昨天本來想寫點什麼的，不過又因為懶而睡覺去了。元旦夜我外出了，不是去倒數，而是去處理租務。我其中一個小資產的舊租客退租了，找來了新租客，租期能夠無縫交接，實在幸運。
處理租務的工作其實並不困難，主要是需要花時間。常常有人問我是否擔心有租覇，個人經驗是只要放租有技巧，可以在早期篩走租覇，而且香港有既定的法律程序處理租覇，按本子辦事就好，也不是什麼值得擔心的事。
MPF整合終於完成，我期待著獲得額外紅利。我是看準HSBC的推廣而整合MPF的，資料如下：
HSBC MPF的整合強積金優惠不時都有，建議大家可以留意一下。如果想多賺一點MPF紅利，其實不時做MPF整合，或者申請把MPF遷移到其他受託人，也能獲得額外利潤。
祝大家2024年擁有愉快美好的時光。
最美好的一年快要來臨。
回顧2023年的投資機會，我看中了綠債的穩定性、美股上漲和外幣兌美元匯率升值。受惠於聯儲局停止加息，美股從谷底反彈，今年的表現非常出色，我的MPF也因此呈現亮麗的成績表。我相信經過整合後，MPF將會成功到達7位數，可以免費開立premier account了。至於綠債，我可以得到長達三年的4.75%資金回報，不必擔心流動資金無處停泊，這是非常值得高興的。外匯方面，我增持了非美元外幣，打算在開立離岸戶口後把外幣存為定期，相信又可以少管一筆資金了，就讓它自動生息吧。
物業方面，雖然我沒有增持，但看過二手市場資料後，我認為現在是買入投資物業的好機會。說實話，我已經好久沒有看到如此讓我心動的單位價錢了，如果我打算長留在港的話，應該會趁現在入市的。我對未來的香港物業市場非常有信心，因為市場重視物業價值，磚頭在香港是最優質的抵押品，這讓物業投資者得到理想的套戥機會。由於我手上的磚頭比重佔資產比例太多，因此不會再增持了，但是我想像不到有什麼理由去賤賣資產。我比較相信自己的分析，多於社會環境氣氛，過去的經驗告訴我，通常大家對某事物覺得悲觀的時候，就是考慮增持的好時機。
未來我的大方向是增持crypto currency和增持外幣。
祝大家Merry Christmas，謹在此獻上從澳門而來的小小祝福。
今年我的MPF進帳不錯，受惠於美市復蘇，不知不覺間已經補回上年跌幅，今年有正回報了，實在令人高興。我打算把自己的MPF全數放在HSBC裏，用以申請HSBC premier帳戶，再一口氣申請離岸戶口HSBC Expat，達到帳戶之間免費global transfer的目的。之前一直嚮往離岸戶口的高息外幣定期存款利率，現在應該可以一償所願了。
我一直沒有申請HSBC premier帳戶，因為我一不在HSBC敍做按揭，二不打算放一大筆流動資金在HSBC裏，後來想了想，還是應該開立一個premier account作匯款之用，認真計算起來，Wise的海外匯款手續費也不便宜呢，而且我應該要許多年後才能提取MPF，何不活用這筆暫時無法提取的MPF呢？
然後是crypto currencies，我一直持有BTC，現在也升值不少；另外，外幣兌港元價也漸漸回升了，今年的投資回報暫時都是令人欣喜的。我無意中發現citibank的一個月定存利息是5%，馬上就把資金存入了，今年真的不錯，處處都有賺錢的機會。
希望之後的投資回報能夠繼續增加！
