June Summer 投資悄悄話

行文之際已是深夜，我期待零晨二時發表的美國聯儲局議息結果，希望減息有助刺激股市樓市。 有分析指港股會補回28000點水平，我的mpf一直放在恆指基金上，看這次有多少進帳吧。近日港股跌市我沒有買進，倒是沽了點玻股，看看有沒有機會再增持。 等待機會中。

我最愛的，就是我的家人，可是，其中兩個親人，都患上了非常嚴重的疾病，而其中一位—我的媽媽，已經證實無藥可醫，生命正在倒數。當我看著病魔一步一步呑噬著她的身體，內心感到無比悲傷和沉痛。 母親和我的關係一直非常親密，基本上我所作的人生決定，媽媽都默默支持，雖然她並沒有給我提供豐富的物質基礎，但是她的存在對我來講如同太陽一樣，她對我的關懷、愛護，一直溫暖著我，不僅讓我安心，還惠及了我的孩子。我的媽媽，在我孩子出生後頭一年，天天坐晨早班次的巴士來我家，給我的孩子洗澡、餵奶、哄睡，直到我晚上下班回家為止。那陣子，她早上四點起床，花兩三個小時熬了湯水，小心翼翼的捧著保暖湯壺來到我家，為的是讓我生完小孩後能多喝湯水，身體更健康。她已經七十多歲，還因為曾經滑倒受傷，雙手變得不太靈活，可是當我說我需要她的時候，就算身體大不如前，她還是會馬上趕來照顧我，即使她累了，她還是會支撐下去，直至我到來接手，才會安心的把後續事情交給我處理，自己再去休息。她對她的所有孩子從來都是all in，毫無保留的守護著我們，就算別人說我犯錯，她都會昂起頭跟所有指責我的人理論，因為在她眼中，她的孩子都很棒，都是她的心肝寶貝。 寫到這裡，眼淚一直停不下來。我明白，就算我再怎麼不捨，媽媽都會老，都會死，總有一天她還是會離開我的，但是我多麼希望她能夠留在我身邊，待得更久，更久一點。媽媽，請你不要太快離開我，好嗎？

最近有關香港政治的流言，暴力片段到處瘋傳，我的宗旨是，如果我無法證明片段屬實，就不會廣傳，因為我覺得現在的社會氣氛已經非常不好，假如我傳的片段屬假，那等於加把力讓社會更混亂，這是我所不樂見的事。 最近依然沒有對股債進行操作，該買的買夠了，該沽的也沽了，暫時停手。 有人問：現在應該買元朗樓嗎？我覺得如果有住屋需要就買吧，元朗樓的確比高位回落了10%左右，跌幅算是比較大。投資的話我不敢提供意見，估計受示威影響，元朗的租金回報可能會回落一點，對早年置業者沒有大影響，但今年想加入的準投資者要注意了。 希望7.27大家平安。

當我看到孕婦被打的片段，我的心情很沉重。其實我不想再寫這類型的文章了，但我難過得寫不出投資文。 我不想去討論誰是誰非，只希望懷孕中的準媽媽和孩子都平安，也希望社會上的怨氣能減少一點。 天祐香港。

剛剛想到，會不會是時候換樓呢？我一直想住更大的單位，但又捨不得收租物，所以拖了又拖。應該也是時候看看心儀屋苑的數據了。 仍然是忙碌的生活，為了讓自己在僅有的空閒時間下過得更愉快，我學會了斷捨離，就是不再強逼自己去跟不想見面的朋友聚會，也不再為了遷就別人而傾談無聊廢話，這對我來說很重要，因為我常常都在忙別的事，這樣一來我可以更集中精力完成我想做的事，比如寫blog。 希望自己有更多精力和時間，去處理手上的工作和思考吧。

這幾天主要是在看英國樓的資料。雖然英國面臨脫歐危機，但論政治、經濟、文明度等等都比較理想，加上非市中心的樓價還算怡人，因此動起買英國樓的念頭。據朋友講法，買英國樓是不用付佣金的，但賣英國樓需要付佣金，租金扣除稅務後，大概還有4%的淨回報，其實不錯。英國有租管公司負責租務及維修，據說維修費也昂貴，因為在英國，凡涉及人力的工作都要付最低工資，請人維修的成本相對高，所以許多當地業主都是自己幫租客維修單位，以減少成本。 暫時看來，英國和加拿大比較容易接受香港移民，也是我考慮的目標。希望再參考更多意見，最終整理一個適合自己的方案。

剛看到天路客兄的最新blog文，十分感動。我對sgd reits的知識有部分也是來自這位blogger，而且經他篩選過，最終買入的的必然是好物，非常值得參考。我下半年主力會把資金放在s reits上，並且嘗試買入一隻j reits，對沖一下外匯風險。由於已增持了手上已有的港股，我不想再冒險買入，暫時把投資目光放在香港以外的地方會比較安全。 最近把手上其中一隻reits賣出一部分，換入另一隻我認為增長不錯的好物，希望籍此又多一點收獲吧。 最近其中一件收租物的租客退租了，又要找新租客。幸好新租客很快就找到了，希望快點處理退租和簽新租約吧。

你最討厭朋友什麼行為呢？以下是我碰過的情況。 A：我快要移民了，臨走之前不如吃個飯，見見面吧。 眾人：好 B：那下星期五可以嗎？ C：我下星期五沒空。 A：要不星期六日也行。 E：對不起，我下星期六日有家事來不了，但下星期一至五都可以。 B：那下星期四吧，好嗎？ E：OK A：可以 F,G：下星期四OK B：C，你下星期四有空嗎？ C：我下星期四不行，下星期一至三都要出國工幹。 眾人：⋯⋯ （星期四又不用工幹，跟去不去有什麼關係？） C當然可以選擇不出席聚會，但撫心自問，你會喜歡這個什麼事都說不，但又不提出辦法去解決問題的朋友嗎？我當然明白朋友C是有心避席，所以才有這個反應，但在大事情上，可不是說避開就能避開的。我想說出的重點是，大家都說政府管得不好，但有沒有提出一個可行的解決方案呢？我們能不能積極一點，告訴政府什麼是好辦法呢？像ccwhk兄提出的想法，也許在具體執行上會面臨困難，但我覺得是一個很棒的起步點，因為我們都在想辦法，嘗試讓香港變得更美好。不要讓年輕人再喪命了，讓我們做點實務，去改善我們的家—香港吧。

上文寫到如何讓市民分享社會發展的成果，我想到幾個方法，現在簡單寫一寫。 1）政府可以牽頭成立一個投資機構，類似新加坡的淡馬錫，引入金融界才俊為骨幹，將每年10%既稅收注入機構，再將稅收買入債券、股票、外國房地產等收取利息，加配少量槓桿，淨收益一半回歸政府，一半用作再投資，從而達到還富於民的效果。 2）帶頭刺激經濟，目前服務小眾的零售商戶所面對的最大問題，就是租金太貴，政府可以提供租金補貼，幫助一些有盈利的商戶繼續經營，但商戶獲得資助後，必須呈報會計帳目，證明每年錄得盈利增長，否則停止資助。這樣可以減輕中小企的成本，同時鼓勵他們增加收入。 3）修改移民政策，所有24-50歲以家庭團聚為理由獲得單程證人士，無論是否需要報稅，頭五年都必須上報工作收入，以證明對社會有貢獻，除非有特殊原因獲得豁免（比如需照顧兒女無法工作或傷殘等），否則向未有貢獻者徵收懲罰性稅款。 4）鼓勵本土投資，改善延期年金計劃，讓年老市民能夠不必依賴租金收入，也可以頣養天年。 這些計劃說穿了，就是需要推手。到底政府願意做得多徹底呢？

最近聽到最多的言論就是「只談經濟，不談政治」，很可惜，政治跟經濟是一脈相承的兩面體，政治決策影響經濟，經濟是否興盛又直接影響政府的管治威信，政府刺激經濟，經濟發展良好，人民安居樂業，因而提升政治威信，這是相互相乘的關係。 很可惜，當經濟增長的成果無法分與所有參加者，就會有人不滿。我常常用大禹治水作比喻，因為人民的憤怒，就像決堤洪水，不能用壓抑的方法去處理的，必須要以政策疏導，讓洪水得以分流才可以解決問題。 至於如何疏導？我想到幾個方法，但礙於能寫文的時間有限，我下文再講。

當我看到有第四個對政治悲觀而自殺的年輕人後，我關上facebook，不想再看新聞。我怕自己會沉溺在哀傷中，走不出負面情緒。 暗暗祈求著，不要再來死士了。 由於政局動盪，令我萌生了買實金的念頭。想買金條或金幣可以到銀行（恆生、上商、中銀），或者到上環利昌買，除了以上所講還有其他地方可買，但我自己是保守派，沒去求證過的不敢在blog內講。Lisa姐的blog有很多關於實金的介紹，大家可以去看看。 以下是恆生銀行的黃金價格，大家可以參考。 https://www.hangseng.com/zh-hk/rates/gold-prices/ 上海商業銀行的黃金價格，可參考以下連結。 https://www.shacombank.com.hk/tch/rate/gold_price.jsp 中國銀行的貴金屬價格，可到以下網址查看。 https://www.bochk.com/tc/investment/rates/metal.html 金價最近出現升幅，五年期走勢可以參考下圖。 有興趣的朋友，可以考慮是否值得投資。另外，也可以到周大福買入飾金，也就是金器之類，金價可參考以下網址。 https://www.ctfeshop.com.hk/special/gp.aspx

最近政治氣氛不佳，令我的心情也不太好，所以寫得不勤。 股債成績是破新高，我卻不大高興。因為我預算的方向果然成真，這意味著香港經濟會暫時衰弱⋯這讓我很難過，香港始終是我的家。 G20後華為復活，跟5G有關的股票都漲，有買電訊股的朋友相信回報不錯吧？第二輪貿易戰暫緩，果然中方用拖字訣，看來貿易戰不會那麼快完結的。 生活依舊忙，也沒什麼好說，也許下篇再寫寫金吧。

最近接連發生好幾單留下反政府遺書並自殺的個案，我一邊看，一邊感到很悲傷。 小伙子們，無論發生什麼事，無論對社會如何絕望，都不要死，絕對不要。因為每一條生命，都是父母懷著期盼帶到這個世界來的，你們的父母，你們的朋友，你們的兄弟姐妹，你們的戀人都需要你。這個世界還有許多美麗燦爛的東西，只要你們命夠長，一定會看得到。人生，只要還有一口氣在，就會有改變未來的可能，懷抱著最單純的盼望，堅定不移地向著目標前進，總有一日，你們會發現，目標離你們並不遙遠。當我還是二十多歲的時候，也曾經覺得人生很苦澀，很灰暗，當我活到三十歲的時候，回頭一看，我發現以前令我覺得傷心難過的事情，對比起漫長的人生來講，其實都微不足道，不值得因而獻出性命。我並不是說渴望社會變得更美好是微不足道，而是說如果這是你們的目標，那更應該活著堅持下去，而不是去送命，因為失去性命，就看不到你們願意用寶貴生命來爭取的美好未來了。 留下來比離開更需要勇氣，請愛惜生命。