新按保條例

新按保條例在2022年2月尾生效，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將提升到HK$800萬，而HK$800萬以上至HK$1000萬的物業，則可承造最高8成按揭。HKMC也隨即宣布8成按揭保險的合資格物業價格上限為HK$1000萬。如果以8成按揭保險下的HK$600萬及9成按揭保險下的HK$400萬敍造按揭貸款，須繳交額外15%的保險費用。

我預計這個政策現階段對刺激樓市的作用不大，因為市場上有潛在需求的換樓人士，一早已經改變策略做雙租族，而在現今這個不景氣的環境，有實力上車的人根本不會使用HKMC，所以簡而言之，這個政策暫時是中看不中用。

太遲了，如果這個政策早半年生效，市民還能夠外出睇樓，相信的確能夠刺激經濟的，可惜現在已經錯失機會了。