2024年7月26日 星期五

對樓市悲觀嗎?

最近有朋友問我,對現在的香港樓市的有何感想,我還是一貫說法:我對樓市並不悲觀。我的租金收入一直足夠讓我承擔供款、差餉開支和管理費,因此對我來講,現在幾個資產都是處於自生自滅的狀態,樓市升跌對我影響不大。樓價跌,我就繼續收租,並不時重做按揭來提高現金流;樓價升,我就考慮沽出一部分持貨,換入其他資產。

近日我沒什麼大操作,僅是定期買入S&P 500指數ETF而已。美國總統大選,感覺特朗普會連任吧,這讓減息機會增加,也是好事。

去去旅遊,上上班,跟孩子玩耍,日子就這樣平淡過去了。小確幸也許就是如此吧。

2024年7月12日 星期五

好仔不論爺田地

我在網絡世界上,不時看到一些男女生留言,說由於父母都貧窮,沒有資源投放在自己身上,使得自己的人生路走得艱辛。同樣地,我也是出身在貧窮的家庭,非常明白身在貧窮家庭的感受。

我以前住在天台上的僭建房子裏,樓下擺了個黃燈牌,寫著「一樓X小姐」(樓上有妓女,可以接客的意思),每次外出,都會不時看到有大叔按一樓某單位的門鈴。我們家連一台冷氣機都買不起,炎炎夏日只靠從垃圾場撿回來修好的風扇消暑。颱風來襲的日子,往往是房子外風雨交加,房子內下著小雨的情景,因為房子屋頂是鐵皮,雨水斜飄進接縫處,導致漏水。這時我通常會跟哥哥把家裏的水盤拿出來,放在地上接水。

回想過去種種,我不敢說對父母完全沒有怨懟,但我從來沒有責怪父母讓我活得淒苦的想法,因為我覺得,父母已經盡力養活我,雖然我沒有住進漂亮的房子,也沒買過多少華麗的衣服,但是我得到父母無微不至的照顧,我們家沒有錢,但有滿滿的愛。與其去怪責上一輩沒有理財能力,不如努力改善自己的經濟狀況吧,自己沒錢就靠自己努力賺取,有什麼好埋怨呢?有上一輩的幫助,當然可以更快達成目標,但難道沒有人幫忙,自己就應該怨天尤人,當個廢物嗎?

好仔不論爺田地,說的就是不要怪責原生家庭,為自己的人生負責任。自己的人生從來都應該是由自己擔當,而不是把問題推卸於人。

這就是我對人生的思考。

2024年7月6日 星期六

消費半年結

我有紀錄消費模式的習慣,最近翻看了自己半年來花錢的項目,思考著如何讓自己的錢用得其所。

我的主要消費花在家用、看護費及孩子的教育費用上,都是頗固定的開銷。兩個孩子都唸私立學校,學費成本不輕,我想過讓大孩子到半資助的學校插班,不過擔心孩子未能適應新環境,思來想去還是作罷。家用是我對父母生養死葬的承諾,也不打算縮減,另外看護費是照顧孩子日常生活的費用,暫時沒有減少的空間。

個人消費方面,因為日元便宜,我買了一點衣衫鞋物,不是固定支出,下月會減少。另外是孩子的置裝費,添置後夠用就好,也不是每月都買。家裏的膳食費是固定開銷,開支不太會減少,反而有增加的機會。由於孩子開始休假,交通費減少,而我也減少了坐的士的次數,這方面有改善。

另外有物業貸款、物業管理費、差餉,這三方面的支出基本上都跟租金收入抵銷了。

我每月有固定的投資消費,就是定期買入貨幣基金、債券、股票或者加密貨幣,希望這方面的開支可以增加。

下半年主要應付的開銷是稅單和保險費。今年需要繳付的稅比去年多,一般來講我不會待到下年才付帳,而是盡量每月分拆部分資金去繳款,今年要再看看有沒有交稅優惠。然後是保險支出,我有一份十多年前開立的保單,數目不少,同樣地我不會一口氣全繳的,收到保費通知書後,我會每月騰出資金去繳款,確保自己不需要在某一月面對驟然上升的開支。

想了一會,覺得唯一可以減少的開支就是每月外遊費用了,不過這是我跟孩子享受假日的愉快消費,還是有保留的價值。

似乎能壓縮支出的地方不多,看看能不能再增加一點收入吧。

2024年6月24日 星期一

祝我生日快樂-2024

今年平平安安的渡過了生日,有什麼特別值得高興的事可以分享呢?想了一會,自問自己不是什麼美女,自爆長相影響看倌食慾就不太好了,反而有件小事可以自爆的。

這是我其中一個MPF帳戶今年的回報截圖。





我大約在八年前開立這個MPF帳戶,經過整合後它已經破百萬了,令我順利升級為Premier客戶。算了一算,這些年來我的MPF帳戶淨回報大概有三十萬,如果我50歲開始半退休,60歲取回MPF的話,應該也有數百萬進帳,算是不錯了。

祝我生日快樂,希望自己每天都活得開開心心。

2024年6月18日 星期二

SPLG-比VOO更易入手的S&P 500股票

最近看了看跟S&P 500有關的股票,無意中發現SPLG這隻管理費比VOO低(只收0.02%)而且價格比VOO便宜的美股,喜歡以美元投資美股市場的看倌不妨留意。

另外美股不斷拉升,我的MPF和3195股價也上漲了一點,實在令人高興。

我正在不斷找尋借入便宜大額貸款的機會,可惜真的很難碰上。現時我會用盡mox credit每月3萬元的免息貸款來作定存和備用現金,也還算不錯。

暫時也沒有什麼新動作,就好好休息一下吧。

2024年6月14日 星期五

減息?不減息?

近日美國聯儲局公佈維持利率不變,金管局也繼續維持基本利率不變。不少人估計美國大選在即,為了刺激經濟,極有可能來一次減息。看了CPI、失業率、就業率等等數據後,我的感覺是短期來講,減息的機會並不大,就算聯儲局真的減息,相信也不會是在第三季度了。

那麼我們應該做什麼對抗銀根收緊呢?我首先想到的就是把握機會多做高息定存,因為一旦減息,銀行就不可能再提供那麼高息的定存利率了。另外,我決定月供3195,這麼優質的ETF應該趁低吸納呢。我亦會把資金定期投放在貨幣基金上,作為另類定存。

大家還有其他投資想法嗎?歡迎分享。

2024年6月10日 星期一

孩子的愛

我覺得,能夠擁有自己的孩子,實在是太幸福了。

按經濟效益來講,養孩子的性價比其實非常低。有關小孩的花費是個無底洞,當然我可以窮養孩子-唸學券幼稚園和公立中小學,買便宜的飯菜給孩子吃,盡量讓孩子穿朋友送我的小孩玩具和衣物,這樣一來就能省下不少開銷了。我內心很明白,投資在孩子身上的錢和精神,是永遠都不可能有實質回報的,所以應該盡量節省養育成本才能有正回報,但是我從來沒有這樣做。

我給孩子們唸私立幼稚園和小學,讓他們學習各種運動;我一有空,就會帶孩子去旅行到處玩樂;孩子們的補習費、興趣班費用、伙食費等等,我都盡量在能力範圍內提供最好的、最滿足他們的。生養孩子對我來講,一直都不是正回報的投資,而是不求回報的奉獻,因為我愛他們。

在我碰到生活上艱難苦澀的事情時,兩個孩子總是給我滿滿的感動。記得母親離世,大孩子摟緊我說會保護媽媽,小小孩看我一臉悲淒,總會很懂事的跟我說No worry,在每一個生活小節上,我都充分感受到孩子們對我的信任和愛,讓我收穫滿滿的幸福。

謝謝孩子豐富了我的世界,希望作為母親的我,也能讓你們擁有自由飛翔的空間。

對樓市悲觀嗎?

最近有朋友問我,對現在的香港樓市的有何感想,我還是一貫說法:我對樓市並不悲觀。我的租金收入一直足夠讓我承擔供款、差餉開支和管理費,因此對我來講,現在幾個資產都是處於自生自滅的狀態,樓市升跌對我影響不大。樓價跌,我就繼續收租,並不時重做按揭來提高現金流;樓價升,我就考慮沽出一部分持...