今天腦袋一片空白，不如寫寫個人對劏房的感受。
有些人一聽到搞劏房就雙眼發光，覺得是個穩賺的門路。我也曾經針對劏房做過研究，到底是不是真的如大家所講那麼賺錢呢？我的結論是，搞劏房需要承受的風險不低，但回報並不如想像中那麼高，不值得做。
為什麼標題叫「你的心態，決定你能走多遠」呢？因為令我很感慨的是，許多人只會看著眼前的小利益，而無視未來需要承擔的後果。表面上看，是的，劏房可以比正常出租一個單位多收一倍，甚至數倍租金，但之後的高維修費、遇到租霸的機會率較高等等，都是需要考慮但被忽視的風險，人們往往只看到高租金而看不到風險，實在令人很費解。而且房子改成劏房，能選擇承造按揭的銀行較少，放賣的話又不是人人接受這類單位，而且改造後的單位會加速耗損，花那麼多氣力和錢改裝，到底是為什麼呢？只能說，我實在無法理解這些人的想法吧。
好多人只睇目前的利益, 而唔睇長遠 !
回覆刪除對，我就係感慨，太多人只睇高回報，唔睇風險。
刪除非常啱！我真係唔敢搞劏房呀，租嗰啲人個背景太複雜，我承受唔到呢啲風險。 我而家租樓俾人都要查家宅㗎，咁如果我買劏房租畀人，就違背咗我呢個理念。
回覆刪除無錯，租客三教九流，分分鐘走佬，一蚊都收唔到。
刪除劏房真正的肉是等收購，高yield只是減低坐貨成本而已。
回覆刪除而且市面上也有銀行能承造劏房按揭，槓桿仍在。
儘管如此，我個人是絕對不會投資劏房。原因不說也罷。
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刪除murcielago兄有新觀點，係喎，正餐係收購！
刪除自己都不想住入去，就無謂搞劏房啦。
回覆刪除泥水佬做門，過得自己，過得人嘛！
我都係咁諗，己所不欲，勿施於人。
刪除比起板間房或籠屋, 我覺得其實劏房已經係時代進步既產物了
回覆刪除肯拎一間靚屋嚟做劏房既業主, 唔係濟世為懷的聖人, 就可能係唔識計數既傻子
哈哈，風輕兄依個講法，正好道出為劏之道～
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