由於市場預期美國聯儲局今年只會加息兩次，REITS最近氣勢如虹，升個不停，我的IB帳面收入也增加不少。帳面收入上升，最大好處是可使用槓桿的金額也同時增加，使我可以很愉快地利用margin買入更多REITS，實在太好了。
可以作槓桿投資是IB的強處之一，在IB買貨時使用margin能夠倍大利潤，有這樣的好處而不充分利用，實在太對不起自己。當然槓桿比率也不能搞得太高，按自己能力決定就好。
其實論槓桿投資，PB戶口才是最無敵的，因為他們能提供比樓按更低的借貸利率供投資者買貨。一般投資銀行（如瑞銀、morgan stanley之類）的入門PB戶口大約需要usd 200萬存儲，如果想獲得更優惠的借貸利率和選擇更多優質債券，甚至需要usd 300萬或以上。平易近人一點的pb戶口有hsbc和citigold，入門大約是hkd 100-200萬存儲，當然能選擇的債券比真正的投資銀行差多了，但也不失為多一個投資選擇。
像我這類重資產比例高，輕資產比例低的投資者，IB會是最適合的選擇，只需hkd 8萬元就能開戶，又提供margin槓桿，實在很吸引。其實用什麼戶口投資都不重要，只要能有正回報就好。希望REITS今年給我派多點利錢吧。
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唔係包拗頸，但REITs坐火箭真係唔開心多過開心
回覆刪除唉我也是，買得太少貨⋯⋯希望有機會再入小小
刪除你好，我是IB及REITs新手。
回覆刪除剛剛研究IB的margin rate達3.28% (如資產少於港幣1佰萬)，
請問你的選REITs標準 yield達多少才考慮呢?
朋友你好，我選reits或者港股的yield都係同一準則，要6%或以上才會入手。
刪除多謝你的回復。
刪除現況SG-REITs水平yield下降至6%-7%, 如IB的margin rate達3.3%, 回報看起來不吸引。
1) 借SGD買SG-REITs，只承受價格風險，免去匯率風險; yield spread (7%-3.3%=3.4%)
2) HKD轉換SGD星幣，要同時承受價格風險及匯率風險 yield (7%)
現價整體來說，SG REITs是否暫時不適合入市呢?
好的HK REITs(如405,2778), 都在價格第一季升上去，yield變得不吸引.......錯過良機入市。
謝謝留名。你的考慮很正確，但不是沒有解決辦法的。我會借入sgd，再以sg reits所收的股息去償還借入的sgd，這樣就可以避免匯率和價格風險了。
刪除至於sg reits是否入市時機，只能講我所持有的大部分sg reits，都不是在這個時候買入的，所以現在這個階段只是在有點賺幅的情況下加注，每個人的投資情況都不同，不敢給意見，請見諒。
同意現在港股的yield不太吸引，所以我也沒有買入405，我也一直在等待買入機會呢。