母乳餵哺，我做得到

我給大孩子餵了差不多兩年的母乳，吸取上一胎的成功經驗，小小孩真的順利多了，生產後我很快上奶，小小孩也很配合我，不知不覺我已經讓小小孩吃了兩年多的母乳了，連我自己之前都無法想像。

如果新手媽媽希望給新生兒母乳餵哺的話，我建議在懷孕時去上上課，多請教有母乳餵哺經驗的老手，這樣可以避免自己走寃枉路。個人經驗來講，順產比較容易上奶和照顧孩子，另外，生產後首半年的家務事盡量不要自己處理，找人幫忙就是，自己心情會好過一點。休息得好，身體自然能造更多奶，也更能夠好好餵養孩子了。

祝新手媽媽跟小baby幸福滿滿～

雜事幾樁

今天看了看新聞（原link），原來機管局的債券將會在下周三（17 Jan）開始認購，年息4.25%，一萬元一手。我認為這個投資項目是吸引的，會投入資金去認購。

另外，11隻現貨BTC ETF終於在美國上市了，對我這個bitcoin maximalist來講是非常值得鼓舞的消息。有人問，BTC受SEC認可了，那麼ETH呢？我估計暫時還不到ETH ETF上市吧。

垃圾徵費在4月1日正式生效，看倌可要好好留意了。

一直久病未癒的我，是時候休息一下。

開徵資產增值稅

2024年施政報告將會在3月宣布，看了看有關報導，開徵資產增值稅的討論引起我的關注。作為一個在股票和物業市場投資的小市民，我對資產增值稅十分反感。市民害怕被徵稅，導致市場的交投量減少，這樣一來，政府既沒能獲得額外收入之餘，還不斷打擊有心投資股市和樓市的市民，我實在不明白為什麼要研究如此擾民的政策。

至於有什麼稅項可以增加庫房收入？我認為開徵奢侈品的稅項是可以考慮的，另外提高多年沒有漲價的公共設施收費也無可厚非。

希望這次的施政報告不要弄得人人喊打吧。

樓市末日？

這幾年來樓價下滑，我經常聽到一些沒有持有資產的人大叫樓市末日，或者慶幸自己沒有購置物業云云，更有些人嘲諷物業持有人「活該」、「把樓價抬高的人現在賠錢了，自食其果」。我覺得物業市場就像其他資產市場一樣，所謂的市場價格，基本上都是按買家、賣家雙方角力的結果而訂立，沒有誰可以單獨控制其升跌，連政府對樓市的政策都只是影響價格的其中一個因素，不可以絕對操控市價。因此我們看到早年的樓價上漲，是建基於香港經濟發展，人口增長而促成的結果，不存在誰炒高樓價。同樣地，現在樓價下跌，也是由於整個世界的貨幣緊縮政策，導致經濟下行而衍生出來的結果。其實樓價下跌，不僅僅發生在香港，其他國家同樣出現這個現象，只是談論的人比較少而已。

此外，那些希望已置業人士因為樓市下跌而變負資產的人，恐怕要失望了。以下是香港統計處2021年的數據（source from林一鳴博士後facebook）：

早在2021年，已置業人士中，66.1%已經沒有供樓壓力了，所謂「許多人會因負資產，而被銀行沒收按揭單」一說到底從何而來呢？

至於我對樓市的展望，我覺得可以參考Statista根據市場數據，對香港物業市場的預測（原link在此）：

資產錯價只是佔經濟週期的一段時間，長遠來說，資產會回歸其應有的價值，這是必然的市場定律，因此我對香港的樓市並不悲觀。

對我來講，覺得樓市末日的人，跟覺得BTC會歸零的人一樣可笑。市場是不會因為誰的美麗幻想而改變的，我們應該去了解市場、適應市場而作出部署，這才是能從資產市場獲利的最佳方法。