跌市方知實磚好
今天真是驚嚇，港股下跌了接近一千點，美匯也甚為波動。每每到這個時候，自己都會慶幸既有投資實磚，又有投資股票，在股市下跌時租金收入並沒有太大變化，實在幸運，否則資產種類太單一化，結果不堪設想。今天再一次證明風險管理是非常重要的一環，當資本結集到一定程度，一定要作多元化投資，大家切記切記。
美股全清
我把早前買入的美股清掉了，只剩下一部分零成本的股票。我覺得減息的利好因素已經完全反映在股價上，因此把個股賣去，獲利離場也是好事。 就看我的眼光準不準了。
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移居英國後的稅務安排
基於回饋看倌要求，我決定寫下移居英國之後的稅務安排。我一直不同意賤賣資產來換取移民資金，所以我致力研究如何可以在英國合法省稅，以提高自己的生活素質。 先從英國的個人免稅額開始計算。如果不採用 Foreign income and gains （FIG） regime 的話，每人每年有£12570的個人免稅額，以 HKD$10兌GBP £1來計算，大約每月有1萬元工資收入可以免稅。如果工資年收入超過£12570，就會按剩額收取basic rate（20%）、higher rate（40%）及additional rate（45%）。 個人免稅額是按人頭計算的，所以如果一個家庭中丈夫外出工作，妻子無業的話，丈夫可以使用妻子的個人免稅額來減少應付的稅款。 除了個人免稅額外，如果個人收入每年少於或等於£12570，則有£5000 personal savings allowance ，不過如果收入開始掉進basic rate的話，personal savings allowance將會減少，詳細可見下圖： 此外，每人每年有£500的 dividend allowance ，資料可見下圖： 換言之，如果一個家庭中，丈夫的個人收入屬於basic rate，妻子的個人收入少於個人免稅額，另外妻子以savings及dividend作為收入的話，就能夠達到完全免稅的效果。 除了以上考慮點外，丈夫把資金投入股市收取股息，其需要繳納的稅款比工作收入少，因為 dividend tax （basic rate 8.75%）比 income tax （basic rate 20%）低。換句話說，丈夫可以選擇一份收入較低的工作，再加入dividend income作為收入的話，就會比光靠工作收入繳納更少稅款。 英國更有 ISA account 供當地居民申請，資料如下： ISA accounts種類繁多，我不打算一一細說，重點是存放ISA account內的資金所生成的interest/dividend完全免稅，另外ISA account內買賣股票可免 CGT （capital gain tax），因此也是免稅的其中一個手段。 由於資料繁多，我可能另開一文續寫，希望對大家有用。（以上截圖資料來自 www.gov.uk ）
談移民
七年前，我的丈夫很認真的跟我說：「我們不如移民吧。」 我是一個頗為實際的人，因此我絕對不會選擇在沒有萬全準備的情況下，拖兒帶女離開香港。我問丈夫：「你能保證我們到外國後，生活質素不會下降嗎？」他沒有回答我的問題。 我們心裏都非常清楚，移民不是說走就走，而是需要詳細計劃、評估和預備。我們都不年輕了，必須考慮照顧上一代、下一代的問題。小孩都在香港唸私校，如果我們移民後要讓孩子唸state school，我是萬般不願意的。另外，我也捨不得丟下年老又無法行走的父親一走了之。因此移民這個想法，一直都只是印在我腦海中，沒多少實際行動。 直至近年，我跟丈夫都儲蓄了一定資金，「移民」這個想法再次浮現。生活方面，我覺得只要自己再努力儲蓄一點，應該能夠在不過分降低生活水平的情況下到異鄉生活。父親在姐姐的全職照顧下，明顯地健康起來，我也放下心頭大石。也許，真的是時候出走了。 前幾年開始，我不斷在低位兌換外幣，並深入了解英國的稅務條例、生活環境、學校制度等等。我覺得，也許事業上，我不會在英國有什麼突破，但是我相信，我可以在他鄉以更多時間做自己喜歡的事情，總不失為一件好事。 希望今年或者明年，我就能實現這個理想吧。
收息股重創時，想想每隔幾日仍有租收，方才釋懷。
回覆刪除是的，剛看到新聞，美市竟然觸發熔斷機制，實在嚇人
刪除在股票市場要跑赢大市真的未必人人做到, 而且輸多赢少, 但透過物業為資產增值的人比比皆是。
回覆刪除正解, 磚頭發達的香港人多不勝數, 股票發達的少之又少
刪除是的，也是事實。
刪除租金都減咗好多喇
回覆刪除要與租戶共度時艱
以我所知，若是以內地人口為租金收入來源的話，的確出現退租潮，但以本地人為主的單位，租金並沒有太大影響。
刪除舖租、減好多
刪除但周圍根本10室9空
冇人流（我層本身超多補習社+旅行社）
屋租，業主冇減我
但我的租客失業，要求減租
的確，聽說有租客要求減鋪租呢。據說內地單位的情況似乎更嚴重，租客直情不付租了。
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