一如所料,香港真的跟隨美國加息了,prime rate 上調0.125%-0.25%,對供樓壓力仍然輕微。我的預感果然成真,想以低息貸款買入資產的機會正逐漸消失,現在開始進入優質資產盡入強者手中的時代。我想我是不可能跟這些cash cow競爭的,因此及早套現買資產的決定正確。雖然我不時會懷疑自己是不是應該更遲一點出手,但觀乎現在物業市況,封盤不賣的居多,媒體集中報導了一些劈價個案,但跟以前的慘況相比,真是小巫見大巫。香港樓市經歷了97年,03年,08年的洗禮,有實力的業主果然增加了不少,暫時還未看到像過去那樣災難性的放盤搶賣情況。無疑物業放售數量的確增加了,但個別區域也只是雙位數而已,有些區域甚至沒多少增加,這都是政府強推打擊樓價的措施,讓實磚只供富豪搶購的結果。
我預料prime rate還會增加,是時候要deleverage了,但我又很想在這次跌市下再買入一件實磚,實在矛盾。暫時還是不要想太多,處理好現有資產再說。
2018年9月28日 星期五
訂閱:
張貼留言 (Atom)
本地遊-大澳的天空
最近應家人要求,跟孩子們一起去大澳尋找中華白海豚和參觀棚屋。 我非常喜歡帶孩子進行本地深度遊,一來能夠支持本土經濟,二來可以嘗試乘坐不同的本土交通工具,有助孩子了解自己身處的地方有什麼公共設施。這次我們一家去程乘坐雙層巴士到東涌,然後轉乘單層巴士到大澳,回程乘坐渡輪到屯門,再轉乘...
-
我的HSBC Expat account終於開通了。 整個流程如下: 在2月9日收到來自HSBC Expat team的電郵,告知我可以網上申請HSBC Expat account,並提供了referal code給我。 我在2月14日透過網上連結申請HSBC Expat acc...
-
七年前,我的丈夫很認真的跟我說:「我們不如移民吧。」 我是一個頗為實際的人,因此我絕對不會選擇在沒有萬全準備的情況下,拖兒帶女離開香港。我問丈夫:「你能保證我們到外國後,生活質素不會下降嗎?」他沒有回答我的問題。 我們心裏都非常清楚,移民不是說走就走,而是需要詳細計劃、評估和預備...
-
基於回饋看倌要求,我決定寫下移居英國之後的稅務安排。我一直不同意賤賣資產來換取移民資金,所以我致力研究如何可以在英國合法省稅,以提高自己的生活素質。 先從英國的個人免稅額開始計算。如果不採用Foreign income and gains (FIG) regime 的話,每人每年...
只要投資不是佔整體非常高的比例和過度借貸的話,或預料好最壞的情況出現時,自己也能應付自如,其實也是冒一點風險而已。
回覆刪除我也在進行加按套現作等待買入優質股票等資產的動作,希望嘗試一下學習借貸的機會。
輸贏不太重要,但計算過能應付自如又能給自己有一個擁有更多資產及升值的機會,及一個學習和處理越來越多資產的機會,這個已經值回票價。(這是小弟覺得的)
說得很對呢,我也在作資產重按的操作,希望處理完有筆現金在手,看是入手股債市場還是實磚吧。
刪除