致大埔宏福苑大火中受傷者、死者家屬及旁觀者：
當我在新聞直播中看到火燒7座屋苑的情境時，內心感到無比難過和無奈。我明白，再多的言語也無法安慰傷者及死者家屬，僅在此希望死者安息，生者平安無礙，同時希望作為旁觀者的大家，在悲痛之餘，冷靜地思索一下如何有效地幫助不幸的人。
我絕對明白大家善良的用心，希望為受災者提供食物、衣服等物資渡過難關。但事實上，這些東西並未能抵達災民手上，而是因為無人派發而分散於地上，聽說許多食物都因為長期無人食用而變壞了。所以我們需要做的，不是把東西放下離開，而是要確保有人會處理、分發物資，這樣才能讓災民真正享用到送來的資源，而不是把大家的善心浪費掉。
另外，對於傷者，應該馬上把籌集到的善款送給他們，讓他們可以應付住院和及後治療所需的費用。
我不知道這篇文章會有多少人看到，但作為一個痛心災難的旁觀者，我還是盡自己良心，寫下了我認為值得注意的事情。
願天佑大火災民。
由於打算下年移居海外，我再次把賺到的資金用以減債。兩星期前已請律師向銀行申請清還按揭，贖回第二個小資產，下星期簽署贖契信後，便正式進入銀行與律師樓交涉的流程。
律師問我會否在簽完文件後取回上次贖回的地契，我回答：等下次贖回第二套地契後，再一併拿取吧。
「二套地契包含二十多分文件，十分沉重呀。」律師給我溫馨提示道。
「那我下次跟丈夫同來，一齊提走。」
關於如何處理這兩套地契，我建議先跟家中原有的一套地契一樣，一同放在防潮箱內，但考慮到離港的話，放在新家似乎不夠安全，也許還是需要租用銀行的保險箱呢，畢竟把三套地契帶上飛機，太容易把文件弄髒了。
我總算成功減債，現在只剩下一份按揭需要定期繳款了。這樣一來，就算我身處他鄉，也不需要擔心因為找不到工作，而未能償還供款。
之前提過，我申請了稅務貸款，最終審批已經發出，但APR並不如預期，因此我拒絕提取。未能獲批理想的借貸息率，實在太可惜了。
股市方面，我沒有太多操作，因此也沒有特別寫下什麼紀錄。
暫時就此打住吧。
踏入11月，又來到大姐的生日。今年我選擇帶她和孩子們到愉景灣酒店慶祝生日。
我跟大姐的感情一直很好，以前媽媽忙，大姐充當媽媽的角色，主力照顧我和哥哥。多年來，大姐一直為照顧我們而盡心盡力，自己賺了錢捨不得花，卻捨得每星期給我和哥哥買我們喜歡的東西。她中五畢業，收入並不高，卻願意把大部分的薪水都交給媽媽，剩下的錢全花在我跟哥哥身上。那時候我跟哥哥都還小，三個姐姐中，二姐外嫁不管娘家，三姐帶著家裏全部儲蓄遠走他鄉，只有大姐默默留在家中照看弟妹，分擔家務。
對大姐，我是既心痛，又感激。我痛心大姐節儉，捨不得給自己買東西，又因為溫柔善良，常常被不懷好意的陌生人欺騙金錢。以前家裏窮，玩具、衣服等等，都是爸爸從一堆堆垃圾中撿回來的，父母都捨不得花錢，只有大姐不時用自己僅有的零用錢給我們買小吃、買玩具。沒有大姐的犧牲，我跟哥哥的童年生活應該會更難過吧。
她十九歲開始打工，五十多歲時發現患上癌症，幸好馬上進行了手術，從地獄走了一圈，撿回一命。慶幸到現在，我還能看到她美麗的笑容。大姐，謝謝你那麼愛我。
十月最後一日，美聯儲局終於宣布第二次減息，香港的銀行也跟隨調整，將prime rate減少0.125%，對擁有按揭貸款的業主來講是一個令人欣喜的消息。經過多次partial payment後，我只剩下兩筆按揭貸款了，今個月我已跟律師要求贖回另一個小資產，這樣一來，應該只有一筆物業按揭需要月供還款。由於我快要到外地生活，需要租金收入去維持自己在他鄉的開銷，因此早在今年年頭已經打算把部分按揭單子還清，以提升自己的現金流。受惠於美股大升，我的計劃能夠在不影響儲蓄本金下順利進行，實在太好了。
關於償還按揭貸款的操作，可以參考舊文（link）
對我來講，由於物業按揭的數額所剩不多，所以再次減息對我的每月供款額影響不大。不過受減息影響，今年推出的稅貸計劃也比去年更吸引，APR都回落到2%或以下，其中Aeon的稅·貸易計劃似乎值得申請（見link）。借貸額30萬或以上，1年還款期的話能獲得3000元回贈，計入回贈優惠後，此貸款的APR為1.27%，比早幾年ZA bank的稅貸更低。我一向有個習慣，就是會借入較低利息的短債（稅貸）去償還較高利息的長債（樓按），稍微計算了一下，借入稅貸並將其放在mortgage link的話，不但能夠有效抵銷部分供款，更可套取數千元利潤，因此我毫不猶豫就申請了，就看看結果如何吧。
剛剛從經濟日報讀到一篇文章，令我感觸良多。（見link）
我記得幾年前，Beyond Meat的人造肉熱潮曾經一時無兩，不少報章雜誌報導人造肉這種創新的產品，當時Beyond Meat的股價也如火箭般上漲，價格不斷創新高。結果呢？它的股價竟然從高位暴跌99%，情況堪比crypto market的meme coin。
如果當時沒有忍痛止損，結果會如何呢？當然我們可以事後分析，說Beyond Meat溢價甚高，業務不靠譜，不值得投資，但更值得思考的是，假如當初我們真的買入此股，我們應該作出什麼部署去保護利潤呢？我認為適當的止盈和止損才是能夠有效降低風險的策略。
希望大家參考Beyond Meat血的教訓，好好反思自己的投資方法吧。
我一直覺得自己的運氣只是一般。這輩子從來沒有中過大獎，頂多都是中或小獎，也從來沒有從男朋友（或者丈夫）收到過什麼名貴的禮物，回想起來，丈夫送過最貴重的東西就是結婚戒指了，但也不過是5位數字的物品，比我給他賺來的投資回報相差甚大。
所以，當有人跟我說，我現在的生活過得比別人好，純粹是因為運氣好的時候，我著實感到十分不解。我是個勤奮的人，不管對孩子、對丈夫、還是對自己的兄弟姊妹，我都是想盡辦法令他們生活優游。為什麼大家只看到我今日光鮮亮麗，卻看不到昔日我低著頭默默努力呢？
能夠保持投資回報理想，絕對不是運氣。我每天都在不同媒體上閱讀大量財經資訊，並從中抽取對自己有用的訊息。投資涉及個人判斷，不能夠光靠看別人幾條youtube影片、幾篇文章就能夠成為高手的。所以我一直以自己為榮，因為我盡力去讓自己進步，我值得擁有努力後的回報。
須知道，我們能夠從中獲利的，都是一些知識層面上有認知的東西，跳出自己知識層面的致富機會，往往都難以把握住。市場總有一千種方法，去收割認知與財富不成正比的人，這我在物業市場和crypto market上看到太多實例了。所以，如果想擁有財富，請先提高自己的知識水平吧。
