Bonus 與雜想

今年收到生平最多的Bonus。

去年渡過了可說是工作生涯上少數比較艱辛的日子，我已經好久沒有試過如此沒日沒夜的工作了，也不是希望有什麼成就，就只是一份責任感，驅使自己努力罷了。我對Bonus向來沒有什麼想法，有當然值得高興，沒有也不會特別難過。不過今年能收到豐厚的Bonus，還是十分愉快的。

另外是最後一個小資產都有人問津，實在太好了。希望出租單位裝修後，能夠順利放租。

最近大孩子跟我說起，看到影片中捨己為人的片段，覺得很感動，我也接著跟大孩子聊起我對幫助別人的想法。我覺得對人有愛心，幫助別人，這是必須的、應該做的，但是我的人生經驗反覆印證著，有些不懷好意的人會利用別人的愛心作惡，我不希望大孩子因為受騙而遭受傷害。因此我跟大孩子說，我們要當一個有愛心、正直的人，但我們不要當笨蛋。忠直、仁慈雖然不會為自己帶來什麼好處，但可以避免行惡所衍生出來的災難，因此我還是希望孩子能夠堂堂正正的做一個好人。與此同時，我也希望孩子要有明辨是非的能力，懂得識破並迴避別人施加的惡意，不要當一個幫助別人卻反遭其噬的傻瓜。

我的媽媽是個老好人，常常幫助別人，也因此被騙了許多次，但她從來沒有因為別人的惡念而拒絕行善。我們應該對人冷漠一點去保護自己嗎？我覺得順從自己個性就好。這個世界上也許有很多騙子、壞蛋，但我們不要因為這些醜惡的人，而對人性絕望，失去信心。我還是願意相信，人性是光明的、美好的。

這就是我的思考和期盼。

純粹自白：近況

最近也沒什麼好操作的，也是躺平收息、收租、努力工作而已。我期盼着快要派發的bonus，並提早準備了復活節旅行的住宿。

剛把收租物業回收，小裝修正在進行中。另外，再有一件小資產證實租出，只剩一個小資產仍然待租中。

債券的利息快要派發了，預計數目也不多，但有額外收入還是值得高興。我感覺這一年來，身體狀況大不如前，計算了一下，預計自己多幹幾年，就可以轉為半職，剩下更多時間陪伴家人了。

我是那種下班就回家，沒什麼夜生活的人，簡單生活令我感覺很安心舒適。我打算在今年學車，一圓自己當女車手的想法（笑），希望成事吧。

有兩件事也值得一寫。以前我的blog主要流量是因為跟其他blogger交換了連結，看倌讀其他blog文時也順便查看我的文章。最近一年來，連結我的blogger減少了（也不知何解，反正我還是很平安心就是），我的blog主要流量竟然是從其他討論區，或者是有人主動google找我的blog文而來的，對於這個趨勢我覺得既有趣又感動。通常找知名blogger加連結是最容易讓blog文獲得人氣的方法，不過由於我不是很在意blog文流量（說穿了就是懶得拉關係），我從來沒有主動叫其他blogger加入我的blog連結。像我這麼懶的人，居然有人主動找我的文章看，實在令我慚愧，謝謝大家願意看。

另一件事就是關於租客。跟另一位blog主R兄一樣，我也是寧願讓單位空置，也不想放租給劣質租客的，因為處理劣質租客需要花的心血、時間跟租金收入不成正比，我寧願少賺一點，也不想花時間跟麻煩人糾纏，相信這是業主們的共同心聲吧。

反烏托邦的改革-見證AI時代降臨

我必須承認，我是帶有反社會人格的投資者。也許在部分人眼中，像我這種社會反叛者是個「禍害」，會製造出令人很頭痛的麻煩，但是我並不想停留在固定的思考邏輯上，未來應該是更進步、更美好的，因此當我仔細看過BTC的白皮書後，我成為了BTC的支持者。

最近關於虹膜掃描儀的發明和Worldcoin，同樣吸引了我的注意。從ChatGPT到Worldcoin，以前只在大學圖書館內收藏的論文內容，真的一一呈現在商業發展上了，有幸成為見證AI踏入應用層面的一份子，我覺得既感動又驕傲。

現在的社會制度不好嗎？金融體制不理想嗎？不是的，但我們是不是應該只停留於舒適帶，不再思考有什麼東西可以優化目前的制度，提升整個社會的生產力，改善貧富懸殊的情況嗎？我認為AI就是未來改革制度的重要工具。

You may think I am a dreamer, but I am not the only one.

（P.S. 有時候，我會因為堅持做自己認為對的事而受到責難，內心會忍不住懷疑，是不是不堅持，easy going一點，就可以避免更多衝突，讓自己的日子過得更愉快呢？後來我回心一想，我太在乎責備我的聲音，而遺忘了許多跟我一樣擁有相同信念的人，我只要當一個自己喜歡的人就好了，這就是我，獨一無二的June Summer。）

也談樓市撤辣

看了今年的施政報告，局長提出樓市全面撤辣，到底是撤了什麼辣招呢？

1）買多於一層樓的，不再需要付15%雙倍印花稅（DSD）

2）非永久性居民不需要付15%買家印花稅（BSD）

3）3年內轉售物業不需要付額外印花稅（SSD）

另外，HKMA宣布承造物業按揭時，銀行按揭成數從60%恢復為70%，並撤除按揭壓力測試（也就是不看DTI了）。

根據以上資料，我的結論是：

從施政報告看，撤除辣招的主要受惠者是從內地帶資金來港的新香港人，未來樓市不再是由香港中產支撐價格，而是由新香港人支撐。至於會不會再出現摩貨潮？答案是暫時不會，因為目前炒家即使想摩貨，由於利息高企，而真正買家並不是那麼多的情況下，他們並不能在短時間內轉手獲利，因此我並不覺得炒家會促成更多樓市成交。

那麼我預期現在市況會如何呢？我覺得撤銷SSD，會誘使一班持貨能力較弱的賣家為免call loan，而以賤價沽出物業。說實話，如果我在市場上找不到更好的投資產品，我現在會積極在樓市找便宜貨，因為再過一段時間，當便宜物業被完全消化掉，就是樓價再度滯漲的時候。為什麼我會相信樓市短線悲觀，長線樂觀呢？因為2047年後有關處理土地的爭議，只有香港中產才會在乎，新香港人會選擇相信政府，而不在乎2047年問題的。可以預計到的是，越來越多新香港人湧入香港，成為新一代香港的經濟支柱，未來的物業持有人大部分都是新香港人，這就是我讀完整份施政報告後的小小感想。