無言感激

最近我這個blog的瀏覽量，從每天小貓三四隻變成每天破百，雖然跟名blogger相比不可同日而語，但對我來講實在很驚訝也很感動。感謝所有願意追蹤本blog的朋友，也感謝所有願意來看來留言的朋友。自問我寫的文章內容都很簡短，也沒什麼數據支持，看倌也許會覺得很隨意吧。但我想，如果要我每天或隔天發幾千字的長篇文章，我遲早會對寫blog失去動力的。估計我連google點擊那一百幾十塊都賺不到了，算了罷。

最近從朋友口中聽到一單個案，我覺得滿可憐的，也希望寫下讓看倌提防。事緣是一位女士買入一個單位，簽訂臨時買賣合約時房屋中介提供了查冊資料給買家，買家沒留意內容就簽下了。十多天後，買家簽訂了正式合約後，開始找銀行承造按揭，卻遭到銀行拒絕，原來這個單位的房契早已消失，有關紀錄也早已註釋在土地註冊處的資料裏，在中介提供的查冊資料中顯示了”loss of title deed”的字樣，代表房契已失。買家是新手不會看註冊資料，又以為中介會告知問題，結果搞得按揭做不成，無法順利成交。這真是非常悽慘的個案，買家一旦無法履行買賣合約的條款，就會被當成毀約，樓房被賣家收回之餘，買家付出的訂金也會被沒收。所以大家在進行樓宇買賣的時候，請一定一定要留心中介提供的查冊資料，特別要留意內容有沒有財務公司的名字，有的話很有可能是上手買家無法向銀行借到錢，才要把單位按給財務公司。這都是單位業權有問題的先兆，新手切記要提防。