我寫blog的原則是,blog裏的內容都是我的想法,而其中所記下的投資項目都是真實的。因為我覺得,這個blog的出現就是為了紀錄我對人生、對投資的看法,如果連自己都無法誠實面對的話,那不是一件很可悲的事嗎?
我看到媒體上有人分享以樓房達到財務自由,如果分享者不是什麼豪門世家或是學者,就一定有不少留言質疑如何做到。但奇怪地,如果分享者說是以股票、債券、基金等金融工具達到財務自由,就很少人會問這個問題。這不是很奇怪嗎?從技術層面來講,金融工具的操作其實比物業投資複雜得多,想買有股息增長又穩健的股票,需要到hkex看公司背景、公司過往業績,還要看公司的財會報告查profit and loss, 查balance sheet、看interest yield、看P/E,覺得表面數據亮麗,打算買入的話還要看SMA(移動平均線),看RSI(相對強弱指數),看MACD(背馳指數)來決定買入時機,我所列出的分析還算是基本層面的呢,再深入的話要看的東西更多了。
但是物業投資就簡單得多,尤其是住宅樓房,買入地鐵沿線的物業,然後放租,待幾年後用積蓄做partial payment,就可以依靠租金獲得正現金流了,比看一大堆數字更容易。我還撇除了拿物業買賣來獲利的個案呢,加入買賣操作的話,就更快可以獲得大量資金了。
我常常不解,明明地產投資需要考慮的要素比較小,投資金融工具需要分析的部分比較多,但大家偏偏質疑前者為何能致富,而不覺得後者要致富難度更高呢?
2018年8月18日 星期六
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回覆刪除沒錯,的確是呢。
刪除是因為買樓的入場費貴吧!
回覆刪除股票入門門檻很低所以大家就能期待自己也能做出同樣成績,
但買樓首期最少都幾十萬起,於是沒這財力的人就會酸人了。
還有再加上租金越來越貴,也令人對收租業主這種"不勞而獲"的人更厭惡吧。
是的,業主這個角色近年被有心人吹捧成可以不勞而獲,惹來很多人反感。
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