2019年1月15日 星期二

買到乾塘

行文之際,我又買入一件小資產了,相信這是今年最後一次買入資產吧。難得收到比市價低至少5%的賣盤,我忍不住又加入朋友堆中一起買貨。預期今年加息空間不大,年中應該出現小陽春,到時希望股市/樓市有好消息吧。手上的藍籌股還在爆升,出乎我意料之外,反正也不會賣出,就放任它們繼續升吧,必要時再加碼。

又是收緊開支出的時候了,對我來講是個挑戰呢。

2019年1月12日 星期六

財務自由有捷徑?

寫這篇文章的原因,是因為看到止凡兄的新作,加上留意到最近一些網上KOL的簡介而有感而發。

財務自由的確是有一條捷徑的,就是賭博。不是開玩笑,我是認真的。我見過中六合彩和中3T(賭馬)的人即時退下工作火線,享受豐盛的退休生活。遺憾的是,我從來沒有見過有人能夠透過投資工具,而達到即時財務自由的狀態,也許是我孤陋寡聞吧。以我所知,大部分做到財務自由的人,都是先透過正職(不論是打工還是創業)儲到一筆資金,然後籍著投資,慢慢滾大自己的資產,利用時間和複息的力量成就財務自由。當我看到有人聲稱能夠不靠本業(打工/創業),而在短時間內賺取上千萬資金的時候,腦裏總會存有一個問號,尤其是當這些「富翁」對自己的第一桶金都沒有多少描述,而中間的投資項目又講得含糊不清的時候,總會不其然令我腦海裡的那個問號越變越大。奇怪的是,還真有人會相信「神奇投資可以即時致富」的講法,甘心掏腰包加入這些KOL的團隊。怪就怪「財務自由」四個字太誘人,大家都願意付錢去追尋這個夢想,而成功捕捉人性,拿夢想來販賣的商人成為最終贏家。該說是一人有一個夢想,還是謊話說一百遍就變成真實呢?

2019年1月7日 星期一

新年新希望

今年股市一開始表現疲弱,但到今天居然來個升市,還真是估計不到。我手上見紅的股票都陸續回到升軌,實在令我驚喜。去年12月買入的藍籌股有少許進帳,希望來年多多派息讓資本滾得更大。

現在腦袋裡想到的是一個計劃,為期三至十二年,希望在至少三年後,我能隨時選擇長工轉短工。但我貪心的想,如果要三年達標,我就不能換大自住單位了,雖然現在住的也是兩房半屋苑,但為了讓孩子有更多空間,我非常渴望可以買入呎數更大的單位。當然賣掉手上的資產就可以換,但那就會失去部分被動收入了,這是我非常不樂見的。所以我暫時把目標定在五至七年,屆時應該會有更多資金實踐計劃。

新工上任,希望一切順利。

2018年12月31日 星期一

2018年回顧

除夕回家,終於有時間寫寫文章。2018年對我來講是非常進取的一年,總算完成了轉換工作、買/換資產、買債券/CEF/優先股等等以前未做過/沒能做的事情。本來沒有打算今年如此進取,想不到命運推動我駛入高速路軌,加速過程讓我有點害怕又期待。來年到新的工作單位後,希望能在工作和生活上取得平衡。

離開舊工作著實讓我有點遺憾,一來這份工作的確優渥,人工不錯,各種福利保障都有提供,年假亦不少,但相對地壓力亦讓人吃不消。年紀大了,我想享受工作帶來的滿足感,而不是被當成小齒輪般重覆滾動,因此下定決心跳出自己熟悉的行業,投身另一個類近本行但又略有不同的工作環境。慶幸自己的經濟條件還好,不需要像以前那樣無間斷工作,辭了工作小休再上路也不至於一文不名,於是就懷著感恩的心,在過去三星期快樂外遊去。孩子在外地玩泥沙、溜滑梯,似乎很高興,我也籍著旅行放下煩憂,心靈得到久違了的平靜。

今年我把手上的兩房單位換成三房,再一口氣買入三個小資產,下年需要回回氣了。年頭把股票賣走,年尾才撈回一點,結果只是平手,還好一直有股債息收入支撐著,否則帳面上應該更難看。期望下年能大幅減債,減低槓桿比率,增加正收入以抵擋風暴。相信貿易戰的負面影響會在明年第一二季全面呈現,對我來講,現階段是持盈保泰,休養生息的時機,我仍然會適量買入股債,但重點應該放在減槓桿上。

祝大家新年快樂。

2018年12月23日 星期日

Merry Christmas

以前有句諺語為「聖誕鐘,買匯豐」,現在看來有點不合時宜了,但仍然可以參考一下。年近歲晚,我也小量買入了一隻藍籌股(不是HSBC,哈),有機會的話會持續收集。

今年靠股息渡過了股市債市冰河時期,從中得到了寶貴經驗:淡市是買入藍籌股/債券的好時機。現在考慮為組合增加追蹤全球股市或美股的ETF,就看能不能成事吧。這是我第一次在外地寫blog文,很有意思,祝大家聖誕快樂。

2018年12月17日 星期一

銀色債券

第三批銀色債券在11月28日接受認購,12月6日截止,這次銷售反應不俗,證明越來越多老人家認識債券的優點。如果我是65歲或以上的長者,我也願意買,香港政府推出這種穩賺不賠的東西,實在是年長投資者的佳音。

政府推出這種針對長者的投資產品,我認為是聰明的做法,因為老人身上潛藏的購買力一直驚人,這些資金一旦沒出路,難免流入樓宇市場,為樓市增溫,政府在此時發行債券,把年利率訂為3%,等於是三年期的港幣定存,在這個股市樓市雙雙下瀉,投資前景不明朗的環境下有很大吸引力,而且債卷巧妙地把上一代擁有的流動資金鎖起,避免資金流轉到其他市場,是一著好棋。不知道是否政府故意安排,我覺得推出的時機實在太完美了,完美得令我有點心裏發毛。無論如何,銀色債券還是值得入手的,希望多點老人家認購。

2018年12月14日 星期五

談人生

本來是想繼續寫失敗的投資系列,不過受到AC兄文章啟發,我想,也許先寫一寫我對人生的想法吧。

我的人生一直充滿著艱難,中學時代最令我苦惱的,不是什麼失戀、跟同學爭執等等學生最常碰到的問題,而是怎樣申請資助交學費,怎樣在不讓父母為金錢傷腦筋的情況下,供養自己上補習班,讓自己升上大學。我是幸運的,在上有個愛家的姐姐,日夜兼差供養年幼的手足,還有一個聰明而且成功考上大學的兄長,可以教我如何申請大學資助。大三時,我簽下人生第一份,相信也是最後一份欠債書,為家人做擔保償還債務。那份欠債最終以五年時間清還,而我也在清還款項後儲了點錢,最後,這筆儲蓄成為了我買樓的首期。

在沒有父母資助下,我跟丈夫共同出資,以高成數按揭買下人生第一個自用住宅。購下單位後,我們窮得連裝修錢都要問人借。辛苦建立了安樂窩後,我和丈夫的工資開始不斷提升,加上我們都不愛胡亂消費,漸漸儲到點餘錢,我們加按了自住單位,加上儲蓄,買下了另一個單位,一年後,我用自身積蓄加上私貸,買下了人生第一個車位。

之後是段段續續的買買賣賣,15%印花稅推出後,我開始更深入研究非住宅物業(車位、工商廈等),也在研究中,跟志同道合的朋友組成一個買賣團隊,繼續擴大投資領域。

這一路走來並不是樣樣順利的,我跟許多投資者一樣,都是邊買賣邊學習,買貨有什麼技巧,賣貨有什麼竅門,沒有真正做過買賣的人,就算我講多少次也不會明白。只有用真金白銀做過買賣,才會真正明白箇中奧妙。所以我對投資新手的建議是,先嘗試做筆交易吧,只有真正感受過整個流程,才會得出個人領悟。

人生是一場長跑,並不是以一個點來計算,也許我在其中一個節點落後了,但只要堅持到底,最終一定會得到令人滿意的成果。雖然我的前半生都活在赤貧線下,但我還清楚記得,母親從沒有在我面前愁眉不展,讓我悲傷,相反她在我面前總是笑嘻嘻的,把咬破我們家具食物的老鼠說成可愛的寵物,把2元買下的豆腐煮成百吃不厭的人間極品,雖然物資困乏,我還是覺得自己過得非常幸福。積極面對人生,在苦難中也不灰心,堅持樂觀到底,這是父母最深刻的身教,也讓我一生受用。希望看到這篇文章的人,都能得到鼓勵。

買到乾塘

行文之際,我又買入一件小資產了,相信這是今年最後一次買入資產吧。難得收到比市價低至少5%的賣盤,我忍不住又加入朋友堆中一起買貨。預期今年加息空間不大,年中應該出現小陽春,到時希望股市/樓市有好消息吧。手上的藍籌股還在爆升,出乎我意料之外,反正也不會賣出,就放任它們繼續升吧,必要時...