可憐的買家

最近看到了關於物業買賣的Youtube片，令我感到很難過。

一般沒有買賣物業經驗的人都很容易忽略查冊（Land Search）的重要性，像片中的林小姐，便輕易相信了物業代理的說法，認為有二按的物業也能如常成交。代理這個說法不能說是不對，但買家選擇投放資金，絕對是對自己不利的行為，因為有二按（財務公司按揭）的物業，意味着賣家的財務狀況已經出現問題，後續極有可能會出現三按、四按，甚至賣家破產的情況，因此，比較資深的物業投資者一般會避免買入這類有潛在風險的物業，而選擇買入只有一按（銀行按揭）的物業。現在樓市交投淡靜，受害人按道理是可以選擇其他單位的，為什麼非要買入有潛在風險的單位呢？70萬實在是一個昂貴的教訓，令人同情。

也希望我這篇文章能夠幫助到各位看倌，切記留意單位的貸款狀態，事事小心，才能避免血本無歸。