗普持有的十隻美股,說來也算很有趣,可以分享一下。名單中出現了VISA(V),Genernal  Electic Company (GE),Nike Co. (NKE),JPMorgan Chase & Co. (JPM),Johnson & Johnson (JNJ),PepsiCo Inc(PEP)等等耳熟能詳的大型股票,而他持股分數最多是Apple Inc. (AAPL)和Microsoft Corporation(MSFT)。不知道名單真偽,不過光看股票名字,都是非常優質的公司,也值得參考一下。

我覺得相比港股,美股比較適合長線投資者,因為在低位買入優質的大公司後,基本上不用擔心會一沉不起,不過令人可惜的是,外國投資者收取美股股息時,會被徵收30%股息稅。我的想法是,把部分資金投放美股,能夠降低資本過份集中在港股的風險,也是應該考慮的操作。

2019年5月16日 星期四

回升?

總算撐到兩隻股票除淨,預期下個月會收到股息,實在太好了。

對我來講,總算是熬過最艱難的時刻,雖然今天又收到租客要退租的消息,不過還好,再找下一個租客就可以了。

雖然我似乎不時談論股市,但其實這個月我並沒有做什麼操作,只是靜候風暴過去。現時港股回升了一點,我依然什麼都沒有做,因為我看不透後市。與其妄動,不如安靜吧。等待𥌓光是非常沉悶但又最為重要的,因為失去希望就會不理智地拋售資產,令自己蒙受損失。有人說「逃犯條例」通過就要賣樓,否則很有可能被充公房產,我的想法是如果要被凍結財產,那我持有什麼類型的資產都會遭殃,把樓房換成股票難道就會不同嗎?一樣的。重點反而是把自己移到安全的地方,然後安排轉移財產才對。

既然短期內做不到財產全部轉移,而又擔心條例生效後失去保障,為什麼不提出反對呢?放手一搏至少比屈在暗角處悲鳴有用得多吧。

2019年5月14日 星期二

又談貿易戰

坦白說,我覺得貿易戰對香港的最好結果,就是和談不斷拖下去,直到美方喊停為止。單看條款對中國的確是非常嚴苛,如果中方答應了,那往後經濟絕對會受影響,有可能跟日本一樣陷入經濟僵局。如果不答應,賭雙方內耗美國會先屈服,只要中國支撐得比美國久,等美國總統大選一到,至少會迎來一個協商出口。所以中方態度就是儘量和談,拖延時間,談不朧不要緊,時間一過真正達成共識的機會就會來臨。這段期間,真的不要貿然買入港股A股,因為事態一日未明朗,每個貿易戰消息都會觸發股災,想投資可以考慮買入債券避險。

聽說香港有行業已經開始凍結人手了,我只是希望,貿易戰的火花不要禍及香港經濟就好。



2019年5月11日 星期六

五窮

寫文章的這一刻,我非常赤貧。

我並不是在富裕家庭中出生,能夠讓自己的財富增長,除了一點智慧外,還有一點運氣。對,大家沒看錯,是運氣。我每次買資產都是近乎all in,因此流動資金不多,要應付額外的生活開銷會很吃力,這也令我對現金流有更深刻的體會。由於實體資產流動性比較低,套現比較困難,因此手持流動性較強,同時能提供現金流的工具,比如股票、基金等,往往能變成救自己一命的最後一根稻草。資產配置是相當重要的工作,除了不能快速變賣,但升值回報驚人的資產外,也應該持有能支撐現金流,並能快速套現保命的資產,這樣才能幫助自己渡過難關。作為有小孩的家庭,有些額外費用往往會讓自己陷入財政危機,這是我在這個月得到的深切體會。幸好我還有另一半幫忙分擔壓力,如果只得自己一個工作養家,相信會更加艱難了。

捱過了就是一條好漢,希望快到月底吧(笑)。

2019年5月8日 星期三

發揮長處

深宵時份寫篇短文。

以前偶爾聽電台節目,有位DJ講過一句說話,令我留下很深刻的印象,大概意思是:長大後我漸漸發覺,每個人都有獨特的優勢,只要將自己的優勢強化到極點,就能達到目的。回心一想,我們往往做很多工作強化自己,並嘗試克服自己的弱點,其實是不需要的,只要自己的優點強烈到別人可以無視自己的缺點就可以了,比如一個漂亮但脾氣不好的美女,只要美到男人可以無視她的臭脾氣而照顧她一輩子,她就算成功了;或者一個有錢但貌醜的男人,只要他有錢得讓一眾美女無視他醜怪而一生守護他,他也是成功的。因此,知道自己的長處,然後把優點發揮至極致,才是首要任務。

在香港這個小社會,不幸地每天都要面對與不同人的競爭,如何能突圍而出呢?就是強化自己獨有的優勢。比如我在上篇文章留言說「綠表人士的最佳策略是買二手居屋」,這是利用自己獨特優點的想法,從小眾市場中爭取最大議價空間。另一個很有用的策略是X幹,雖然我不屑為之,但富有的近親、伴侶無疑是強而有力的好幫手,應該好好利用這個優勢達到目的。

行文到此,作個小品紀念。

2019年5月6日 星期一

居屋小知識-獻給網友

由於房委會會為居屋準買家作擔保,30年內免壓力測試,保證銀行批出按揭貸款,加上地價折讓,居屋一般比私樓平30-50%,因此很受市民歡迎。二手居屋有自由市場(即白表)及免補地價(即綠表)之分,綠表及白居二人士可申請買入免補地價之居屋,最長按揭年期為25年,最高按揭成數達95%;白表人士可買入已補地價之居屋,買賣手續等同私樓,最高按揭成數亦與私樓一樣為90%。

為什麼二手居屋樓齡越新越值錢?一來樓齡新,相對需要付的維修費越小,二來房委會的居屋擔保期為30年,按指引,擔保期完結時,未償還按揭貸款必須降至六成,因此樓齡越新,越能拉長按揭還款年期,而且銀行能提供的按揭成數也更高,若買入樓齡較舊的二手居屋,能承造的按揭年期較短,同時亦需要降低按揭成數,也就是說,二手居屋樓齡越新,需要付的首期越小,而且每月還款額亦較低,供得比較輕鬆,因此樓齡較新的居屋單位比較受歡迎,價格亦比較貴。一般來說,買入1999年後首次放售,即樓齡未超過20年的居屋,獲批95%按揭及還款期25年的機會比較高,如果手上的首期不多,可以查看符合這個條件的居屋。如果能夠繳付四成首期或以上,但月入不高,建議還是向樓齡較舊但未過擔保期,即21-30年樓齡的居屋下手,因為競爭較小,議價空間較高,同時亦因為還在房委會擔保期內,所以承造按揭時免壓力測試。

希望以上資料能幫助到想買居屋的朋友。

2019年5月5日 星期日

財務迷思:X幹?

最近我的朋友group內談起父幹、母幹、伴侶幹、甚至子女幹,亦即是依靠富有的父母、伴侶、甚至下一代讓自己財務自由,想想也是值得一寫的題材,就寫篇短文記下。

我身邊也有不少「X幹」(X=父母兄弟姊妹伴侶子女etc)人,他們似乎很幸福,不用勞心勞力。但如果問我會不會想有「X幹」呢?老實說我自問沒有這個福氣,也不覺得有這個福氣是非常幸福的事。通常能夠接受「X幹」的人,都願意接受自己當一個被人飼養的寵物,因為不順著主人的脾氣,就得不到物質供給,這樣依靠著別人過活,每天俯伏在別人的鼻息下呼吸,並不是高傲的我願意接受的命運。我情願辛苦,情願疲累,都要用自己雙手累積財富,不用看著別人面色做人,這才是真正的自由。我不會說「X幹」不好,只是當別人幫忙的時候,有沒有想想,他們要求自己付出的代價是什麼?there is no such thing as a free lunch,我是經濟學的信徒,建議大家在享受看似免費的優惠時,先讀一讀no free lunch theorem吧。

(P.S. 下一篇寫居屋,一定)

2019年5月3日 星期五

令人喜悅的大破頂

剛剛翻看了資料,上年換入的三房單位和一個非住宅物業,最新成交比我買入價高了一點,實在令我很高興。按計劃,兩三年後我會再換一間樓齡更新的收租單位和更大的自住物業,相信是最後一次換樓了,運氣好的話,過幾年我會再買一間已補地價的居屋,完成一個單位自住,兩個單位及六個非住宅物業收租的想法。如果現在把從股市賺來的資金抽走,我的資金應該足夠多買一個單位,但一想到辛苦弄成的現金流就此消失,我又萬分不捨。要再想想辦法,在不犧牲現金流的情況下完成我的計劃。

這個網誌紀錄了我在上年撈底入樓市的情況,一如所料,今年樓市迎來了大陽春,這是對自己眼光的一個認同,比賺取實利更令我高興。投資是一個孤獨的工作,即使做過分析也不知道未來經濟走勢是不是符合自己猜想,而獲利就是市場認同自己想法的一個憑證,得到認同的喜悅促使我不斷做分析,樂此不疲。我就是那麼愛自虐,常常腦袋想個不停,有時的確讓自己太疲累,這是我需要注意的地方。

昨天按計劃寫好稿件投了文,一切事情都在預期中順利進行,實在太好了。現在就只剩下理順外匯問題了,要好好加油。


2019年5月2日 星期四

深宵行文

行文之際,我正在看著美股走勢,孩子躺在我身旁似睡未睡。

美股近日造好,氣勢如虹,相信還會再升一點。我並沒有入市,只是看看美元匯率而已,主要任務還是陪伴孩子入睡。看中一隻正在低位的美股,但想了想,還是作罷,不買。

孩子終於徐徐睡去,我發現我的孩子並不會邊聽故事邊睡覺,反而說完故事後,做自己手上的事,讓他處於安靜環境,他才能入睡。

最近在研究匯率,還是想不到好辦法對沖風險⋯⋯唉,還是明天繼續想想吧。明天應該會再寫一篇文章投稿,希望能有靈感吧。

2019年4月29日 星期一

無忘初心

寫這篇文章的原因,是因為想起一個搞劏房的人。

沒錯,誰都很希望賺更多錢,誰都希望生活過得更舒適、更自由。但是,己所不欲,勿施於人,財富不應該是從剝削最低下階層而來的,這是我的小小堅持。很多時候,我都會聽到一些另類的賺錢方法,比如好幾年前聽說有協助越南少女來港這檔生意,每個成功個案可以分到十萬,利錢不少的。又例如現在有些單身老人跟內地女士假結婚,之後女士以家暴為理由申請離婚及公屋,兩人成功離婚就當是完成任務,每個成功例子同樣可以賺取幾十萬。驟眼看,似乎都是無本生利,但是這樣出賣靈魂去換取財富,真的該做嗎?

我聽過太多搞劏房的人跟我講,劏房是好事,沒有劏房窮人就不可能有那麼便宜的房子租住,可能要露宿街頭。朋友,別說笑了,這是在剝削沒有能力租一整個單位的一群來撈錢的行為,不要把可恥的事說成是豐功偉績好嗎?君子愛財,取之有道,每個人都應該得到基本尊重的。我們在追逐財富的同時,也希望不要迷失方向吧。

2019年4月25日 星期四

一動不如一靜

相信這是在台南寫下的最後一篇文章了。

港股下跌,有報導指會跌穿29000點,就看後續情況如何吧。放假時我大部分時間都不看股市,不過要想想是否需要調整一下mpf的分佈。

現在以靜制動,先好好享受難得的假期。我手上有兩三隻股票在五月除淨,加上每月派息的CEF,將會收到好幾筆股息,實在太好了。看了看facebook,似乎被avengers 4 end game洗版,我沒看前一集,也沒什麼追看新片的慾望,估計香港應該沒有什麼大事發生吧,否則facebook應該充斥著別的新聞了。也好,no news is good news。

本來預期要花一筆小維修費在收租樓上,幸好有個好租客自行處理了問題,使我決定暫時不跟這個租客重訂租約。本來這個單位的租約比市價便宜了一點,我想到六月就調整一下租金,不過想想還是算了,住客愛惜我的單位比調高租金更重要,與市價租金的差額就當作是單位維修費吧。

這個復活節跟以往的不太一樣,有位我很尊敬的長輩入土為安了。人生是非常短暫而神奇的旅程,希望自己活在當下,用心感受每一天。

2019年4月24日 星期三

台南小遊記

旅行快到尾聲了,就寫寫我對台南的旅遊心得吧。

1)台南舊區好多廟宇,孔子廟、天后廟、祀典武廟、城隍廟、保安宮⋯光是簡單說說已經有好幾個,聽說廟會時人很多,很熱鬧。

2)台南十鼓仁糖文創園區是溜小孩和大人玩樂的好地方,持外國護照買票能打折,裏面地方大玩一整天剛剛好,不過夏天來的話可能會比較熱,因為有部分設施在戶外,不愛流汗的人可要注意了。

3)台南真的有好多夜市,比較有名的是花園夜市、武聖夜市、大東夜市,記夜市開檔有個口訣,就是「大大武花大武花」,週一至週日夜市會順著上述口訣開攤。

4)台南的食物,味道普遍比高雄、台中、宜蘭好,價錢也較便宜,難得連路邊不知名小攤都很有風味,對愛吃的我來講真是一大喜訊。台南比較道地的菜是烤海鮮、鱔魚意麵、小卷米粉、肉圓等,都很好吃。

5)溜小孩的聖地包括奇美博物館、十鼓、武聖夜市、安平古堡等等,視乎住台南哪個位置而定。這次我住的是中西區,距離郊鄉地區遠,加上不想包車或自駕,因而沒有跑到走馬瀨農場和七股鹽山,但估計這兩個地方都適合溜小孩。

真是捨不得離開這個好地方,希望不久又能再來台灣遊樂吧。

2019年4月22日 星期一

淺談台南樓

這篇文章是在台南寫下的,是的,我已經飛到台南渡長假了。

我一直很喜歡台灣,不僅食物美味,生活指數比香港便宜,同時亦有很多適合孩子遊樂的設施,而且台灣人大都熱情好客,因此台灣成為我每年外遊的首選。這次去的是台南,竟然跟當地人有一點點語言障礙,讓我有點驚訝。我自問國語流利,但完全不懂閩南語(即本土台語),而他們的道地食物用國語發音會很奇怪,比如炒蚵仔,我用國語跟路邊攤的老闆講,老闆回了個黑人問號的表情給我,實在很搞笑。我發現五十歲或以上的本土台南人對國語理解度會低一點,畢竟是做本地人生意多,也難怪他們不太會聽國語。幸好他們都很友善,就算客人說的話他們不太聽得懂,只要客人肯用身體語言,比如指著餐牌上的某度菜比劃下,他們也會儘量嘗試理解客人的要求。

我住的地方附近有家永慶不動產,犯賤的我又發揮八卦精神,在買外帶食物時跑去跟中介問東問西。原來台南樓有所謂高樓和大樓之分,高樓就是不超過十層,一梯數伙的單位,大樓就是整座建築超過十層以上的單位,透天厝就是全橦房子,類似香港的村屋,不過價錢當然比香港便宜。台南中西區聽說是發展度比較高的地段,一橦建築坪數130坪左右的透天厝最貴賣2980萬台幣,大約八百多萬,其實也不算跟香港相差很遠,但按一坪等於36呎來換算的話,就是買4680呎只需要八百多萬港幣,天呀⋯⋯

光談數字我想有點難理解,讓我具體說明一下我為何那麼吃驚。元朗有不少具備屋苑管理的村屋,其中比較大型的是錦綉花園,以我參觀過的為例,一橦共有三層,地下和中層各七百呎,第三層是小閣樓,估計一二百呎吧。現在類似這樣的村屋大概賣一千五百多萬港幣,換言之,台南一橦透天厝的面積總和,等於二至三間錦綉花園,但價錢是香港村屋的60%左右(汗)。

私心幻想,如果有餘錢買個台南單位來渡假,該有多好呢。

2019年4月20日 星期六

李嘉誠致富之道

剛從yahoo finance看到一個消息,是李嘉誠旗下公司有份投資的「獨角獸」Zoom Video Communications,Inc.,美國時間18日已在紐交所上市,首日掛牌一度爆升83.33%,收市升72.22%,報62美元,市值飆升至近160億美元,看來李嘉誠又在這次投資上大賺一筆。

李嘉誠是在香港掘起的大商家,同時也是香港首富,這位90歲老人不但沒有退休,還孜孜不倦地尋找投資機遇。在他而言,投資決定是一個又一個挑戰,而他一直享受被挑戰,然後從跨越難關中獲得樂趣,我相信做生意於他而言已經不是工作,而是興趣了。

我相信不少人擁有類似李嘉誠早年的經歷,貧窮家庭出生,後來到親戚家打工,還娶了老闆的女兒,當然大家可以說李嘉誠的第一桶金是從太太娘家而來,但有多少人能夠把一家小小的工廠搞大,變成現在的長江、和黃呢?我看到更多的例子是,不少廠家趁著自己本業還有利錢時就把生產線賣給對手,自己拿著一筆為數不少的錢退休養生。是什麼推動李嘉誠退而不休,一直活躍於商界呢?我相信是一股挑戰自己的精神。如果不把解決難題視為享受,我相信李先生絕不會有如此超卓的商業成就。這股迎難而上,遇強越強的精神,才是他成為首富的主要原因,而此特質其實是許多實業家的共同特徵,比如Bill Gates,Zuckerberg等,都是把興趣變成實業的表表者。

要變出更多財富,首先要對物質有慾求,喜歡把錢用得其所,才會重視每一個銅板背後的價值。對金錢價值的觸角,某程度上,真的是天生的,有些人天生就不重視錢,但不代表這些人一定會貧困,籍著教授儲蓄和保持現金流的方法,就算不求大富,也至少可以保持生計。

2019年4月18日 星期四

不能用ib進行交易的地區

我一直對台灣股票和泰國股票有興趣,尤其是台灣0050 ETF,這是類似香港盈富基金的ETF,許多台灣blogger都提及過,買0050等於買入台灣50隻優質股票。相比之下,台股給我的感覺是類似美股,沒有A股那麼波動,看來也是比較適合投放資金的市場。

查了查ib,原來在亞洲區,ib只可買賣日本,韓國,香港等地方的股票,台灣股市不在其列,因此沒辦法用ib買台股泰股,實在很可惜。不過從地區清單上發現,原來ib也可以買英國股票的,也許要再詳細看看英股的稅務安排和股息,如果有值得投資的好股,似乎也可以考慮入手呢。

日本JREITs也是我很感興趣的股票,我要再花時間看點資料,然後嘗試投放一點資金買入他們。

補充一下延期年金計劃的資料,這是剛從網上看到的文章,寫得不錯,可以給大家參考。

(P.S. 由於這篇文章的點擊率相當高,我就多寫一點關於如何在美國股市買賣台股的資料吧。部分台股在美國也有上市,比如富邦金控FBND、台積電TSMC、聯華電子UMC、富士康HNHPF、中華電訊CHT等,都可以用IB買賣有關股票。希望以上資料能夠幫助大家入手台股吧)

2019年4月17日 星期三

忙,忘,盲

生活還是一樣的忙碌,投稿、看股市做分析、工作、照顧寶寶,每樣都要做到最好,真的令人疲於奔命。

我花了一點時間給AC兄留言講期權,感謝AC兄沒有責怪我多嘴,倒是自己反省了一下,覺得自己有缺失。我常常因為無謂的正義感而招惹許多不必要的爭執,難得AC兄拋磚引玉,寫了一篇有深度的好文章,我卻多加把嘴說三道四,似乎不是很厚道。AC兄,對不起,請原諒我多言多敗。

股市也是如常上落,我沒有操作,只是偶爾看看。工作忙碌得很,託賴還是可應付的水平,好感恩。本想再寫點關於衍生工具的東西,但想想還是作罷,自己也是玩票性質操作過,而且操作目的是對冲風險,既然都是外行,就無謂獻醜了。

最近又跑去看單位,這次是新落成的屋苑,外觀相當漂亮。每次參觀完單位,我都會有「要更努力賺錢」的想法,真是太愛鞭策(抑或是鞭打?)自己了,嗚嗚,其實我只想當一個給老公養的笨太太呢。

標題是「忙忘盲」,因為用國語發音的話,三個字聽起來相當相似。我是一邊哼著李宗盛的舊曲「忙與盲」,一邊寫下這篇文章的。什麼時候開始,我都忙得分不清歡喜和憂傷,忙得沒有時間痛哭一場呢?

2019年4月15日 星期一

股神?

最近看到特別多報導股神的新聞,這意味著股市將會越來越熾熱,越來越多人願意把資金投入市場,大家要小心。在適當時候穿回泳褲,才能避免退潮時出醜人前。

我在這次漲潮的收穫相當豐厚,由於幸運地押對了債券和reits,投資成績更勝2016年。目前仍然未到我所期待的高位,就看4月尾貿易戰談判如何了。無論如何,我應該會再進一步減低槓桿,以防萬一。

今日ib借入港元的息口高至六厘多,實在很嚇人。當務之急是要停止借港元,到底應不應該買入美元沽出港元呢?似乎也應該下手了。

我會在復活節假期外遊,輕鬆一下,相信也是一個愉快的旅程吧。

題外話:我發現我的blog經常有人用google.com搜尋進來。我嘗試在google.com輸入“june summer”,發現第一個搜到的就是自己的blog,真是一個大驚喜。謝謝大家來看~

2019年4月11日 星期四

真愛

這是等待食物到來前寫下的短文。

近半年來,我一直跟一位正在辦離婚手續的好朋友通消息。她戀上了一位富有的人夫,毅然決定跟自己的丈夫離婚。由於是女方出軌在先,又主動提出離婚,而她跟她丈夫又有小孩,她身邊的許多朋友都責怪她不顧孩子死活。她的家人、朋友都因此離棄了她。

我一直安靜地聽著她的故事,不想在她痛苦的時候添加責難。她是一個既追求戀愛感覺,又講究生活享受的女孩,也許很多人會覺得她是個蕩婦,不值得同情,我卻覺得,儘管我不同意她的做法,但追求真愛其實不是過錯。我明白她跟她丈夫步調不一致的痛苦,雖然我不認同這是當小三的理由。

真愛到底是什麼呢?我不知道。也許是因為家庭環境,我早就養成對物質不太渴求的習慣。我的願望一直都簡單,就是家人都過得幸福快樂。我想,她渴望真愛的想法,就跟我渴望家人幸福的想法一樣吧,也許我不是完全理解,但我覺得,誰都沒有權利去作批判的。

希望她能更快樂一點吧。

可扣稅自願性供款 (TVC)

最後一個可扣稅方案是可扣稅自願性供款 (TVC),也是我第一時間淘汰的方案,但想到可能大家對這個計劃有興趣,所以也寫一寫吧。詳情大家可以參考以下網址:

http://www.mpfa.org.hk/tch/information_centre/faq/tvc/index.jsp

這個計劃簡單來講就是送錢給基金經理。最令人不滿的是要到65歲才能提取供款,放mpf的錢虧了還要每年繳付基金管理費,簡直是人神共憤。要投資外國股票的話,我用證券行進行買賣就可以了,不需要沒用的基金經理為我操盤,謝謝。

最近樓市的確非常熾熱,我常常接到中介的電話問盤,煩人得很。希望能夠把合資的幾件小資產沽出,換成一件單名持有的小資產吧。

2019年4月9日 星期二

特色單位

最近跟一群朋友去參觀新落成樓盤的特色單位,看到一望無際的海景,忍不住感嘆,住這裏真是高級享受呢。

業主開價二千多萬,呎價來講算高,所以我們都是抱著白撞心態而來,實在對不起業主呢。好久沒有跟這幫朋友一起聚會了,這次既能看樓盤,又可以跟一班老友聚一聚,讓我非常高興。我這個人很頑固,不是很願意結識新朋友,現在常聯絡的都是好幾年前認識的。這群朋友跟我有共同興趣,就是喜歡參觀單位、分析股市樓市,能夠跟他們一起分析、討論,一直令我感到愉快。我想,如果沒有認識他們,我應該會很孤獨吧。能夠跟志同道合的朋友見面聊天,即使是短短一兩小時,已經是人生一大快事。

期望下一次再去看複式單位,讓自己更有動力賺錢享受。

2019年4月7日 星期日

短假期

這個短假期我是在疾病中渡過的,但還是帶著孩子和姐姐出發,去了趟短程旅行。

我喜歡假期時跟家人在香港到處遊玩,通常會先到酒店休息一下,然後帶孩子在附近景點玩耍。會訂酒店是讓孩子睡著時有個地方休息,畢竟遊玩還是頗消耗體力的。也考慮過孩子累了就直接回家,但粗略計算過,坐的士來回景點的費用,跟住酒店的費用差不多,那乾脆省下交通費去住酒店更舒服。我會預先準備好住宿,因為預訂的話價錢會便宜一點,加上折扣優惠碼的話費用會更優惠,大概等於跟孩子吃一次親子餐廳左右,並不算昂貴。這樣的活動大概每個月一次,給孩子放電之餘,自己也有去渡假的感覺,實在太好了。

股市已冲上30000點左右,證明早前把MPF換成恆指基金是正確的,就擁抱著大升市,好好大賺一筆吧。


2019年4月4日 星期四

延期年金計劃

由於自願醫保計劃的條款不太理想,我開始嘗試了解其他可扣稅方案,其中一個是延期年金計劃。延期年金含有人壽保險成份,又能達到強逼儲蓄的效果,是相當不錯的保險產品,加上可以扣稅,上限達到6萬元,使計劃顯得更加吸引。有關延期年金的定義和產品詳細資料,可以參考錢家有道網站。


懶打字的我就不重複寫了。暫時查看了hsbc和中銀的產品條款,有幾個細節我覺得很不錯,一是可以用信用卡繳付供款,二是如果在五年供款期內失業超過30日,可以申請延遲供款,只要在365日內補回供款就可以了,年金計劃在一年內還保持生效。三是到50歲發放年金時,可以彈性選擇一筆過提取全數結餘,或每月支取部份年金,這些條款都是相當人性化的設計,比自願醫保計劃好太多了。唯一令我覺得可惜的是這兩間銀行提出的計劃,都要求投保人年紀至少到40歲,那即是我暫時不能買了。AIA有個延期年金計劃可以讓18至65歲人仕購買,但我想了想,銀行那幾個計劃似乎合理一點,假設18歲買,50歲才發放年金,那資金扣在保險公司32年無法支取,這麼長時間無法控制自己的錢生成利潤,實在不太可取。

如果大家年滿40歲,我覺得中銀那個計劃還不錯,不過我的目標是滿45歲時買hsbc延期年金計劃,希望成事。

2019年4月2日 星期二

自願醫保

4月1日公佈自願醫保計劃,大家可以到以下網址看看資料。

https://www.vhis.gov.hk/tc/consumer_corner/index.html

初步看來可節省的稅款比想像中少,另外只保住院、動手術,不保門診,令我覺得有點雞肋,因為會發現身體出狀況,第一步都是先經門診檢查發現異狀,住院反而是再退一步了,而且碰到嚴重疾病,私家醫院都會直接轉介病人入住公立醫院,那請問住院計劃有何作用?用來向保險公司索取入住公立醫院的費用嗎?最令我覺得不妥的地方,就是若要住院,要先付費再向保險公司索償。現在有些住院保險是只需在入院前通知保險公司,保險公司就可以代支住院費,病人不用付款,為什麼標準條款沒有加入這個考慮呢?一個病重的人往往沒有力氣去跟保險公司搞手續取回醫藥費的,是不是身無長物的話,就算有醫保都不能入住私家醫院呢?政府到底有沒有考慮嚴重病患的死活?我只查看了標準計劃,也許靈活計劃會有比較理想的設計吧,但標準計劃給我的感覺就是四不像,條款很統一,費用很便宜但一點都不人性化,好處就只有保障未知的投保前已有病症和保証續保到100歲了。

也許我再多看一些資料再下定論,目前看來這個計劃一點都不吸引,實在遺憾。枉我還對這個計劃滿懷希望呢,唉。

2019年3月31日 星期日

長短債利息倒掛下的投資策略

剛看完starman兄及林一鳴博士的分析,看到有些留言問題,實在讓人摸不著頭腦。有感於一般人喜歡看結論多於動腦筋自己分析,我就簡單寫下我認為有用的結論吧。

1)長短債利息倒掛等於維持低利息,那有什麼股票是受惠於低息環境呢?最簡單一個例子就是REITS,看領匯股價破頂就是反映了市場預期。另一個例子starman兄也提到了,就是債券,可以考慮買入企業債券,總之不要cash is king,來盡情投資吧。

2)低息環境會支持資產價格,自用的話請盡快買入單位吧,有餘錢的話快去買工商廈車位吧,未來一定是磚本位的年代。

3)投資眼光可以放在其他國家上,比如日本、新加坡等。香港沒有高yield的東西,那試試查看其他國家吧。

同意林博士的分析,近日我差不多用盡槓桿買入心儀股票及債券。現時我已經賺回上年的損失,同時獲得不錯回報,擴大了資本。如果沒有科技發展,我就不可能看到那麼多數據和優秀人才的分享了,所以不要說社會沒有機會,在這個什麼都可以共享的年代,機會是需要自己爭取的,加油吧。


2019年3月29日 星期五

資優生

我一點也不希望我的孩子是資優生。因為資優生在香港,一般會被老師標籤為壞學生、反社會份子。孩子的創意活動被老師視作搞破壞,孩子對老師制定的課程感到沉悶,不想上課,老師就把這些行為視作不守規矩,不尊重老師。然後,孩子就為自己不應該承受的、莫須有的罪名被處罰。類似情景,在我的前半生,看到過很多、很多次。我常常覺得,擁有天賦才能固然是上天賜予的禮物,但是太聰明早熟或者太美麗,在沒有良好資源配合下,往往是一種咀咒,會讓孩子遭受不必要的痛苦,因此我並不希望自己的孩子異於常人,我只希望他正常成長,從來不需要出類拔萃、拯救世界,能夠擁有平凡人的幸福,已經很有福氣了。

成績可以催谷,興趣可以培養,為了讓孩子贏在起跑點,家長們一直在默默努力。我並不否定催谷,但我更希望,自己不要把孩子養成非其不可的救世主。普渡眾生實在太累人了,讓其他更優秀的孩子去做吧,我只希望我的孩子健康快樂就足夠了,所以,孩子,請你不要當天才,媽媽只想你平凡但快樂地生活幾十年呢。


2019年3月27日 星期三

新聞短評

近幾日真是忙過不停,終於把要做的工作做好,經過半天休息後,精神也恢復過來,雖然喉嚨還在刺痛,不過能夠好轉,實在太好了。

政府近日放風說要在深水埗地底興建多層停車場,實在是很有趣的主意,估計建築成本不便宜,而且現階段的供應數量不多,能否解決無位泊車的問題實在成疑,我覺得安撫作用大於實際作用,不過這也是很新穎的想法,政府的心思值得一讚。

然後是耶律說明長短期債息出現利率倒掛的問題不代表經濟衰退,只是代表美國的低息政策會維持相當長的時間,買磚頭的人有福了,借貸成本上漲的機會大減,相信REITS會受惠於低息政策而繼續升吧。

今日宣佈獲發虛擬銀行牌照的公司名單,也是值得留意的消息,估計得到牌照的公司股價會上升吧。名單中有令人驚訝的名字:攜程金融和眾安虛擬金融,還真想像不到。其中純中資背景的有2,/港資背景有1,就看會有什麼火花了。

2019年3月24日 星期日

有用資料(不時更新)

剛看到一些有用連結,特別寫下作參考。

內有新加坡REITS利息,YIELD和派息日資料:
https://www.dividends.sg/

新加坡股票報價:
https://www2.sgx.com/securities/securities-prices

另有披露易近期除息的股票資料連結:
http://www.hkexnews.hk/reports/doe/eent_c.htm

資料來自星尼的blog-Muse 404及天路客的blog-Reits World,特此鳴謝。

另外新增一個關於查看美股financial statement的網站-Securities and Exchange Commission website
https://www.sec.gov/

看美股資料的另一個好網站-ADVFN:
https://www.advfn.com/stock-market/NASDAQ/MSFT/financials

新增查看美股派息資料的網站:
https://www.dividendchannel.com/history/

再增加看CEF價格和NAV的網站,感謝ccwhk兄在其網誌提供連結。
https://www.cefconnect.com/closed-end-funds-daily-pricing

看英國股票的好物,感謝shawn在急症最前線blog的分享:
http://dividendchampions.uk/Default

正在考慮試試用信用卡月供港股,應該需要中銀信用卡及恆生戶口,嗯,又要想一想。

2019年3月22日 星期五

生活雜談

最近我正在為寫一篇關於居屋的文章煩惱著,這是網媒好友的請求,由於我不想寫一篇跟傳統媒體差不多的廢話,因此需要更花時間做資料搜集,真是讓人頭痛又有意思的工作呢。說起來,我真是一個犯賤的人,越煩越有挑戰性的東西我越做得起勁,但做著做著又覺得好累,真是矛盾。

工作方面,現在同時做著兩份計劃,老闆呀,我才新入職不久呢,給我多幾個月空閒時間吧。

投資方面,賣出部分獲利港股,增持了債券和REITS,總覺得市況有點不對勁,買入更穩健的資產比較安心。上年買入的實磚也順利租出,正在月月收租中。最近地產中介寄來位於元朗的村屋相片,實用面積七八百呎,空間感十足,有想過賣掉自己部份資產換入這個單位自用,但再認真思考一下,那個地方附近沒有學校,孩子要上學比較麻煩,而且丈夫不喜歡住元朗,還是作罷,唉。

天天在疲倦的狀態下工作,好想放個假呢。希望趕快到四月,有幾天公眾假期可以休息一下。

P.S. 我的好朋友—樓明聽說會更新網誌,大家敬請期待!

2019年3月21日 星期四

為自己喝彩

最近我參加了同學聚會,多年不見,大家的樣子沒有大改變大部份都還能叫出名字。相隔多年再次重聚感觸良多也引發了我寫下這篇文章留下一份思考。

以前的年代沒有互聯網中小學畢業後許多同學、朋友往住從此失去聯絡。多得互聯網的出現我才能跟久未相見的舊同學重新聯繫這是我以前從未想像過的。有些人跟自己的人生有過交錯並肩走過一段路之後分道揚鑣各自精彩。回頭一看,我們會發現,彼此的人生路已經相差甚遠途中所看到的風景也相當不同。透過互相交流我們分享各自生活的點滴,很有趣很精彩。雖然心裏明白,自己是不會跟這班朋友再像以前一樣朝夕相對了,但能夠再接觸,也是值得高興的事。也許自己已經錯失了跟他們發展更深刻友誼的機會但是又如何呢?我再也不是呆呆坐在班房裏的學生了我已經走得很遠看得很廣我的世界變得無比遼闊。懷念過去也只是一時片刻,未來要走的路還漫長呢。以前我會很介意別人的眼光希望自己跟別人相處融洽但活到現在這把年紀我開始在乎自己是否快樂,而不再追求和諧共融。因為我明白,相處是兩向的事不需要勉強自己去適應別人每個人都是獨立個體,不盡相同。我只要跟我愛的人和愛我的人一起牽手走人生路就足夠其餘人等只是點綴不是必需。

人大了,對人生也多了一重領悟。能夠參加這個聚會實在太好了,我可以跟過去的自己揮揮手,說聲再見然後瀟灑一轉身,繼續為以後的幸福努力。我想,這就是需要獨自面對的成長吧。

2019年3月18日 星期一

只付sunk cost-另一種持股考慮

這是我近期的操作,不妨分享一下。

上個月我買入了一隻股票A,使用1倍槓桿比率,一個月後股價上升,我放賣了一部份,減去借貸成本後,所得利潤應該足夠買回2手股票,那我就留下2手股票不賣,留待其繼續升值或是收取股息。由於我已經賣去大部份股票去歸還孖展,2手股票是我的淨利潤,因此沒有斬倉壓力,而優質股又能收取股息,無形中壯大了我的資本。心理上可以當作賺了2手股票,成本是付出了sunk cost。

操作起來非常簡單,只需要寥寥數句就講完,大家看完會不會很失望?我一向奉行simple is the best精神,本來就不是很複雜的事,用最簡鍊的句子來講,幾句就夠清楚了。(其實是因為懶得打字.....)總之目標就是把賺得的利潤變成優質資產,要達到此目的,可以用不同方法,其中一個是我剛提出的做法,另一個是借錢買優質股,每年以股息償還借貸,就能達致以低成本換高回報的效果,說出來也是很簡單的操作,一點都不困難。兩個方法我都在用,前者是用來短期回本減低槓桿,後者是長期作戰借力打力,看自己有多大本金來決定。我放在股債的資本不多,因此需要兩者並用來加快資本滾存的速度罷了,都是好用的技巧。

感謝魔術師兄提點,sunk cost(沉沒成本)是應用在會計學上的估值考慮點,根據會計理論,sunk cost的確是不能直接對沖掉買入成本的。我亦因應回文作修改,希望這樣能夠清楚表達我的想法。

最近我把部份資本放回債券上,一來債劵現在很便宜,yield,二來可以穩定槓桿比率,方便繼續出撃。之後就看中美談判的結果如何了,總之股市一下滑,就是我應該出動的時候。

2019年3月15日 星期五

我的少女時代

昨天看畢風輕兄的留言,真是很好的反思和分享,讓我有靈感寫下這篇文章。

我在留言中也略略提到我作為普通津校學生所經歷過的事,其實也是個很有趣的回憶。因為我是女班長需要偶爾關注同學的情況向老師匯報所以出現了某同學不見了我追問行蹤的情節。當然情況也不是我說得那麼壞,只是有一部份同學發生逃學這個情況,問題學生大概佔全班人數的10%吧。大部份同學都是過著上課下課有時上課外活動這樣平淡的日子。在這樣的學校生活,好處是不會有比較和競爭壞處是普遍學生都找不到人生方向。我唸的那所學校老師都是非常有愛心和有教學熱誠的只是考上普通津校的孩子大都不會是很早熟年少時已懂得力爭上游的一群,就算老師很熱心的準備各種習作孩子不懂做也不想學跟本沒有意思。所以有人說上精英學校目標不是聽老師教導而是受良好的朋輩影響,刺激孩子自發向上,某程度上也是事實。

我不想把文章變成baby-kingdom類的作品,所以育兒的話題先就此打住。

財政預算案上星期出爐今年差餉再次獲得寛免,實在令人高興。看見坊間一些酸溜溜的講法說只有業主受惠他們不知道的是,其實公屋戶都要繳付差餉的政府減免差餉等於香港大部份人都享受到優惠這是個很棒的政策。我正期待著四月出爐的自願醫保計劃,如果買保險可以免稅那真是非常好的構思我想我會買入一份醫療保險保障我和我的家人,希望政府推出的這個計劃,能夠真正惠及市民吧。

減息?不減息?

近日美國聯儲局公佈維持利率不變,金管局也繼續維持基本利率不變。不少人估計美國大選在即,為了刺激經濟,極有可能來一次減息。看了CPI、失業率、就業率等等數據後,我的感覺是短期來講,減息的機會並不大,就算聯儲局真的減息,相信也不會是在第三季度了。 那麼我們應該做什麼對抗銀根收緊呢?我...